Årsredovisning för

ABINE Real Estate AB

556940-7215

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för ABINE Real Estate AB, 556940-7215, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Göteborg, bedriver uthyrningsverksamhet av industrilokal.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget fått en ny hyresgäst och i samband med detta har lokalerna byggts om och anpassats för den nya hyresgästen. Detta har resulterat i höga kostnader och lägre intäkter.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 641	7 627	3 650	7 832
Resultat efter finansiella poster	-1 793	3 582	1 255	1 817
Soliditet %	26,9	31,7	41	47

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	250 000	514 812	2 763 339
Balanseras i ny räkning		2 763 339	-2 763 339
Utdelning		-1 000 000
Årets resultat			95 066
Belopp vid årets utgång	250 000	2 278 151	95 066

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 278 152
Årets resultat	95 066
Summa	2 373 218

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	1 000 000
Utdelning	1 000 000
Balanseras i ny räkning	1 373 218
Summa	2 373 218

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 640 557	7 626 994
Övriga rörelseintäkter		0	296 288
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 640 557	7 923 282
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-96 495	-700 000
Övriga externa kostnader		-2 615 850	-1 921 945
Personalkostnader	2	-142 138	-630 840
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-864 594	-800 700
Summa rörelsekostnader		-3 719 077	-4 053 485
Rörelseresultat		-1 078 520	3 869 797
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		12 448	1 323
Räntekostnader och liknande resultatposter		-726 847	-289 426
Summa finansiella poster		-714 399	-288 103
Resultat efter finansiella poster		-1 792 919	3 581 694
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		1 971 044	-75 000
Summa bokslutsdispositioner		1 971 044	-75 000
Resultat före skatt		178 125	3 506 694
Skatter
Skatt på årets resultat		-83 059	-743 355
Årets resultat		95 066	2 763 339

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	15 014 002	15 644 264
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	160 847	255 123
Inventarier, verktyg och installationer	5	51 999	10 212
Summa materiella anläggningstillgångar		15 226 848	15 909 599
Summa anläggningstillgångar		15 226 848	15 909 599
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		391 484	0
Fordringar hos koncernföretag		3 120 205	8 389 507
Övriga fordringar		1 330 648	902 342
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		127 630	21 317
Summa kortfristiga fordringar		4 969 967	9 313 166
Kassa och bank
Kassa och bank		741 921	330 311
Summa kassa och bank		741 921	330 311
Summa omsättningstillgångar		5 711 888	9 643 477
SUMMA TILLGÅNGAR		20 938 736	25 553 076

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		250 000	250 000
Summa bundet eget kapital		250 000	250 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 278 152	514 812
Årets resultat		95 066	2 763 339
Summa fritt eget kapital		2 373 218	3 278 151
Summa eget kapital		2 623 218	3 528 151
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		3 801 886	5 772 930
Summa obeskattade reserver		3 801 886	5 772 930
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	13 289 000	11 852 000
Summa långfristiga skulder		13 289 000	11 852 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		526 000	454 000
Leverantörsskulder		6 939	876 643
Skulder till koncernföretag		0	2 654 822
Skatteskulder		0	37 567
Övriga skulder		332 510	46 290
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		359 183	330 673
Summa kortfristiga skulder		1 224 632	4 399 995
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		20 938 736	25 553 076

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	25


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5


Inventarier, verktyg och installationer	5

Kommentar

Skillnaden mellan ovan nämnda avskrivningar och skattemässigt gjorda avskrivningar redovisas som ackumulerade överavskrivningar, vilka ingår i obeskattade reserver.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Medelantalet anställda	0	1

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	20 051 806	20 051 806
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	73 363
Omklassificeringar	-238 607
Utgående anskaffningsvärden	19 886 562	20 051 806
Ingående avskrivningar	-4 407 542	-3 706 225
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar	238 607
Årets avskrivningar	-703 625	-701 317
Utgående avskrivningar	-4 872 560	-4 407 542
Redovisat värde	15 014 002	15 644 264

Kommentar till not

Markinventarier har blivit omklassificerat och flyttats till noten 5. Inventarier, verktyg och installationer från not 3. Byggnader och mark.

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	471 379	471 379
Utgående anskaffningsvärden	471 379	471 379
Ingående avskrivningar	-216 256	-121 980
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-94 276	-94 276
Utgående avskrivningar	-310 532	-216 256
Redovisat värde	160 847	255 123

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	25 531	25 531
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	316 060
Omklassificeringar	238 607
Utgående anskaffningsvärden	580 198	25 531
Ingående avskrivningar	-15 319	-10 212
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar	-238 607
Årets avskrivningar	-66 693	-5 107
Utgående avskrivningar	-320 619	-15 319
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar	-207 580
Utgående nedskrivningar	-207 580	0
Redovisat värde	51 999	10 212

Kommentar till not

Markinventarier har blivit omklassificerat och flyttats till noten 5. Inventarier, verktyg och installationer från not 3. Byggnader och mark.

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	11 185 000	10 036 000

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	14 100 000	12 700 000
Summa ställda säkerheter	14 100 000	12 700 000

Not 8 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
RIKI Property Group AB	556767-1044	Göteborg

Kommentar till not

Moderbolaget med stöd av bestämmelserna i 7 kap. 3§ ÅRL upprättar inte någon koncernredovisning.

Not 9 Not till Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Petra Moderhack, Actricia Ekonomibyrå AB

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-03-13

A2 Revision i Göteborg AB