Årsredovisning för

ABINE Real Estate AB

556940-7215

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för ABINE Real Estate AB, 556940-7215, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget, med säte i Göteborg, äger, förvaltar och bedriver uthyrningsverksamhet av industrilokal.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	2 029	2 641	7 627	3 650
Resultat efter finansiella poster	-547	-1 793	3 582	1 255
Soliditet %	8,2	26,9	31,7	41

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	250 000	2 278 152	95 066
Balanseras i ny räkning		95 066	-95 066
Utdelning		-1 000 000
Årets resultat			-148 695
Belopp vid årets utgång	250 000	1 373 218	-148 695

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 373 218
Årets resultat	-148 695
Summa	1 224 523

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 224 523
Summa	1 224 523

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 029 431	2 640 557
Övriga rörelseintäkter		37 272	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 066 703	2 640 557
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		0	-96 495
Övriga externa kostnader		-1 056 747	-2 615 850
Personalkostnader		139	-142 138
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-847 673	-864 594
Summa rörelsekostnader		-1 904 281	-3 719 077
Rörelseresultat		162 422	-1 078 520
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		23 024	12 448
Räntekostnader och liknande resultatposter		-732 556	-726 847
Summa finansiella poster		-709 532	-714 399
Resultat efter finansiella poster		-547 110	-1 792 919
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-3 400 000	0
Förändring av periodiseringsfonder		3 801 886	1 971 044
Summa bokslutsdispositioner		401 886	1 971 044
Resultat före skatt		-145 224	178 125
Skatter
Skatt på årets resultat		-3 471	-83 059
Årets resultat		-148 695	95 066

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	14 309 885	15 014 002
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	69 318	160 847
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	51 999
Summa materiella anläggningstillgångar		14 379 203	15 226 848
Summa anläggningstillgångar		14 379 203	15 226 848
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		397 424	391 484
Fordringar hos koncernföretag		148 525	3 120 205
Övriga fordringar		1 413 359	1 330 648
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		65 931	127 630
Summa kortfristiga fordringar		2 025 239	4 969 967
Kassa och bank
Kassa och bank		1 473 548	741 921
Summa kassa och bank		1 473 548	741 921
Summa omsättningstillgångar		3 498 787	5 711 888
SUMMA TILLGÅNGAR		17 877 990	20 938 736

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		250 000	250 000
Summa bundet eget kapital		250 000	250 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 373 218	2 278 152
Årets resultat		-148 695	95 066
Summa fritt eget kapital		1 224 523	2 373 218
Summa eget kapital		1 474 523	2 623 218
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	3 801 886
Summa obeskattade reserver		0	3 801 886
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	12 763 000	13 289 000
Summa långfristiga skulder		12 763 000	13 289 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		526 000	526 000
Leverantörsskulder		3 894	6 939
Skulder till koncernföretag		2 303 795	0
Övriga skulder		289 456	332 510
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		517 322	359 183
Summa kortfristiga skulder		3 640 467	1 224 632
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		17 877 990	20 938 736

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	4	25


Maskiner och andra tekniska anläggningar	20	5


Inventarier, verktyg och installationer	20	5

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	19 886 562	20 051 806
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		73 363
Omklassificeringar		-238 607
Omräkningsdifferenser	-2
Utgående anskaffningsvärden	19 886 560	19 886 562
Ingående avskrivningar	-4 872 560	-4 407 542
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar		238 607
Årets avskrivningar	-704 144	-703 625
Omräkningsdifferenser	29
Utgående avskrivningar	-5 576 675	-4 872 560
Redovisat värde	14 309 885	15 014 002

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	471 379	471 379
Utgående anskaffningsvärden	471 379	471 379
Ingående avskrivningar	-310 532	-216 256
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-91 529	-94 276
Utgående avskrivningar	-402 061	-310 532
Redovisat värde	69 318	160 847

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	580 198	25 531
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		316 060
Omklassificeringar		238 607
Utgående anskaffningsvärden	580 198	580 198
Ingående avskrivningar	-320 619	-15 319
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar		-238 607
Årets avskrivningar	-51 999	-66 693
Utgående avskrivningar	-372 618	-320 619
Ingående nedskrivningar	-207 580
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar		-207 580
Utgående nedskrivningar	-207 580	-207 580
Redovisat värde	0	51 999

Not 5 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	10 659 000	11 185 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	14 100 000	14 100 000
Summa ställda säkerheter	14 100 000	14 100 000

Not 7 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
RIKI Property Group AB	556767-1044	Göteborg

Kommentar till not

Moderbolaget med stöd av bestämmelserna i 7 kap. 3§ ÅRL upprättar inte någon koncernredovisning.

Not 8 Not till Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Sozan Kader, Actricia Ekonomibyrå AB

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-04

A2 Revision i Göteborg AB