Frösö Park Hotel AB Org.nr 556943-2957	2 (14)

 

Styrelsen och verkställande direktören för Frösö Park Hotel AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Frösö Park Hotel driver ett hotell på Frösön med 330 bäddar fördelade på 139 rum i direkt anslutning till
Åre-Östersund flygplats. Hotellet tillhör hotellkedjan Strawberry via ett franchiseavtal.

 

Frösö Park Hotel är ett destinationshotell som ger möjlighet till boende med naturnära aktiviteter och att
både höja och sänka pulsen med välutrustade inne- och utegym och hotellets prisbelönta spa. I
kombination med hotellets konferensfaciliteter erbjuds möjligheter till såväl stora som små möten.

 

Företaget har sitt säte i Östersund.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

 

Väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolaget bedriver hotellverksamhet med tillhörande restaurang och spaanläggning. Verksamheten har

historiskt uppvisat stabil lönsamhet, men påverkas av branschtypiska risker såsom

konjunkturförändringar, inflation och förändrade rese- och konsumtionsbeteenden. Detta kan påverka

beläggning såväl som efterfrågan på restaurang- och spautbud. Bolaget följer marknadsutvecklingen

noggrant och anpassar verksamheten löpande.

 

Kostnadsökningar för energi, livsmedel och personal utgör fortsatt osäkerhetsfaktorer. Tillgång till rätt

kompetens är avgörande för att bibehålla kvaliteten i gästupplevelsen. Bolaget arbetar aktivt med att

säkra bemanning och kostnadseffektivitet för att möta eventuella framtida utmaningar.

 

Förväntad framtida utveckling

Trots ovan nämnda osäkerhetsfaktorer bedöms utsikterna som goda. Efterfrågan på både boende,

restaurang och upplevelser fortsätter att vara stark, och bolaget förväntas leverera ett stabilt resultat även

framöver. Fokus ligger fortsatt på kvalitet, service och effektiv drift för att möta gästernas förväntningar

och säkerställa en långsiktigt hållbar utveckling.

 

Hållbarhetsupplysningar

Bolaget är genom franchiseavtal anslutet till Strawberry, och alla hotell är Svanenmärkta. Detta

innebär att verksamheten deltar i ett strukturerat miljöarbete med fokus på energi- och vattenförbrukning,

avfallshantering samt minskning av matsvinn och kemikalieanvändning. Uppföljning sker löpande genom

rapportering av miljödata, i linje med kedjans övergripande klimatmål.

 

Bolaget har kollektivavtal med Visita och genomför årligen lönekartläggning för att säkerställa att ingen

osaklig löneskillnad förekommer kopplat till kön. Därigenom verkar bolaget för en hållbar arbetsmiljö

med rättvisa och inkluderande villkor för samtliga anställda.

 

Frösö Park Hotel AB Org.nr 556943-2957	3 (14)

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	98 673	89 936	90 467	80 839	62 492
Resultat efter finansiella poster	7 955	9 129	9 688	9 904	9 873
Balansomslutning	28 745	39 928	50 840	53 043	30 490
Antal anställda	75	71	64	61	38
Soliditet (%)	39	24	20	21	35

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Fri överkurs-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	412	10 633	-1 130	-278	9 638
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-278	278	0
Årets resultat				1 146	1 146
Belopp vid årets utgång	412	10 633	-1 408	1 146	10 784

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

fri överkursfond

10 633 125

ansamlad förlust

-1 407 648

årets vinst

1 146 262

10 371 739

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

10 371 739

10 371 739

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

 

Frösö Park Hotel AB Org.nr 556943-2957			4 (14)
Resultaträkning Tkr	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	2	98 673		89 936
Övriga rörelseintäkter	3	1 763		1 515
		100 436		91 451
Rörelsens kostnader
Handelsvaror		-16 510		-15 488
Övriga externa kostnader	4, 5	-36 731		-32 001
Personalkostnader	6	-39 420		-35 627
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-651		-640
Övriga rörelsekostnader		-10		-20
		-93 322		-83 776
Rörelseresultat	7	7 114		7 675
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	8	849		1 677
Räntekostnader och liknande resultatposter	9	-8		-223
		841		1 454
Resultat efter finansiella poster		7 955		9 129
Bokslutsdispositioner		-6 810		-9 295
Resultat före skatt		1 145		-166
Skatt på årets resultat	10	1		-112
Årets resultat		1 146		-278

Frösö Park Hotel AB Org.nr 556943-2957			5 (14)
Balansräkning Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten	11	166		231
		166		231
Materiella anläggningstillgångar
Nedlagda utgifter på annans fastighet	12	461		584
Inventarier, verktyg och installationer	13	1 450		1 144
		1 911		1 728
Summa anläggningstillgångar		2 077		1 959
Omsättningstillgångar
Varulager m m
Färdiga varor och handelsvaror		1 345		1 341
Förskott till leverantörer		79		0
		1 424		1 341
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		5 203		4 561
Fordringar hos koncernföretag		9 033		20 733
Aktuella skattefordringar		463		503
Övriga fordringar		250		418
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		4 789		4 432
		19 738		30 647
Kassa och bank		5 506		5 980
Summa omsättningstillgångar		26 668		37 968
SUMMA TILLGÅNGAR		28 745		39 927

Frösö Park Hotel AB Org.nr 556943-2957			6 (14)
Balansräkning Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital	14
Bundet eget kapital
Aktiekapital		412		412
		412		412
Fritt eget kapital
Fri överkursfond		10 633		10 633
Balanserad vinst eller förlust		-1 408		-1 130
Årets resultat		1 146		-278
		10 371		9 225
Summa eget kapital		10 783		9 637
Obeskattade reserver		500		0
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		3 077		3 042
Leverantörsskulder		3 279		8 371
Övriga skulder		4 340		10 016
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		6 766		8 861
Summa kortfristiga skulder		17 462		30 290
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		28 745		39 927

 

 

Frösö Park Hotel AB Org.nr 556943-2957			7 (14)
Kassaflödesanalys Tkr	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Den löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster	15	7 955		9 129
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet	16	651		640
Betald inkomstskatt		41		-939
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital		8 647		8 830
Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet
Förändring av varulager och pågående arbete		-83		-507
Förändring av rörelsefordringar		-830		-1 274
Förändring av rörelseskulder		-12 828		5 846
Kassaflöde från den löpande verksamheten		-5 094		12 895
Investeringsverksamheten
Investeringar i materiella anläggningstillgångar		-770		-1 092
Kassaflöde från investeringsverksamheten		-770		-1 092
Finansieringsverksamheten
Förändring koncernmellanhavanden		5 390		-10 869
Kassaflöde från finansieringsverksamheten		5 390		-10 869
Årets kassaflöde		-474		934
Likvida medel vid årets början	17
Likvida medel vid årets början		5 980		5 046
Likvida medel vid årets slut		5 506		5 980

Frösö Park Hotel AB Org.nr 556943-2957	8 (14)

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten	10

Inventarier, verktyg och installationer	5-10
Nedlagda utgifter på annans fastighet	10

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

 

Varulager

Frösö Park Hotel AB Org.nr 556943-2957	9 (14)

 

Varulagret har värderats till det lägsta av dess anskaffningsvärde och dess nettoförsäljningsvärde på
balansdagen. Med nettoförsäljningsvärde avses varornas beräknade försäljningspris minskat med
försäljningskostnader. Den valda värderingsmetoden innebär att inkurans i varulagret har beaktats.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda.
Kortfristiga ersättningar utgörs av bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och
ersättning efter avslutad anställning (pension). Kortfristiga ersättningar redovisas som kostnad och en
skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning till följd av en tidigare
händelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Antal anställda

Frösö Park Hotel AB Org.nr 556943-2957	10 (14)

 

Medelantal anställda under räkenskapsåret.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

	2025	2024

Nettoomsättningen per rörelsegren
Logi	31 330	27 322
F&B	47 832	45 315
Spa	15 104	14 570
Konferens	6 430	4 827
Övrigt	1 350	861
Intäktsreduktioner	-3 373	-2 959
	98 673	89 936

Nettoomsättningen per geografisk marknad
Sverige	98 673	89 936
	98 673	89 936

 

Not 3 Övriga rörelseintäkter

	2025	2024

Erhållna lönebidrag	501	870
Kursvinster på fordringar/skulder av rörelsekaraktär	0	23
Valutakursvinst	6	10
Övriga intäkter	1 256	612
	1 763	1 515

 

Not 4 Leasingavtal

Årets leasingkostnader avseende leasingavtal, uppgår till 17 911 tkr.

 

Framtida leasingavgifter, för icke uppsägningsbara leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:

 

	2025	2024

Inom ett år	16 212	16 212
Senare än ett år men inom fem år	64 848	64 848
Senare än fem år	68 901	85 113
	149 961	166 173

Frösö Park Hotel AB Org.nr 556943-2957	11 (14)

 

 

Not 5 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och
verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att
utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller
genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

 

	2025	2024

KPMG
Revisionsuppdrag	75	100
Revisionsverksamhet utöver revisionsuppdraget	7	6
	82	106

 

Not 6 Anställda och personalkostnader

	2025	2024

Medelantalet anställda
Kvinnor	37	37
Män	38	34
	75	71

Löner och andra ersättningar
Övriga anställda	27 318	23 872
	27 318	23 872

Sociala kostnader
Pensionskostnader för övriga anställda	1 464	1 216
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal	8 680	7 717
	10 144	8 933

Totala löner, ersättningar, sociala kostnader och pensionskostnader	37 462	32 805

Könsfördelning bland ledande befattningshavare
Andel kvinnor i styrelsen	25 %	0 %
Andel män i styrelsen	75 %	100 %
Andel kvinnor bland övriga ledande befattningshavare	100 %	100 %
Andel män bland övriga ledande befattningshavare	0 %	0 %

 

Not 7 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2025	2024

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	41 %	39 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	1 %	0 %

Frösö Park Hotel AB Org.nr 556943-2957	12 (14)

 

 

Not 8 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Ränteintäkter från koncernföretag	755	1 673
Övriga ränteintäkter	94	4
	849	1 677

 

Not 9 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Övriga räntekostnader	8	223
	8	223

 

Not 10 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

		2025		2024
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		1 145		166
Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-236	20,60	34
Ej avdragsgilla kostnader	1,52	-17	29,82	-49
Ej skattepliktiga intäkter	-0,12	1	-0,14	0
Justering avseende skatter för föregående år	-0,07	1	67,07	-111
Utnyttjande av tidigare års ej kapitaliserade underskottsavdrag	-7,39	85	0,00	0
Ej kapitaliserat underskottsavdrag	0,03	0
Övertaget räntenetto	-14,63	168	0,00	0
Övrigt	0,00	0	-8,61	14
Redovisad effektiv skatt	-0,07	1	67,55	-112

 

Not 11 Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	483	494
Försäljningar/utrangeringar		-10
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	483	484

Ingående avskrivningar	-252	-198
Försäljningar/utrangeringar		10
Årets avskrivningar	-65	-65
Utgående ackumulerade avskrivningar	-317	-253

Utgående redovisat värde	166	231

Frösö Park Hotel AB Org.nr 556943-2957	13 (14)

 

 

Not 12 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	946	646
Inköp		300
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	946	946

Ingående avskrivningar	-362	-271
Årets avskrivningar	-123	-91
Utgående ackumulerade avskrivningar	-485	-362

Utgående redovisat värde	461	584

 

Not 13 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 168	5 030
Inköp	770	793
Försäljningar/utrangeringar	-70	-655
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 868	5 168

Ingående avskrivningar	-4 024	-4 194
Försäljningar/utrangeringar	70	655
Årets avskrivningar	-463	-485
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 417	-4 024

Utgående redovisat värde	1 451	1 144

 

Not 14 Antal aktier och kvotvärde

Namn	Antal aktier	Kvot- värde
Antal A-Aktier	4 125	100
	4 125

 

Not 15 Räntor och utdelningar

	2025-12-31	2024-12-31

Erhållen ränta	849	1 677
Erlagd ränta	-8	-223
	841	1 454

 

Not 16 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet

	2025-12-31	2024-12-31

Avskrivningar	651	640
	651	640

Frösö Park Hotel AB Org.nr 556943-2957	14 (14)

 

 

Not 17 Likvida medel

	2025-12-31	2024-12-31

Likvida medel
Banktillgodohavanden	5 506	5 980
	5 506	5 980

 

Not 18 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Till förmån för koncernföretag, intresseföretag och gemensamt styrda företag:
Företagsinteckningar	0	5 000
	0	5 000

 

Not 19 Eventualförpliktelser

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-05-01