Å R S R E D O V I S N I N G
för
Viksholmen Invest AB

Org.nr. 556943-0605

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-03.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Viksholmen Invest AB
Org.nr. 556943-0605

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger fastigheterna Tanum Heljeröd 1:84, Tanum Kämperöd 1:59 samt Tanum Kämperöd 1:228. På fastigheten Tanum Heljeröd 1:84 finns en campingverksamhet som är under uppbyggnadsskede.

Företagets säte är Kungsbacka.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat del av fastigheten Tanum Kämperöd 1:2.


Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 54 176 80 67
Resultat efter finansiella poster -964 -621 2 460 -812
Soliditet (%) 7,47 16,54 16,07 1,96

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 2 674 602 -620 778 2 103 824
Balanseras i ny räkning -620 778 620 778 0
Årets resultat -964 202 -964 202
Belopp vid årets utgång 50 000 2 053 824 -964 202 1 139 622

2023-12-31 2022-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 2 050 000 2 050 000
Sida 2 av 9
Viksholmen Invest AB
Org.nr. 556943-0605

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 2 053 824
Årets resultat -964 202
1 089 622
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 089 622
1 089 622

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Viksholmen Invest AB
Org.nr. 556943-0605

RESULTATRÄKNING


Not
2023-01-01
2023-12-31
2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 54 000 176 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 54 000 176 000

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -174 225 -117 071
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -127 987 -158 750
Övriga rörelsekostnader -51 400 0
Summa rörelsekostnader -353 612 -275 821

Rörelseresultat -299 612 -99 821

Finansiella poster
Ränteintäkter 19 613 16 335
Räntekostnader -684 203 -537 292
Summa finansiella poster -664 590 -520 957

Resultat efter finansiella poster -964 202 -620 778

Resultat före skatt -964 202 -620 778
Årets resultat -964 202 -620 778
Sida 4 av 9
Viksholmen Invest AB
Org.nr. 556943-0605

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 9 288 385 7 881 628
Inventarier, verktyg och installationer 3 397 561 1 098 705
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 4 599 842 1 846 717
Summa materiella anläggningstillgångar 14 285 788 10 827 050

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 5 509 098 509 098
Summa finansiella anläggningstillgångar 509 098 509 098

Summa anläggningstillgångar 14 794 886 11 336 148

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 166 000
Övriga fordringar 24 067 23 563
Summa kortfristiga fordringar 24 067 189 563

Kassa och bank
Kassa och bank 432 421 1 191 311
Summa kassa och bank 432 421 1 191 311

Summa omsättningstillgångar 456 488 1 380 874

SUMMA TILLGÅNGAR 15 251 374 12 717 022
Sida 5 av 9
Viksholmen Invest AB
Org.nr. 556943-0605

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 053 824 2 674 602
Årets resultat -964 202 -620 778
Summa fritt eget kapital 1 089 622 2 053 824

Summa eget kapital 1 139 622 2 103 824

Långfristiga skulder

6
Övriga skulder till kreditinstitut 3 446 780 3 578 540
Summa långfristiga skulder 3 446 780 3 578 540

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 131 760 131 760
Leverantörsskulder 385 996 331 194
Skulder till ägarföretag 10 137 214 6 557 960
Övriga skulder 2 3 744
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 10 000 10 000
Summa kortfristiga skulder 10 664 972 7 034 658

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 15 251 374 12 717 022
Sida 6 av 9
Viksholmen Invest AB
Org.nr. 556943-0605

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 25-50
Inventarier, verktyg och installationer 5

NOTER TILL RESULTATRÄKNINGEN

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 189 370 8 189 370
Inköp 1 500 000 0
Utgående anskaffningsvärden 9 689 370 8 189 370
Ingående avskrivningar -307 742 -239 399
Årets avskrivningar -93 243 -68 343
Utgående avskrivningar -400 985 -307 742
Redovisat värde 9 288 385 7 881 628
Taxeringsvärden
Mark 2 466 000 2 466 000
Byggnader 1 317 000 1 317 000
3 783 000 3 783 000

Fastigheterna består av camping, mark och lantbruksenhet (ekonomibyggnad) samt småhus.

Sida 7 av 9
Viksholmen Invest AB
Org.nr. 556943-0605
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 405 596 1 405 596
Försäljningar/utrangeringar -830 000 0
Utgående anskaffningsvärden 575 596 1 405 596
Ingående avskrivningar -306 891 -216 484
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 163 600 0
Årets avskrivningar -34 744 -90 407
Utgående avskrivningar -178 035 -306 891
Redovisat värde 397 561 1 098 705
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 846 717 1 156 740
Inköp 2 753 125 689 977
Utgående anskaffningsvärden 4 599 842 1 846 717
Redovisat värde 4 599 842 1 846 717

Not 5 Andra långfristiga fordringar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 509 098 4 009 098
Reglerade fordringar 0 -3 500 000
Utgående anskaffningsvärden 509 098 509 098
Redovisat värde 509 098 509 098
Not 6 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 527 040 527 040
Förfaller senare än 5 år 2 919 740 3 051 500
3 446 780 3 578 540

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 7 375 000 7 375 000

Sida 8 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Viksholmen Invest AB , org.nr 556943-0605

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Viksholmen Invest AB för år 2023.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Viksholmen Invest ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Viksholmen Invest AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Viksholmen Invest AB för år 2023 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Viksholmen Invest AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2024-06-03