Å R S R E D O V I S N I N G
för
Viksholmen Invest AB

Org.nr. 556943-0605

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-06.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Viksholmen Invest AB
Org.nr. 556943-0605

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger fastigheterna Tanum Heljeröd 1:84, Tanum Kämperöd 1:59 samt Tanum Kämperöd 1:228. På fastigheten Tanum Heljeröd 1:84 finns en campingverksamhet som är under uppbyggnadsskede. Företagets säte är Kungsbacka.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året avyttrat fastigheten Tanum Kämperöd 1:227.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 80 67 33 10
Resultat efter finansiella poster 2 460 -812 -796 -414
Soliditet (%) 16,07 1,96 2,35 0,8

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 1 026 111 -811 783 214 328
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: -811 783 811 783 0
Årets resultat 2 460 274 2 460 274
Belopp vid årets utgång 50 000 214 328 2 460 274 2 674 602

2021-12-31 2020-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 2 050 000 2 050 000
Sida 2 av 9
Viksholmen Invest AB
Org.nr. 556943-0605

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 214 328
Årets resultat 2 460 274
2 674 602
Förslag till disposition:
Återbetalning aktieägartillskott 2 050 000
Balanseras i ny räkning 624 602
2 674 602

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Viksholmen Invest AB
Org.nr. 556943-0605

RESULTATRÄKNING


Not
2021-01-01
2021-12-31
2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 79 668 66 966
Övriga rörelseintäkter 3 688 106 49 033
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 767 774 115 999

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -427 983 -194 532
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -158 750 -130 950
Summa rörelsekostnader -586 733 -325 482

Rörelseresultat 3 181 041 -209 483

Finansiella poster
Ränteintäkter 17 820 17 820
Räntekostnader -738 587 -620 120
Summa finansiella poster -720 767 -602 300

Resultat efter finansiella poster 2 460 274 -811 783

Resultat före skatt 2 460 274 -811 783
Årets resultat 2 460 274 -811 783
Sida 4 av 9
Viksholmen Invest AB
Org.nr. 556943-0605

BALANSRÄKNING

Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 7 949 971 8 328 924
Inventarier, verktyg och installationer 3 1 189 112 584 519
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 1 156 740 3 965 646
Summa materiella anläggningstillgångar 10 295 823 12 879 089

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 5 4 009 098 509 098
Summa finansiella anläggningstillgångar 4 009 098 509 098

Summa anläggningstillgångar 14 304 921 13 388 187

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 24 381 27 633
Summa kortfristiga fordringar 24 381 27 633

Kassa och bank
Kassa och bank 2 616 900 63 783
Summa kassa och bank 2 616 900 63 783

Summa omsättningstillgångar 2 641 281 91 416

SUMMA TILLGÅNGAR 16 946 202 13 479 603
Sida 5 av 9
Viksholmen Invest AB
Org.nr. 556943-0605

BALANSRÄKNING

Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 214 328 1 026 111
Årets resultat 2 460 274 -811 783
Summa fritt eget kapital 2 674 602 214 328

Summa eget kapital 2 724 602 264 328

Långfristiga skulder

6
Övriga skulder till kreditinstitut 4 710 300 7 375 000
Summa långfristiga skulder 4 710 300 7 375 000

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 131 760 0
Leverantörsskulder 407 970 5 141
Skulder till ägarföretag 8 961 570 5 820 709
Övriga skulder 0 4 425
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 10 000 10 000
Summa kortfristiga skulder 9 511 300 5 840 275

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 16 946 202 13 479 603
Sida 6 av 9
Viksholmen Invest AB
Org.nr. 556943-0605

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 499 980 8 499 980
Försäljningar/utrangeringar -310 610 0
Utgående anskaffningsvärden 8 189 370 8 499 980
Ingående avskrivningar -171 056 -102 713
Årets avskrivningar -68 343 -68 343
Utgående avskrivningar -239 399 -171 056
Redovisat värde 7 949 971 8 328 924
Taxeringsvärden
Mark 1 703 000 2 039 000
Byggnader 1 317 000 1 317 000
3 020 000 3 356 000

Fastigheterna består av camping, mark och lantbruksenhet (ekonomibyggnad) samt småhus.

Sida 7 av 9
Viksholmen Invest AB
Org.nr. 556943-0605
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 710 596 710 596
Inköp 695 000 0
Utgående anskaffningsvärden 1 405 596 710 596
Ingående avskrivningar -126 077 -63 470
Årets avskrivningar -90 407 -62 607
Utgående avskrivningar -216 484 -126 077
Redovisat värde 1 189 112 584 519
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 965 646 716 161
Inköp 102 825 3 249 485
Försäljningar/utrangeringar -2 911 731 0
Utgående anskaffningsvärden 1 156 740 3 965 646
Redovisat värde 1 156 740 3 965 646

Not 5 Andra långfristiga fordringar 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 509 098 509 098
Årets lämnade lån 3 500 000 0
Utgående anskaffningsvärden 4 009 098 509 098
Redovisat värde 4 009 098 509 098
Not 6 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 527 040 0
Förfaller senare än 5 år 4 183 260 7 375 000
4 710 300 7 375 000

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 7 375 000 7 375 000

Sida 8 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Viksholmen Invest AB, org.nr 556943-0605

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Viksholmen Invest AB för år 2021.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Viksholmen Invest ABs finansiella ställning per den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Viksholmen Invest AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Viksholmen Invest AB för år 2021 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Viksholmen Invest AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2022-06-06