2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556941-49972022-01-012022-12-31 556941-49972021-01-012021-12-31 556941-49972020-01-012020-12-31 556941-49972019-01-012019-12-31 556941-49972022-12-31 556941-49972021-12-31 556941-49972020-12-31 556941-49972019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Uppsala AB

 

556941-4997

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Uppsala AB

Org.nr 556941-4997

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Uppsala AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget ska direkt eller indirekt genom hel- eller delgda bolag, förvärva, förvalta, förädla, äga fast
egendom och värdepapper samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger fastigheterna
Årsta 68:1 och Årsta 78:3 i Uppsala kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd
personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

9 454

9 041

8 949

8 828

 

Resultat efter finansiella poster

5 711

5 290

5 279

5 000

 

Soliditet (%)

14,9

16,2

17,0

14,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

8 114

82

8 246

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

82

-82

0

Årets resultat

 

 

-213

-213

Belopp vid årets utgång

50

8 196

-213

8 033

 

 

 

 

 

Balder Uppsala AB

Org.nr 556941-4997

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 195 884
årets förlust   -213 029
  7 982 855

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   7 982 855
  7 982 855

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Uppsala AB

Org.nr 556941-4997

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 454

 

9 040

 

Summa rörelseintäkter

 

9 454

 

9 040

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 922

 

-1 578

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-908

 

-1 400

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 830

 

-2 978

 

Rörelseresultat

 

6 624

 

6 062

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-913

 

-773

 

Summa finansiella poster

 

-913

 

-773

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 711

 

5 289

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-6 796

 

-6 264

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

872

 

565

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

492

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-5 924

 

-5 207

 

Resultat före skatt

 

-213

 

82

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-213

 

82

 

Balder Uppsala AB

Org.nr 556941-4997

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

58 530

 

59 438

 

Byggnadsinventarier

4

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

58 530

 

59 438

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

58 530

 

59 438

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

18

 

59

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

23

 

23

 

Summa kortfristiga fordringar

 

41

 

82

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

41

 

82

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

58 571

 

59 520

 

 

 

 

 

 

 

Balder Uppsala AB

Org.nr 556941-4997

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

8 196

 

8 114

 

Årets resultat

 

-213

 

82

 

Summa fritt eget kapital

 

7 983

 

8 196

 

Summa eget kapital

 

8 033

 

8 246

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

875

 

1 747

 

Summa obeskattade reserver

 

875

 

1 747

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1

 

7

 

Skulder till koncernföretag

 

46 330

 

46 518

 

Skatteskulder

 

100

 

132

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 232

 

2 870

 

Summa kortfristiga skulder

 

49 663

 

49 527

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

58 571

 

59 520

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Uppsala AB

Org.nr 556941-4997

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-912

-773

 

 

-912

-773

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

69 107

69 107

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

69 107

69 107

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 669

-8 761

 

Årets avskrivningar

-908

-908

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 577

-9 669

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

58 530

59 438

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 916

4 916

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 916

4 916

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 916

-4 424

 

Årets avskrivningar

0

-492

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 916

-4 916

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Balder Uppsala AB

Org.nr 556941-4997

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB