2023-10-01 2024-09-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556943-45322023-10-012024-09-30 556943-45322022-10-012023-09-30 556943-45322021-10-012022-09-30 556943-45322020-10-012021-09-30 556943-45322019-10-012020-09-30 556943-45322024-09-30 556943-45322023-09-30 556943-45322022-09-30 556943-45322021-09-30 556943-45322020-09-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Mobi Fastighets AB

 

556943-4532

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023‑10‑01 ‑ 2024‑09‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-12-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Mobi Fastighets AB

Org.nr 556943-4532

1 (12)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Mobi Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023‑10‑01 ‑ 2024‑09‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolagets firma är registrerad 2013-09-25. Bolaget ska äga och förvalta fastigheter och värdepapper samt
därmed förenlig verksamhet.

 

Fastigheten är en relativt nybyggd toppmodern och klimatsmart fullserviceanläggning med mycket hög
kapacitet och hyrs ut till Hedin Mobility Group.

 

Företaget har sitt säte i .

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023/24

2022/23

2021/22

2020/21

2019/20

Nettoomsättning

9 344

8 594

7 778

7 635

6 691

Resultat efter finansiella poster

1 291

1 932

2 885

3 005

2 368

Balansomslutning

122 281

123 304

121 318

116 197

120 393

Soliditet (%)

2,9

4,0

2,8

1,0

0,4

Avkastning på totalt kap. (%)

3,2

3,6

3,8

4,0

3,4

Avkastning på eget kap. (%)

36,0

39,0

83,8

261,2

549,3

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

3 304 220

1 113 432

4 467 652

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 113 432

-1 113 432

0

Årets resultat

 

 

-1 000 455

-1 000 455

Belopp vid årets utgång

50 000

4 417 652

-1 000 455

3 467 197

 

 

 

 

 

Mobi Fastighets AB

Org.nr 556943-4532

2 (12)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 417 652
årets förlust   -1 000 455
  3 417 197

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 417 197
  3 417 197

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Mobi Fastighets AB

Org.nr 556943-4532

 

 

3 (12)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-10-01

-2024-09-30

2022-10-01

-2023-09-30

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 344 251

 

8 593 777

 

Övriga rörelseintäkter

 

321 328

 

0

 

 

 

9 665 579

 

8 593 777

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-241 522

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-1 898 469

 

-1 642 655

 

Personalkostnader

2

-567 675

 

-200 724

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-2 588 016

 

-2 587 639

 

 

 

-5 295 682

 

-4 431 018

 

Rörelseresultat

 

4 369 897

 

4 162 759

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är
anläggningstillgångar

 

-743 509

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

344 127

 

325 401

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 679 311

 

-2 556 342

 

 

 

-3 078 693

 

-2 230 941

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 291 204

 

1 931 818

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

-2 278 334

 

-508 207

 

Resultat före skatt

 

-987 130

 

1 423 611

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

4

-13 325

 

-310 179

 

Årets resultat

 

-1 000 455

 

1 113 432

 

Mobi Fastighets AB

Org.nr 556943-4532

 

 

4 (12)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-09-30

2023-09-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

107 527 299

 

109 768 590

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

972 107

 

434 417

 

 

 

108 499 406

 

110 203 007

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

7

3 792 050

 

3 443 000

 

Uppskjuten skattefordran

8

110 186

 

94 460

 

Andra långfristiga fordringar

9

208 140

 

293 020

 

 

 

4 110 376

 

3 830 480

 

Summa anläggningstillgångar

 

112 609 782

 

114 033 487

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m m

 

 

 

 

 

Färdiga varor och handelsvaror

 

345 800

 

544 000

 

 

 

345 800

 

544 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

3 007 228

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

376 227

 

412 516

 

 

 

3 383 455

 

412 516

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

5 899 920

 

7 195 781

 

 

 

5 899 920

 

7 195 781

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

42 061

 

1 118 387

 

Summa omsättningstillgångar

 

9 671 236

 

9 270 684

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

122 281 018

 

123 304 171

 

 

 

 

 

 

 

Mobi Fastighets AB

Org.nr 556943-4532

 

 

5 (12)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-09-30

2023-09-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

4 417 652

 

3 304 220

 

Årets resultat

 

-1 000 455

 

1 113 432

 

 

 

3 417 197

 

4 417 652

 

Summa eget kapital

 

3 467 197

 

4 467 652

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

150 041

 

617 707

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10, 11

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

12

0

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

63 590 847

 

71 577 722

 

Summa långfristiga skulder

 

63 590 847

 

71 577 722

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

11

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

50 448 482

 

40 000 000

 

Leverantörsskulder

 

291 152

 

229 037

 

Aktuella skatteskulder

 

61 108

 

1 093 848

 

Övriga skulder

 

1 437 006

 

2 984 577

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 835 185

 

2 333 628

 

Summa kortfristiga skulder

 

55 072 933

 

46 641 090

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

122 281 018

 

123 304 171

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Mobi Fastighets AB

Org.nr 556943-4532

6 (12)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Materiella anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

 

 

 

Mobi Fastighets AB

Org.nr 556943-4532

7 (12)

 

 

 

 

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

 

Mobi Fastighets AB

Org.nr 556943-4532

8 (12)

 

 

 

 

 

Uppskattningar och bedömningar

Mobi Fastighets AB gör uppskattningar och bedömningar om framtiden. Inga uppskattningar eller
antaganden som innebär en betydande risk för väsentliga justeringar i redovisade värden för tillgångar
och skulder under nästkommande år har identiferats.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023-10-01

2022-10-01

 

 

-2024-09-30

-2023-09-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0,5

0,5

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2023-10-01

2022-10-01

 

 

-2024-09-30

-2023-09-30

 

 

 

 

 

Avsättning till periodiseringsfond

0

-509 000

 

Återföring från periodiseringsfond

509 000

0

 

Lämnade koncernbidrag

-2 746 000

0

 

Förändring av överavskrivningar

-41 334

793

 

 

-2 278 334

-508 207

 

 

 

 

 

 

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2023-10-01

2022-10-01

 

 

-2024-09-30

-2023-09-30

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

-29 051

-325 908

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader

15 726

15 729

 

Totalt redovisad skatt

-13 325

-310 179

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2023-10-01

 

2022-10-01

 

 

-2024-09-30

 

-2023-09-30

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

-971 404

 

1 439 340

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

200 109

20,60

-296 504

Ej avdragsgilla kostnader

 

-189 953

0,20

-2 844

Ej skattepliktiga intäkter

0,01

49

-0,02

317

Justering avseende skatter för
föregående år

-2,42

-23 530

0,77

-11 148

Redovisad effektiv skatt

-1,37

-13 325

21,55

-310 179

 

 

 

 

 

Mobi Fastighets AB

Org.nr 556943-4532

9 (12)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-09-30

2023-09-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

124 795 954

124 795 954

 

Inköp

269 660

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

125 065 614

124 795 954

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-15 027 364

-12 520 908

 

Årets avskrivningar

-2 510 951

-2 506 456

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-17 538 315

-15 027 364

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

107 527 299

109 768 590

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

98 986 750

101 228 041

 

Bokfört värde mark

8 540 549

8 540 549

 

 

107 527 299

109 768 590

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-09-30

2023-09-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

515 600

503 000

 

Inköp

900 673

12 600

 

Försäljningar/utrangeringar

-365 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 051 273

515 600

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-81 183

 

 

Försäljningar/utrangeringar

79 082

 

 

Årets avskrivningar

-77 065

-81 183

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-79 166

-81 183

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

972 107

434 417

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2024-09-30

2023-09-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 443 000

 

 

Inköp

1 205 050

2 503 000

 

Omklassificeringar

 

940 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 648 050

3 443 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 648 050

3 443 000

 

 

 

 

 

Mobi Fastighets AB

Org.nr 556943-4532

10 (12)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppskjuten skatt

 

2024-09-30

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skattefordran

Netto

 

Skattepliktiga temporära skillnader på fastigheter

110 186

110 186

 

110 186

110 186

 

 

 

2023-09-30

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skattefordran

Netto

 

Skattepliktiga temporära skillnader på fastigheter

94 460

94 460

 

94 460

94 460

 

 

 

Förändring av uppskjuten skatt

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Belopp vid

årets ingång

Redovisas i

resultaträk.

Belopp vid

årets utgång

Skattepliktiga temporära skillnader på fastigheter

94 460

15 726

110 186

 

94 460

15 726

110 186

 

 

 

 

 

Not 9 Andra långfristiga fordringar

 

2024-09-30

2023-09-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

293 020

 

 

Tillkommande fordringar

100 000

293 020

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

393 020

293 020

 

 

 

 

 

Amorteringar, avgående fordringar

-184 880

 

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-184 880

 

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

208 140

293 020

 

 

 

 

 

Mobi Fastighets AB

Org.nr 556943-4532

11 (12)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

 

2024-09-30

2023-09-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter
balansdagen

28 948 482

 

 

 

28 948 482

 

 

 

 

 

 

 

Not 11 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 50 448 482 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-09-30

2023-09-30

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

46 148 482

 

 

 

46 148 482

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4 300 000

40 000 000

 

 

4 300 000

40 000 000

 

 

 

 

 

Mobi Fastighets AB

Org.nr 556943-4532

12 (12)

 

 

 

 

 

 

Not 12 Ställda säkerheter

 

2024-09-30

2023-09-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

79 700 000

79 700 000

 

 

79 700 000

79 700 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Sundsvall den dag som framgår av min elektroniska underskrift 2024-12-20

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-12-20

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB