Å R S R E D O V I S N I N G
för
Furuvik Harnäs Fastighetsförvaltning AB

Org.nr. 556940-6191

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-07-01--2021-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-12-31.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Furuvik Harnäs Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556940-6191

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning av fastigheter samt uthyrning av bostäder. Spridningen av coronaviruset har inte påverkat utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat. Bolaget äger fastigheten Furuvik 101:6. Företagets säte är Gävle

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har färdigställt sista etappen av byggnationern och nya hyresgäster flyttade in under hösten 2020. Detta har gjort att omsättningen har ökat jämfört med föregående år. Bolaget har erhållit statligt bidrag om 6 060 tkr för byggnationen.

Flerårsöversikt

2020/2021 2019/2020 2018/2019 2017/2018
Nettoomsättning 2 217 405 1 038 078 1 038 175 605 815
Resultat efter finansiella poster 896 200 206 568 354 128 -15 533
Soliditet (%) 3,65 2,16 1,94 0,91
Balansomslutning 25 909 155 25 616 336 20 270 308 12 876 606

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 0 505 839
Årets resultat 390 604
Belopp vid årets utgång 50 000 0 896 443
2021-06-30 2020-06-30
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 0 45 000
Sida 2 av 10
Furuvik Harnäs Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556940-6191

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 505 839
Årets resultat 390 604
896 443
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 896 443
896 443

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Furuvik Harnäs Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556940-6191

RESULTATRÄKNING
Not		 2020-07-01
2021-06-30		 2019-07-01
2020-06-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 217 405 1 038 078
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 217 405 1 038 078

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -543 709 -242 501
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -301 895 -170 788
Summa rörelsekostnader -845 604 -413 289

Rörelseresultat 1 371 801 624 789

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 2 754 0
Räntekostnader -478 355 -418 221
Summa finansiella poster -475 601 -418 221

Resultat efter finansiella poster 896 200 206 568

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -400 000 0
Summa bokslutsdispositioner -400 000 0

Resultat före skatt 496 200 206 568
Skatter
Skatt på årets resultat -105 596 -44 518

Årets resultat 390 604 162 050
Sida 4 av 10
Furuvik Harnäs Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556940-6191

BALANSRÄKNING

 Not 2021-06-30 2020-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 16 545 001 8 893 297
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 0 11 147 554
Summa materiella anläggningstillgångar 16 545 001 20 040 851

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 5 2 698 605 1 628 605
Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 500 000 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 3 198 605 1 628 605

Summa anläggningstillgångar 19 743 606 21 669 456

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 473 485 95 783
Fordringar hos koncernföretag 1 386 883 1 711 883
Övriga fordringar 1 794 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 14 166 0
Summa kortfristiga fordringar 1 876 328 1 807 666

Kassa och bank
Kassa och bank 4 289 221 2 139 214
Summa kassa och bank 4 289 221 2 139 214

Summa omsättningstillgångar 6 165 549 3 946 880

SUMMA TILLGÅNGAR 25 909 155 25 616 336
Sida 5 av 10
Furuvik Harnäs Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556940-6191

BALANSRÄKNING

 Not 2021-06-30 2020-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 505 839 343 789
Årets resultat 390 604 162 050
Summa fritt eget kapital 896 443 505 839

Summa eget kapital 946 443 555 839

Långfristiga skulder

 7
Övriga skulder 21 230 000 20 000 000
Summa långfristiga skulder 21 230 000 20 000 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 440 000 0
Leverantörsskulder 84 072 297 257
Skulder till koncernföretag 1 743 626 2 657 963
Skatteskulder 229 514 197 144
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 235 500 1 908 133
Summa kortfristiga skulder 3 732 712 5 060 497

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 25 909 155 25 616 336
Sida 6 av 10
Furuvik Harnäs Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556940-6191

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2021-06-30 2020-06-30
Ingående anskaffningsvärden 9 438 470 11 107 970
Omklassificeringar 7 953 599 -1 669 500
Utgående anskaffningsvärden 17 392 069 9 438 470
Ingående avskrivningar -545 173 -374 385
Årets avskrivningar -301 895 -170 788
Utgående avskrivningar -847 068 -545 173
Redovisat värde 16 545 001 8 893 297
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2021-06-30 2020-06-30
Ingående anskaffningsvärden 93 000 93 000
Utgående anskaffningsvärden 93 000 93 000
Ingående avskrivningar -93 000 -93 000
Utgående avskrivningar -93 000 -93 000
Redovisat värde 0 0
Sida 7 av 10
Furuvik Harnäs Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556940-6191
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2021-06-30 2020-06-30
Ingående anskaffningsvärden 11 147 554 3 397 446
Inköp 2 124 677 5 995 608
Bidrag nyanläggningar -6 059 944 0
Omklassificeringar -7 212 287 1 754 500
Utgående anskaffningsvärden 0 11 147 554
Redovisat värde 0 11 147 554

Not 5 Fordringar hos koncernföretag 2021-06-30 2020-06-30
Ingående anskaffningsvärden 1 628 605 1 613 855
Årets lämnade lån 1 070 000 14 750
Årets amorteringar 0 -688 117
Utgående anskaffningsvärden 2 698 605 1 628 605
Redovisat värde 2 698 605 1 628 605
Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2021-06-30 2020-06-30
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 500 000 0
Utgående anskaffningsvärden 500 000 0
Redovisat värde 500 000 0
Not 7 Långfristiga skulder 2021-06-30 2020-06-30
Förfaller senare än 5 år 19 470 000 18 240 000

Övriga noter

Not 8 Ställda säkerheter 2021-06-30 2020-06-30
Fastighetsinteckningar 22 000 000 20 000 000

Not 9 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Fredrik Mattsson Holding AB, Org. nr 559092-4725, säte Gävle.
Sida 8 av 10
Furuvik Harnäs Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556940-6191
Not 10 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 10

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Furuvik Harnäs Fastighetsförvaltning AB, org.nr 556940-6191

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Furuvik Harnäs Fastighetsförvaltning AB för räkenskapsåret 2020-07-01 -- 2021-06-30.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Furuvik Harnäs Fastighetsförvaltning ABs finansiella ställning per den 30 juni 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Furuvik Harnäs Fastighetsförvaltning AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Sida 1(3)

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Furuvik Harnäs Fastighetsförvaltning AB för räkenskapsåret 2020-07-01 -- 2021-06-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Furuvik Harnäs Fastighetsförvaltning AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

Sida 2(3)

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/rn/showdocument/documents/rev_dok/revisors_ansvar.pdf. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Gävle 2021-12-31

Sida 3(3)