se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember556943-27592025-01-012025-12-31556943-27592024-01-012024-12-31556943-27592023-01-012023-12-31556943-27592022-01-012022-12-31556943-27592025-12-31556943-27592024-12-31556943-27592023-12-31556943-27592022-12-31556943-27592021-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k3-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Gävle Studentbostäder AB

Org.nr. 556943-2759

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Gävle Studentbostäder AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Gävle Studentbostäder AB ska äga, förvalta och uthyra fastigheter och i övrigt bedriva därmed förenlig verksamhet. Företaget äger fastigheten Gävle Kungsbäck 2:23 som innefattar 168 studentbostäder.


Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Företagets moderbolag är Holding Gävle Studentbostäder AB, org nr 559324-9351 med säte i Stockholm, som äger samtliga aktier i företaget.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusental svenska kronor (Tkr)
2025202420232022
Nettoomsättning9 5588 4289 3948 744
Balansomslutning112 156113 640116 125122 279
Soliditet (%)5,718,091,402,20

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Balansomslutning: Företagets samlade tillgångar.
Soliditet: Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalFri överkursfondBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång1 200 0001 100 0009 923 766-3 635 8298 587 937
Balanseras i ny räkning00-3 635 8293 635 8290
Årets resultat000-2 903 980-2 903 980
Belopp vid årets utgång1 200 0001 100 0006 287 936-2 903 9805 683 957

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Fri överkursfond1 100 000
Balanserat resultat6 287 936
Årets resultat-2 903 980

Summa

4 483 956

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

4 483 956

Summa

4 483 956

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
9 558 060
8 427 528
Övriga rörelseintäkter
63
5 160
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
9 558 123
8 432 688
Rörelsens kostnader
Driftkostnader
-4 174 238
-3 130 742
Övriga externa kostnader
-50 707
-719 182
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar
-2 956 640
-2 956 644
Övriga rörelsekostnader
-504
0
Summa rörelsens kostnader
-7 182 089
-6 806 568
Rörelseresultat
2 376 034
1 626 120
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
3 573
4 206
Räntekostnader och liknande resultatposter
2
-3 158 820
-4 458 767
Summa resultat från finansiella poster
-3 155 247
-4 454 561
Resultat efter finansiella poster
-779 213
-2 828 441
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag
-1 895 000
0
Förändring av periodiseringsfonder
-142 324
-342 000
Summa bokslutsdispositioner
-2 037 324
-342 000
Resultat före skatt
-2 816 537
-3 170 441
Skatter
Skatt på årets resultat
-87 443
-465 388
Årets resultat
-2 903 980
-3 635 829

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
3
108 963 523
111 920 163
Inventarier, verktyg och installationer
4
0
0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
5
17 863
0
Summa materiella anläggningstillgångar
108 981 386
111 920 163
Summa anläggningstillgångar
108 981 386
111 920 163
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
189 018
104 512
Aktuell skattefordran
173 855
49 922
Övriga fordringar
9 457
8 652
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
34 584
16 020
Summa kortfristiga fordringar
406 914
179 106
Kassa och bank
Kassa och bank
2 767 901
1 541 178
Summa kassa och bank
2 767 901
1 541 178
Summa omsättningstillgångar
3 174 815
1 720 284
Summa tillgångar
112 156 201
113 640 447

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
1 200 000
1 200 000
Summa bundet eget kapital
1 200 000
1 200 000
Fritt eget kapital
Fri överkursfond
1 100 000
1 100 000
Balanserat resultat
6 287 936
9 923 766
Årets resultat
-2 903 980
-3 635 829
Summa fritt eget kapital
4 483 956
7 387 936
Summa eget kapital
5 683 956
8 587 936
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder
903 324
761 000
Summa obeskattade reserver
903 324
761 000
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld
8 295 036
8 295 036
Summa avsättningar
8 295 036
8 295 036
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
6
92 371 000
94 520 000
Summa långfristiga skulder
92 371 000
94 520 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
1 228 000
Leverantörsskulder
436 261
253 006
Skulder till koncernföretag
1 318 506
-742 602
Övriga skulder
940 461
942 277
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
979 657
1 023 793
Summa kortfristiga skulder
4 902 885
1 476 475
Summa eget kapital och skulder
112 156 201
113 640 447

Noter

Not 1 – Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).


Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.


Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.


Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas

Skatter

Inkomstskatter:

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då

underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i

eget kapital.


Aktuell skatt:

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs

inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per

balansdagen.


Uppskjuten skatt:

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.

Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder

och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive

skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.


Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med

ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av

förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten

skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.


Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag

redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga

överskott.


På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna

skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår

utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången.


När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och

den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.


Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet till den del

tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten.


Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.


Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

Följande avskrivningstider tillämpas:


Grund 70 år

Stomme 50 år

Tak 30 år

Fönster 30 år

Markanläggningar 20 år

Inventarier 5 år

Not 2 – Räntekostnader och liknande resultatposter

2025-12-31
2024-12-31
Räntekostnader
Övriga företag
-3 158 820
-4 458 767
Summa
-3 158 820
-4 458 767

Not 3 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
137 311 271
137 311 271
Utgående anskaffningsvärden
137 311 271
137 311 271
Ingående avskrivningar
-23 060 363
-20 103 719
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-2 956 640
-2 956 644
Utgående avskrivningar
-26 017 003
-23 060 363
Ingående nedskrivningar
-2 330 745
-2 330 745
Utgående nedskrivningar
-2 330 745
-2 330 745
Redovisat värde
108 963 523
111 920 163

Not 4 – Inventarier, verktyg och installationer

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
44 807
44 807
Utgående anskaffningsvärden
44 807
44 807
Ingående avskrivningar
44 807
44 807
Utgående avskrivningar
-44 807
-44 807
Redovisat värde
0
0

Not 5 – Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
0
0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter
17 863
Utgående anskaffningsvärden
17 863
0
Redovisat värde
17 863
0

Not 6 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning
Skuldpost
Senare än 5 år efter balansdagen
Övriga skulder till kreditinstitut
0

Not 7 – Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för egna skulder och avsättningar
Typ av skuld eller avsättning
Typ av säkerhet
2025-12-31
2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutse-mem-base:SkulderAvsattningarOvrigaSkulderKreditinstitutMember
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember
113 500 000
113 500 000

Not 8 – Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag
Företagets namn
Organisations­nummer
Säte
Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisningse-mem-base:ForetagTypModerforetagNarmasteUpprattarKoncernredovisningMember
Storsala AB (publ)
559122-5395
Stockholm

Underskrifter av årsredovisning

Denna har godkänts för utfärdande av styrelsen enligt den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Cedra Sverige AB