2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556941-49972025-01-012025-12-31 556941-49972024-01-012024-12-31 556941-49972023-01-012023-12-31 556941-49972022-01-012022-12-31 556941-49972025-12-31 556941-49972024-12-31 556941-49972023-12-31 556941-49972022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Uppsala AB

 

556941-4997

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Uppsala AB

Org.nr 556941-4997

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Uppsala AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget ska direkt eller indirekt genom hel- eller delgda bolag, förvärva, förvalta, förädla, äga fast
egendom och värdepapper samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger fastigheterna
Årsta 68:1 I Uppsala kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

Bolaget har under året utträtt ur den skatterättsliga kommissionen med moderbolaget Fastighets AB
Balder.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

11 198

11 019

10 388

9 454

 

Resultat efter finansiella poster

6 515

5 921

5 218

5 711

 

Soliditet (%)

14,5

12,5

15,9

14,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

5 904

1 121

7 075

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-2 108

 

-2 108

Balanseras i ny räkning

 

1 121

-1 121

0

Årets resultat

 

 

2 467

2 467

Belopp vid årets utgång

50

4 917

2 467

7 434

 

 

 

 

 

Balder Uppsala AB

Org.nr 556941-4997

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 917 084
årets vinst   2 467 036
  7 384 120

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 216 000
i ny räkning överföres   5 168 120
  7 384 120

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Uppsala AB

Org.nr 556941-4997

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 199

 

11 020

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

64

 

Summa rörelseintäkter

 

11 199

 

11 084

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 090

 

-1 919

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-908

 

-908

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 998

 

-2 827

 

Rörelseresultat

 

8 201

 

8 257

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

2

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 685

 

-2 337

 

Summa finansiella poster

 

-1 685

 

-2 335

 

Resultat efter finansiella poster

 

6 516

 

5 922

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-2 865

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-732

 

748

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

0

 

-5 382

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 597

 

-4 634

 

Resultat före skatt

 

2 919

 

1 288

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-452

 

-167

 

Årets resultat

 

2 467

 

1 121

 

Balder Uppsala AB

Org.nr 556941-4997

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

55 805

 

56 713

 

Byggnadsinventarier

5

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

55 805

 

56 713

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

55 805

 

56 713

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

234

 

694

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

26

 

26

 

Summa kortfristiga fordringar

 

260

 

720

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

260

 

720

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

56 065

 

57 433

 

 

 

 

 

 

 

Balder Uppsala AB

Org.nr 556941-4997

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 917

 

5 904

 

Årets resultat

 

2 467

 

1 121

 

Summa fritt eget kapital

 

7 384

 

7 025

 

Summa eget kapital

 

7 434

 

7 075

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

858

 

126

 

Summa obeskattade reserver

 

858

 

126

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

15

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

45 505

 

46 636

 

Skatteskulder

 

461

 

128

 

Övriga skulder

 

623

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 169

 

3 468

 

Summa kortfristiga skulder

 

47 773

 

50 232

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

56 065

 

57 433

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Uppsala AB

Org.nr 556941-4997

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 685

-2 337

 

 

-1 685

-2 337

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

0

-5 382

 

 

0

-5 382

 

 

 

 

 

Bolaget har sedan januari 2023 ingått i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB
Balder. Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingick från och med april 2023 i en
mervärdesskattegrupp. Bolaget har lämnat kommittentresultat till moderbolaget.
Bolaget har under 2025 utträtt ur denna kommission, varför inget kommittentresultat lämnas detta år.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

69 107

69 107

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

69 107

69 107

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-12 393

-11 485

 

Årets avskrivningar

-908

-908

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 301

-12 393

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

55 806

56 714

 

 

 

 

 

Balder Uppsala AB

Org.nr 556941-4997

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 916

4 916

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 916

4 916

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 916

-4 916

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 916

-4 916

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Uppsala AB

Org.nr 556941-4997

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-07

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB