556942-4962 Kivran 1 Fastighets AB

Årsredovisning

för

Kivran 1 Fastighets AB

556942-4962

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kivran 1 Fastighets AB

Org.nr 556942-4962

2 (7)

Styrelsen för Kivran 1 Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet. Bolaget har även under året
fakturerat konsultarvoden.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 367	877	1 672	1 374
Resultat efter finansiella poster	94	945	130	382
Soliditet (%)	71,0	74,5	40,1	58,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	304 934	643 041	997 975
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-500 000		-500 000
Balanseras i ny räkning		643 041	-643 041	0
Årets resultat			188 575	188 575
Belopp vid årets utgång	50 000	447 975	188 575	686 550

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

447 975

årets vinst

188 575

636 550

disponeras så att

i ny räkning överföres

636 550

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Kivran 1 Fastighets AB

Org.nr 556942-4962

3 (7)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	1 367 104	876 619
Övriga rörelseintäkter	0	1 097 440
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 367 104	1 974 059

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter	-453 591	0
Övriga externa kostnader	-820 556	-1 033 078
Summa rörelsekostnader	-1 274 147	-1 033 078

Rörelseresultat	92 957	940 981

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1 079	4 094
Räntekostnader och liknande resultatposter	0	-7
Summa finansiella poster	1 079	4 087

Resultat efter finansiella poster	94 036	945 068

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	150 000	-129 000
Summa bokslutsdispositioner	150 000	-129 000

Resultat före skatt	244 036	816 068

Skatter
Skatt på årets resultat	-55 461	-173 027

Årets resultat	188 575	643 041

Kivran 1 Fastighets AB

Org.nr 556942-4962

4 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		0	0

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	4	147 427	147 427
Summa finansiella anläggningstillgångar		147 427	147 427

Summa anläggningstillgångar		147 427	147 427

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		29 250	19 500
Övriga fordringar		95 903	146 143
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		192 891	186 163
Summa kortfristiga fordringar		318 044	351 806

Kassa och bank
Kassa och bank		1 287 249	1 749 985
Summa kassa och bank		1 287 249	1 749 985

Summa omsättningstillgångar		1 605 293	2 101 791

SUMMA TILLGÅNGAR		1 752 720	2 249 218

Kivran 1 Fastighets AB

Org.nr 556942-4962

5 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	447 975	304 934
Årets resultat	188 575	643 041
Summa fritt eget kapital	636 550	947 975

Summa eget kapital	686 550	997 975

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	703 000	853 000
Summa obeskattade reserver	703 000	853 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	818	743
Övriga skulder	128 216	162 629
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	234 136	234 871
Summa kortfristiga skulder	363 170	398 243

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	1 752 720	2 249 218

Kivran 1 Fastighets AB

Org.nr 556942-4962

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Inventarier, verktyg och installationer: 5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Moderbolag är LGM Holding AB, org nr 559462-0089, säte Stockholm.

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	52 875	52 875
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	52 875	52 875

Ingående avskrivningar	-52 875	-52 875
Utgående ackumulerade avskrivningar	-52 875	-52 875

Utgående redovisat värde	0	0

Kivran 1 Fastighets AB

Org.nr 556942-4962

7 (7)

Not 4 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	147 427	447 427
Avgående fordringar	0	-300 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	147 427	147 427

Utgående redovisat värde	147 427	147 427