2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556941-49972023-01-012023-12-31 556941-49972022-01-012022-12-31 556941-49972021-01-012021-12-31 556941-49972020-01-012020-12-31 556941-49972023-12-31 556941-49972022-12-31 556941-49972021-12-31 556941-49972020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Uppsala AB

 

556941-4997

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Uppsala AB

Org.nr 556941-4997

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Uppsala AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget ska direkt eller indirekt genom hel- eller delgda bolag, förvärva, förvalta, förädla, äga fast
egendom och värdepapper samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger fastigheterna
Årsta 68:1 och Årsta 78:3 i Uppsala kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd
personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

10 388

9 454

9 041

8 949

 

Resultat efter finansiella poster

5 218

5 711

5 290

5 279

 

Soliditet (%)

15,9

14,9

16,2

17,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

8 196

-213

8 033

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-213

213

0

Årets resultat

 

 

521

521

Belopp vid årets utgång

50

7 983

521

8 554

 

 

 

 

 

Balder Uppsala AB

Org.nr 556941-4997

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 982 856
årets vinst   521 058
  8 503 914

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 600 000
i ny räkning överföres   5 903 914
  8 503 914

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Uppsala AB

Org.nr 556941-4997

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 387

 

9 454

 

Summa rörelseintäkter

 

10 387

 

9 454

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 072

 

-1 922

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-908

 

-908

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 980

 

-2 830

 

Rörelseresultat

 

7 407

 

6 624

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 189

 

-913

 

Summa finansiella poster

 

-2 189

 

-913

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 218

 

5 711

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-6 796

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

872

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-4 697

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-4 697

 

-5 924

 

Resultat före skatt

 

521

 

-213

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

521

 

-213

 

Balder Uppsala AB

Org.nr 556941-4997

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

57 622

 

58 530

 

Byggnadsinventarier

5

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

57 622

 

58 530

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

57 622

 

58 530

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

685

 

18

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

24

 

23

 

Summa kortfristiga fordringar

 

709

 

41

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

709

 

41

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

58 331

 

58 571

 

 

 

 

 

 

 

Balder Uppsala AB

Org.nr 556941-4997

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 983

 

8 196

 

Årets resultat

 

521

 

-213

 

Summa fritt eget kapital

 

8 504

 

7 983

 

Summa eget kapital

 

8 554

 

8 033

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

875

 

875

 

Summa obeskattade reserver

 

875

 

875

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

11

 

1

 

Skulder till koncernföretag

 

45 397

 

46 330

 

Skatteskulder

 

70

 

100

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 424

 

3 232

 

Summa kortfristiga skulder

 

48 902

 

49 663

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

58 331

 

58 571

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Uppsala AB

Org.nr 556941-4997

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 189

-912

 

 

-2 189

-912

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-4 697

0

 

 

-4 697

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

69 107

69 107

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

69 107

69 107

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 577

-9 669

 

Årets avskrivningar

-908

-908

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 485

-10 577

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

57 622

58 530

 

 

 

 

 

Balder Uppsala AB

Org.nr 556941-4997

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 916

4 916

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 916

4 916

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 916

-4 916

 

Årets avskrivningar

0

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 916

-4 916

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB