2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556941-67452022-01-012022-12-31 556941-67452021-01-012021-12-31 556941-67452020-01-012020-12-31 556941-67452019-01-012019-12-31 556941-67452022-12-31 556941-67452021-12-31 556941-67452020-12-31 556941-67452019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Malmö Fastighet AB

 

556941-6745

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Malmö Fastighet AB

Org.nr 556941-6745

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Malmö Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Hästkälken 3, Malmö Kommun. Bolaget har inga anställda.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

2 574

2 503

2 497

2 453

 

Resultat efter finansiella poster

1 628

1 598

1 603

1 502

 

Soliditet (%)

21,4

19,5

17,5

19,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

4 136

588

4 774

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

588

-588

0

Årets resultat

 

 

588

588

Belopp vid årets utgång

50

4 724

588

5 362

 

 

 

 

 

Balder Malmö Fastighet AB

Org.nr 556941-6745

2 (6)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 723 863
årets vinst   587 826
  5 311 689

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 311 689
  5 311 689

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Malmö Fastighet AB

Org.nr 556941-6745

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 575

 

2 503

 

Summa rörelseintäkter

 

2 575

 

2 503

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-463

 

-446

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-232

 

-232

 

Summa rörelsekostnader

 

-695

 

-678

 

Rörelseresultat

 

1 880

 

1 825

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

150

 

108

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-402

 

-335

 

Summa finansiella poster

 

-252

 

-227

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 628

 

1 598

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 040

 

-1 010

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 040

 

-1 010

 

Resultat före skatt

 

588

 

588

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

588

 

588

 

Balder Malmö Fastighet AB

Org.nr 556941-6745

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 5

18 098

 

18 330

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

18 098

 

18 330

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

18 098

 

18 330

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

6 904

 

6 001

 

Övriga fordringar

 

18

 

21

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

70

 

70

 

Summa kortfristiga fordringar

 

6 994

 

6 092

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 994

 

6 092

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

25 092

 

24 422

 

 

 

 

 

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 724

 

4 136

 

Årets resultat

 

588

 

588

 

Summa fritt eget kapital

 

5 312

 

4 724

 

Summa eget kapital

 

5 362

 

4 774

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag internrevers

 

18 850

 

18 850

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

880

 

798

 

Summa kortfristiga skulder

 

19 730

 

19 648

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

25 092

 

24 422

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Malmö Fastighet AB

Org.nr 556941-6745

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader       100 år
Markanläggningar   20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

150

108

 

 

150

108

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-401

-335

 

 

-401

-335

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

20 319

20 319

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

20 319

20 319

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 989

-1 757

 

Årets avskrivningar

-232

-232

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 221

-1 989

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18 098

18 330

 

 

 

 

 

Balder Malmö Fastighet AB

Org.nr 556941-6745

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

18 850

18 850

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(18 850)

(18 850)

 

 

18 850

18 850

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB