Styrelsen för Spellinge Säteri AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget verksamhet skall vara att äga och förvalta fast och lös egendom samt därmed förenlig
verksamhet. Bolaget är ett familjeägt bolag.

Bolaget äger sedan 2015 fastigheten Spellinge 2:28 i V Hargs socken, Mjölby kommun.
Egendomen omfattar totalt 445 hektar, varav 238 hektar produktiv skogsmark och 152 hektar
åker- och betesmark. Byggnadsbeståndet är förklarat som byggnadsminne.

Företaget har sitt säte i Mantorp.

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret

Huvudbyggnaden är uthyrd till ägarfamiljen, men används delvis även för konferenser och
liknande. Övriga byggnader används i varierande grad för uthyrning till konferensverksamhet,
jaktarrangemang, korttidsuthyrning till företag och liknande. Samarbete för korttidsuthyrning
sker med uthyrningsföretagen Novasol och Airbnb. Hyresintäkterna är i nivå med föregående år.
Ekonomibyggnaderna hyrs ut som vinteruppställningsplatser och förråd.

Samtliga bostadsbyggnader är fullvärdeförsäkrade och huvudbyggnaden har en särskild
förstariskförsäkring. Djuren är förstariskförsäkrade och skogen av sk Merförsäkring.

Under året har Riksbanken sänkt styrräntan från 2,5 % till 1,75 %, vilket speglar sänkt inflation
men fortsatt hög arbetslöshet för oskolad arbetskraft.

Årets byggnadsunderhåll har bland annat omfattat målning av vindskivor mm samt invändigt
sovrumsgolv i Rättarbostaden liksom köksgolv i huvudbyggnaden. Därutöver sker fortsatt
målning av fönster på magasin och även huvudbyggnad. Smärre målnings- och snickeriarbeten
på slakteri mfl byggnader sker kontinuerligt.

Några större investeringar har inte skett. Däremot har förvärv av fastigheten Spellinge 2:22, med
den nedlagda bergtäkten och skog totalt ca 25 ha, skett av huvudägaren till Bolaget. Säljaren
krävde att köparen skulle vara fysisk person. Jordförvärvslagen begränsar sedan möjligheten för
Bolaget att köpa fastigheten. I stället har upprättats ett arrendeavtal mellan parterna.

Solcellsanläggningen har varit i drift i snart sex år. I stort har det fungerat enligt kalkyl och
gångna året levererades 54 mwh (förra året 55 mwh), varav 40 % konsumerades av gårdens
behov och resten såldes externt. Elpriset har varit i nivå med föregående år. Gårdens totala
konsumtion har varit 80 mwh (78 mwh). Elstöd för solcellsproduktion har utbetalats av staten
och redovisas som en skattereduktion. Stödet upphör efter detta år.

Jordbruket har bedrivits i motsvarande omfattning som föregående år, dvs inhyrning av betande
nötkreatur av de marker som skall betas, slåtter och ensilageskörd av vallar. Samarbete med

granngården Bosgård sker med delar av åkerarealen under ettårs-arrende. EU-stödet är en
väsentlig intäkt. Det generella gårdsstödet har minskat, men ersättning för betesmarker med
höga naturvärden har höjts, vilket sammantaget innebär ungefär oförändrad nivå. I park och
trädgård har viss förnyelse av rabatter och trädplantering skett. En deltidsanställd under
sommarhalvåret svarar för skötsel med stöd av tillfälligt anlitade entreprenörer för punktinsatser.
Arbetsstyrkan har under motsvarande tid utökats med ytterligare en deltidsanställd. En del
våtmarker och dammar har vassklippts.

Fårbesättningen omfattar vid årsskiftet femton tackor och en bagge. Totalt närmare 30 lamm har
gått till slakt och lammkött har sålts vidare som lammlådor inkl några lammskinn. Ekonomin
har varit rimlig. Avsikten är att fåren framförallt skall kunna nyttjas för att sköta beten med höga
naturvärden samt bidra till en levande gård. Gårdens gulankor och hönor har klarat sig från
angrepp av rovdjur/fåglar, förutom en höna som togs av duvhök.

Bolagets bestånd av dov- och kronvilt i hägnet har beskattats vid några tillfällen liksom
trofé-jakt på dov- och kronhjort. Dov- och kronvilt-stammen hålls på en numerär på drygt 200
djur i vinterstam. Under året har avmaskning skett liksom tillförsel av kraftfoder.

Skogskonjunkturen har successivt försämrats med sänkta priser på alla sortiment, timmer,
massaved och biobränsle. Detta har skett i en vikande konjunktur på trävaror, cellulosa och
papper samt tulloro och stärkt krona. Granbarkborre-angreppen har minskat radikalt och är nu
på en hanterbar nivå och så även på Spellinge. En avverkningsrätt inköptes under sommaren på
4 ha på grannmark. När den såldes vidare som rotpost under hösten hade marknaden försämrats
och resultatet blev en förlust på drygt 200 tkr.

Smärre rensningshuggningar har genomförts Avsättning för kommande skogsvårdsinsatser har
gjorts i bokslutet. Viltbehandling (Trico) av tall har även i år genomförts på tidigare trakt. Stora
avgångar av plantor pga bland annat snytbagge (trots skyddsbehandling) har inneburit
omfattande hjälpplantering, vilket även sker kommande år. Försäkringsersättning på 56 tkr har
utbetalats pga dessa skador.

Den nya skogsbruksplanen blev klar vid årsskiftet 2023/24. Den ger ett medelförråd på 175
m3sk per hektar och indikerar en genomsnittlig lämplig avverkning på ca 1 500 m3sk årligen
under den närmaste tioårsperioden, vilket är ca 90 % av beräknad tillväxt.

Försäljning av jakttillfällen på vildsvin mot norska marknaden har varit i oförändrad omfattning.
Generellt har vildsvinspopulationen ökat och därmed väsentligt fler skjutna vildsvin. Nya
danska jägare har genomfört bockjakten på rådjur med mycket gott resultat. Större drevjakter
genomförs fyra gånger per år. Totalt har skjutits ca 100 klövvilt (gångna jaktsäsongen), vilket är
väsentligt fler än föregående år. I stort sett allt slaktas genom Basunda Gård. Spellinges slakteri
fungerar också som viltdepå dit traktens jägare kan leverera sitt skjutna vilt. Försäljning av
viltlådor direkt till konsument sker av stor delen av hjortköttet, vilket genererat väsentligt ökad
intäkt.

En kurs i naturfotografering har genomförts, men ingen för jägarexamen. En tillfällig
aktieplacering tillförde det finansiella resultatet en utdelning på 90 tkr.

Vädermässigt har detta år varit något varmare (medeltemperatur 8,3 grader) än genomsnittet de
senaste tio åren (7,9 grader). Sommaren var svalare och med mer regn medan däremot hösten
och inledning av vintern blev lite varmare och torrare. Årsnederbörden, 581 mm, har varit i nivå
med genomsnittet de senaste tio åren (585 mm).

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

Not 6 Specifikation andelar i koncernföretag

Not 7 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Insatser i Landshypotek och Södra

Not 8 Skulder till kreditinstitut