Årsredovisning för

Danmarks Säby 8:4 Fastighets AB

556940-9385

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Danmarks Säby 8:4 Fastighets AB, 556940-9385, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvaltar den egna fastigheten Danmarks-Säby 8:4. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Danmarks-Säby 8:4 Holding AB, org. nr 559415-3529, med säte i Uppsala. Företaget har sitt säte i Uppsala.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	3 377	3 936	3 698	3 592
Resultat efter finansiella poster	123	450	349	-358
Soliditet %	2,6	4,5	12,1	13

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	141 582	744 243
Balanseras i ny räkning		744 243	-744 243
Utdelning		-400 000
Årets resultat			97 884
Belopp vid årets utgång	50 000	485 825	97 884

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	485 825
Årets resultat	97 884
Summa	583 709

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	583 709
Summa	583 709

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 376 573	3 936 079
Övriga rörelseintäkter		0	300
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 376 573	3 936 379
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 859 036	-1 980 438
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-476 506	-463 605
Övriga rörelsekostnader		-20 196	0
Summa rörelsekostnader		-2 355 738	-2 444 043
Rörelseresultat		1 020 835	1 492 336
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		16 864	30 304
Räntekostnader och liknande resultatposter		-915 006	-1 072 827
Summa finansiella poster		-898 142	-1 042 523
Resultat efter finansiella poster		122 693	449 813
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	500 000
Summa bokslutsdispositioner		0	500 000
Resultat före skatt		122 693	949 813
Skatter
Skatt på årets resultat		-24 809	-205 570
Årets resultat		97 884	744 243

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	18 608 504	18 111 121
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	40 407
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	353 242
Summa materiella anläggningstillgångar		18 608 504	18 504 770
Summa anläggningstillgångar		18 608 504	18 504 770
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		242 112	206 781
Fordringar hos koncernföretag		3 535 000	0
Övriga fordringar		2 303	45 983
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		31 891	0
Summa kortfristiga fordringar		3 811 306	252 764
Kassa och bank
Kassa och bank		2 021 292	2 023 225
Summa kassa och bank		2 021 292	2 023 225
Summa omsättningstillgångar		5 832 598	2 275 989
SUMMA TILLGÅNGAR		24 441 102	20 780 759

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		485 825	141 582
Årets resultat		97 884	744 243
Summa fritt eget kapital		583 709	885 825
Summa eget kapital		633 709	935 825
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	23 250 000	18 993 000
Leverantörsskulder		68 225	185 401
Skatteskulder		60 597	196 184
Övriga skulder		71 329	54 636
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		357 242	415 713
Summa kortfristiga skulder		23 807 393	19 844 934
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		24 441 102	20 780 759

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent
Byggnader	2


Inventarier, verktyg och installationer	10

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	26 079 927	26 079 927
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	971 798	0
Utgående anskaffningsvärden	27 051 725	26 079 927
Ingående avskrivningar	-7 968 806	-7 513 561
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-474 415	-455 245
Utgående avskrivningar	-8 443 221	-7 968 806
Redovisat värde	18 608 504	18 111 121

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	83 600	83 600
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-83 600	0
Utgående anskaffningsvärden	0	83 600
Ingående avskrivningar	-43 193	-34 833
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 091	-8 360
Utgående avskrivningar	-45 284	-43 193
Förändringar av nedskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	45 284	0
Utgående nedskrivningar	45 284	0
Redovisat värde	0	40 407

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	353 242	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	618 556	353 242
Omklassificeringar	-971 798	0
Utgående anskaffningsvärden	0	353 242
Redovisat värde	0	353 242

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	23 250 000	23 250 000
Summa ställda säkerheter	23 250 000	23 250 000