2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556942-67022024-01-012024-12-31 556942-67022023-01-012023-12-31 556942-67022022-01-012022-12-31 556942-67022021-01-012021-12-31 556942-67022024-12-31 556942-67022023-12-31 556942-67022022-12-31 556942-67022021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Serena Jägersro AB

 

556942-6702

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Serena Jägersro AB

Org.nr 556942-6702

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Serena Jägersro AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet är att, direkt eller indirekt, äga och förvalta kommersiella handelsfastigheter (retail)
och fastighetsrelaterade tillgångar samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Bolaget är lagfaren ägare
till fastigheten Hästdroskan 1 i Malmö kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

57 135

49 271

58 660

51 580

 

Resultat efter finansiella poster

8 109

-2 566

-15 425

65 849

 

Soliditet (%)

23,8

22,6

20,8

17,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

98 588

1 915

100 553

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 915

-1 915

0

Årets resultat

 

 

1 253

1 253

Belopp vid årets utgång

50

100 503

1 253

101 806

 

 

 

 

 

Serena Jägersro AB

Org.nr 556942-6702

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   100 502 935
årets vinst   1 252 906
  101 755 841

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   30 527 000
i ny räkning överföres   71 228 841
  101 755 841

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2025.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Serena Jägersro AB

Org.nr 556942-6702

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

57 135

 

49 272

 

Övriga rörelseintäkter

 

116

 

1 624

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

57 251

 

50 896

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-25 462

 

-28 892

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-6 976

 

-7 022

 

Summa rörelsekostnader

 

-32 438

 

-35 914

 

Rörelseresultat

 

24 813

 

14 982

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 280

 

263

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-17 984

 

-17 811

 

Summa finansiella poster

 

-16 704

 

-17 548

 

Resultat efter finansiella poster

 

8 109

 

-2 566

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

4 560

 

Förändring av överavskrivningar

 

-6 856

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-6 856

 

4 560

 

Resultat före skatt

 

1 253

 

1 994

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-79

 

Årets resultat

 

1 253

 

1 915

 

Serena Jägersro AB

Org.nr 556942-6702

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 5

392 528

 

396 464

 

Byggnadsinventarier

6

17 872

 

20 911

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

3 043

 

3 043

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

12 230

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

425 673

 

420 418

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

425 673

 

420 418

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

988

 

1 410

 

Fordringar hos koncernföretag

 

19 591

 

22 628

 

Övriga fordringar

 

3 993

 

1 319

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

433

 

258

 

Summa kortfristiga fordringar

 

25 005

 

25 615

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

25 005

 

25 615

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

450 678

 

446 033

 

 

 

 

 

 

 

Serena Jägersro AB

Org.nr 556942-6702

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

100 503

 

98 588

 

Årets resultat

 

1 253

 

1 915

 

Summa fritt eget kapital

 

101 756

 

100 503

 

Summa eget kapital

 

101 806

 

100 553

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

6 946

 

90

 

Summa obeskattade reserver

 

6 946

 

90

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

122 969

 

122 969

 

Summa långfristiga skulder

 

122 969

 

122 969

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

198 550

 

205 150

 

Förskott från kunder

 

400

 

400

 

Leverantörsskulder

 

1 872

 

1 901

 

Övriga skulder

 

122

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

18 013

 

14 970

 

Summa kortfristiga skulder

 

218 957

 

222 421

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

450 678

 

446 033

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Serena Jägersro AB

Org.nr 556942-6702

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

Konst

skrivs ej av

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag

1 248

250

 

 

1 248

250

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

-6 425

-6 425

 

 

-6 425

-6 425

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

471 238

474 801

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-3 563

 

Jämkning investeringsmoms

1

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

471 239

471 238

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-70 685

-70 270

 

Försäljningar/utrangeringar

0

3 563

 

Årets avskrivningar

-3 978

-3 978

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-74 663

-70 685

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-4 089

-4 130

 

Återförda nedskrivningar

41

41

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-4 048

-4 089

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

392 528

396 464

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

Serena Jägersro AB

Org.nr 556942-6702

7 (8)

 

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

337 168

337 168

 

 

337 168

337 168

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

31 845

31 581

 

Omklassificeringar

0

263

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

31 845

31 844

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 934

-7 848

 

Årets avskrivningar

-3 039

-3 086

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 973

-10 934

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

17 872

20 910

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 143

100

 

Omklassificeringar

0

3 043

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 143

3 143

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-100

-100

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-100

-100

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 043

3 043

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

3 866

 

Inköp

12 230

1 158

 

Omklassificeringar

0

-3 306

 

Kostnadsförd del av projekt

0

-1 718

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 230

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 230

0

 

 

 

 

 

Serena Jägersro AB

Org.nr 556942-6702

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB