556942-6439 Fastighets AB Jönköping Österbotten 4

Årsredovisning

för

Fastighets AB Jönköping Österbotten 4

556942-6439

Räkenskapsåret

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Jönköping Österbotten 4

Org.nr 556942-6439

2 (8)

Styrelsen för Fastighets AB Jönköping Österbotten 4 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och utveckla fastigheter samt därmed förenad verksamhet. Fastighets AB Jönköping
Österbotten 4 AB är ett dotterbolag till SMEBAB Östergötland Holding AB, org.nr 559340-8270, med
säte i Stockholm, som ingår i koncernen vars moderbolag är Skanska AB, org.nr 556000-4615, med säte
i Stockholm. Skanska AB upprättar koncernredovisning för Skanska-koncernen.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har avsättning gjorts för kvarvarande kostnader i tidigare projekt. Säkerhetsläget i Europa är
fortfarande osäkert men några av dess följdeffekter har stabiliserats, exempelvis högre inflation på
energi- och byggmaterial samt det höga ränteläget med dess påverkan på finansieringskostnader. Inga av
dessa följdeffekter har haft en väsentlig påverkan på bolaget. Skanska följer dock regelbundet
situationen. Inga övriga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-15 170	10	-9	-78
Soliditet (%)	0,5	21,1	10,3	7,7

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	491 077	11 263	552 340
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		11 263	-11 263	0
årets resultat			-471 589	-471 589
Belopp vid årets utgång	50 000	502 340	-471 589	80 751

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

502 340

årets förlust

-471 589

30 751

disponeras så att

i ny räkning överföres

30 751

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighets AB Jönköping Österbotten 4

Org.nr 556942-6439

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-139 673	-140 877
Övriga externa rörelsekostnader		-15 000 001	0
Summa rörelsekostnader		-15 139 674	-140 877
Rörelseresultat		-15 139 674	-140 877

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	15 705	151 175
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-46 008	0
Summa finansiella poster		-30 303	151 175
Resultat efter finansiella poster		-15 169 977	10 298

Bokslutsdispositioner
Mottagna koncernbidrag		14 947 121	965
Summa bokslutsdispositioner		14 947 121	965
Resultat före skatt		-222 856	11 263

Skatter
Skatt på årets resultat		-248 733	0
Årets resultat		-471 589	11 263

Fastighets AB Jönköping Österbotten 4

Org.nr 556942-6439

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	14 947 121	1 981 241
Summa finansiella anläggningstillgångar		14 947 121	1 981 241
Summa anläggningstillgångar		14 947 121	1 981 241

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		452 378	637 290
Summa kortfristiga fordringar		452 378	637 290

Summa omsättningstillgångar		452 378	637 290

SUMMA TILLGÅNGAR		15 399 499	2 618 531

Fastighets AB Jönköping Österbotten 4

Org.nr 556942-6439

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		502 340	491 077
Årets resultat		-471 589	11 263
Summa fritt eget kapital		30 751	502 340
Summa eget kapital		80 751	552 340

Avsättningar
Övriga avsättningar	5	12 288 738	0
Summa avsättningar		12 288 738	0

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	6	3 019 071	0
Summa långfristiga skulder		3 019 071	0

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	737 017
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		10 939	1 329 174
Summa kortfristiga skulder		10 939	2 066 191

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		15 399 499	2 618 531

Fastighets AB Jönköping Österbotten 4

Org.nr 556942-6439

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tillgångar, avsättningar och skulder är redovisade till historiska anskaffningsvärden, om inget annat

anges. Intäkter och kostnader redovisas till anskaffningsvärde av vad som erhållits eller kommer att
erhållas, om inget annat anges.

Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och

eventuella nedskrivningar. Avskrivningsbelopp utgörs av anskaffningsvärdet minskat med beräknat

restvärde om detta är väsentligt. Avskrivningar sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Ränteintäkter koncernföretag	8 610	139 912
Övriga ränteintäkter	7 095	11 263
	15 705	151 175

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-46 008	0
	-46 008	0

Fastighets AB Jönköping Österbotten 4

Org.nr 556942-6439

7 (8)

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

SEB, koncernkopplat konto	0	1 980 276
Skanska Mark och Exploatering Bygg AB, koncernbidrag	14 947 121	965
	14 947 121	1 981 241

Fordran per 2025-12-31 avser avräkningskonto utan fastställd förfallotidpunkt

Not 5 Övriga avsättningar

	2025-12-31	2024-12-31

Avsättning för kvarvarande exploateringskostnader	12 288 738	0
	12 288 738	0

Not 6 Skulder till koncernföretag, långfristiga

	2025-12-31	2024-12-31

SEB, koncernkopplat konto	3 019 071	0
	3 019 071	0

Skuld per 2025-12-31 avser avräkningskonto utan fastställd förfallotidpunkt.

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets utgång.