Årsredovisning för

ABINE Real Estate AB

556940-7215

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för ABINE Real Estate AB, 556940-7215, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget, med säte i Göteborg, äger, förvaltar och bedriver uthyrningsverksamhet av industrilokal.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 174	2 029	2 641	7 627
Resultat efter finansiella poster	91	-547	-1 793	3 582
Soliditet %	7,1	8,2	26,9	31,7

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	250 000	1 373 218	-148 695
Balanseras i ny räkning		-148 695	148 695
Årets resultat			35 805
Belopp vid årets utgång	250 000	1 224 523	35 805

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 224 523
Årets resultat	35 805
Summa	1 260 328

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 260 328
Summa	1 260 328

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 174 272	2 029 431
Övriga rörelseintäkter		354 111	37 272
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 528 383	2 066 703
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-871 975	-1 056 747
Personalkostnader		-2 000	139
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-773 324	-847 673
Summa rörelsekostnader		-1 647 299	-1 904 281
Rörelseresultat		881 084	162 422
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		14 038	23 024
Räntekostnader och liknande resultatposter		-803 873	-732 556
Summa finansiella poster		-789 835	-709 532
Resultat efter finansiella poster		91 249	-547 110
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-50 000	-3 400 000
Förändring av periodiseringsfonder		0	3 801 886
Summa bokslutsdispositioner		-50 000	401 886
Resultat före skatt		41 249	-145 224
Skatter
Skatt på årets resultat		-5 444	-3 471
Årets resultat		35 805	-148 695

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	13 605 879	14 309 885
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	0	69 318
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		13 605 879	14 379 203
Summa anläggningstillgångar		13 605 879	14 379 203
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		403 336	397 424
Fordringar hos koncernföretag		6 401 244	148 525
Övriga fordringar		95 331	1 413 359
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		28 507	65 931
Summa kortfristiga fordringar		6 928 418	2 025 239
Kassa och bank
Kassa och bank		690 023	1 473 548
Summa kassa och bank		690 023	1 473 548
Summa omsättningstillgångar		7 618 441	3 498 787
SUMMA TILLGÅNGAR		21 224 320	17 877 990

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		250 000	250 000
Summa bundet eget kapital		250 000	250 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 224 523	1 373 218
Årets resultat		35 805	-148 695
Summa fritt eget kapital		1 260 328	1 224 523
Summa eget kapital		1 510 328	1 474 523
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	17 902 500	12 763 000
Summa långfristiga skulder		17 902 500	12 763 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		770 000	526 000
Leverantörsskulder		6 924	3 894
Skulder till koncernföretag		0	2 303 795
Övriga skulder		390 095	289 456
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		644 473	517 322
Summa kortfristiga skulder		1 811 492	3 640 467
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		21 224 320	17 877 990

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	4	25


Maskiner och andra tekniska anläggningar	20	5


Inventarier, verktyg och installationer	20	5

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	19 886 560	19 886 562
Förändringar av anskaffningsvärden
Omräkningsdifferenser		-2
Utgående anskaffningsvärden	19 886 560	19 886 560
Ingående avskrivningar	-5 576 675	-4 872 560
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-704 006	-704 144
Omräkningsdifferenser		29
Utgående avskrivningar	-6 280 681	-5 576 675
Redovisat värde	13 605 879	14 309 885

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	471 379	471 379
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-142 379
Utgående anskaffningsvärden	329 000	471 379
Ingående avskrivningar	-402 061	-310 532
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	142 379
Årets avskrivningar	-69 318	-91 529
Utgående avskrivningar	-329 000	-402 061
Redovisat värde	0	69 318

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	580 198	580 198
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-580 198
Utgående anskaffningsvärden	0	580 198
Ingående avskrivningar	-372 618	-320 619
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	372 618
Årets avskrivningar		-51 999
Utgående avskrivningar	0	-372 618
Ingående nedskrivningar	-207 580	-207 580
Förändringar av nedskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	207 580
Utgående nedskrivningar	0	-207 580
Redovisat värde	0	0

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	14 822 500	10 659 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	14 100 000	14 100 000
Summa ställda säkerheter	14 100 000	14 100 000

Not 7 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
RIKI Property Group AB	556767-1044	Göteborg

Kommentar till not

Moderbolaget med stöd av bestämmelserna i 7 kap. 3§ ÅRL upprättar inte någon koncernredovisning.

Underskrifter

Göteborg

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-07

A2 Revision i Göteborg AB