se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556942-9953 2025-01-01 2025-12-31 556942-9953 2025-12-31 556942-9953 2024-01-01 2024-12-31 556942-9953 2024-12-31 556942-9953 2023-01-01 2023-12-31 556942-9953 2023-12-31 556942-9953 2022-01-01 2022-12-31 556942-9953 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Skönviks Fastigheter AB
556942-9953

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvaltar fastigheter och värdepapper samt därmed förenlig verksamhet
Företaget har sitt säte i Västernorrlands län, Sundsvall kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 180 240 315 555
Resultat efter finansiella poster -58 93 -219 486
Soliditet % 13 26 15 24

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 255 212 92 631 397 843
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 92 631 -92 631 0
- Årets resultat -57 623 -57 623
- Belopp vid årets utgång 50 000 347 843 -57 623 340 220

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 347 843
Årets resultat -57 623
Summa 290 220


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 290 220
Summa 290 220
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 179 999 239 998
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 179 999 239 998
Rörelsekostnader
Handelsvaror 0 -62 928
Övriga externa kostnader -114 006 -53 598
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -33 519 -24 552
Summa rörelsekostnader -147 525 -141 078
Rörelseresultat 32 474 98 920
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 -54
Räntekostnader och liknande resultatposter -90 097 -5 694
Summa finansiella poster -90 097 -5 748
Resultat efter finansiella poster -57 623 93 172
Resultat före skatt -57 623 93 172
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -541
Årets resultat -57 623 92 631
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 627 283 988 234
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 1 627 283 988 234
Summa anläggningstillgångar 1 627 283 988 234
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 356 250 206 250
Fordringar hos koncernföretag 580 000 350 000
Övriga fordringar 251 8 694
Summa kortfristiga fordringar 936 501 564 944
Kassa och bank
Kassa och bank 34 703 67
Summa kassa och bank 34 703 67
Summa omsättningstillgångar 971 204 565 011
SUMMA TILLGÅNGAR 2 598 487 1 553 245
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 347 843 255 212
Årets resultat -57 623 92 631
Summa fritt eget kapital 290 220 347 843
Summa eget kapital 340 220 397 843
Långfristiga skulder
Övriga skulder 2 172 851 1 090 994
Summa långfristiga skulder 2 172 851 1 090 994
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 38 886 6 811
Skatteskulder 46 530 45 521
Övriga skulder 0 2 076
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 0 10 000
Summa kortfristiga skulder 85 416 64 408
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 598 487 1 553 245
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Byggnader och mark 25
Inventarier, verktyg och installationer 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 084 168 1 084 168
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 672 568 -
Utgående anskaffningsvärden 1 756 736 1 084 168
Ingående avskrivningar -95 934 -95 934
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -33 519 -
Utgående avskrivningar -129 453 -95 934
Redovisat värde 1 627 283 988 234

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 30 000 30 000
Utgående anskaffningsvärden 30 000 30 000
Ingående avskrivningar -30 000 -30 000
Utgående avskrivningar -30 000 -30 000
Redovisat värde 0 0