556940-0202 Fastighetsutveckling Sverige Syd AB

Årsredovisning

för

Fastighetsutveckling Sverige Syd AB

556940-0202

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighetsutveckling Sverige Syd AB

Org.nr 556940-0202

1 (7)

Styrelsen för Fastighetsutveckling Sverige Syd AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025
.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger, förvaltar och investerar i fastigheter och verksamheter genom dotterbolag.

Företaget har sitt säte i Malmö.

Ägarförhållanden

Bolaget är dotterbolag till Astrén Invest AB, org.nr 556945-0348, med säte i Malmö.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-29	-52	-108	31 260
Soliditet (%)	91,6	92,7	54,5	54,5
Balansomslutning	70 582	69 460	69 511	69 671

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Fri överkurs-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	128 000	28 259 629	36 018 715	-51 798	64 354 546
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-51 798	51 798	0
Årets resultat				321 942	321 942
Belopp vid årets utgång	128 000	28 259 629	35 966 917	321 942	64 676 488

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

fri överkursfond

28 259 629

balanserad vinst

35 966 917

årets vinst

321 942

64 548 488

disponeras så att

i ny räkning överföres

64 548 488

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighetsutveckling Sverige Syd AB

Org.nr 556940-0202

2 (7)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		0	0
		0	0

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-11 825	-26 470
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-31 250	-31 250
		-43 075	-57 720
Rörelseresultat		-43 075	-57 720

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	13 885	5 922
Räntekostnader och liknande resultatposter		-9	0
		13 876	5 922
Resultat efter finansiella poster		-29 199	-51 798

Resultat före skatt		-29 199	-51 798

Skatt på årets resultat	3	351 141	0
Årets resultat		321 942	-51 798

Fastighetsutveckling Sverige Syd AB

Org.nr 556940-0202

3 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	4	37 500	68 750
		37 500	68 750

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	69 820 658	68 974 654
Fordringar hos koncernföretag	6	0	0
Uppskjuten skattefordran		351 141	0
		70 171 799	68 974 654
Summa anläggningstillgångar		70 209 299	69 043 404

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		67 217	773 013
		67 217	773 013

Kassa och bank		305 491	33 365
Summa omsättningstillgångar		372 708	806 378

SUMMA TILLGÅNGAR		70 582 007	69 849 782

Fastighetsutveckling Sverige Syd AB

Org.nr 556940-0202

4 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	128 000	128 000
	128 000	128 000

Fritt eget kapital
Fri överkursfond	28 259 629	28 259 629
Balanserad vinst eller förlust	35 966 917	36 018 715
Årets resultat	321 942	-51 798
	64 548 488	64 226 546
Summa eget kapital	64 676 488	64 354 546

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	1 116	2 376
Skulder till koncernföretag	5 654 303	5 492 860
Övriga skulder	250 100	0
Summa kortfristiga skulder	5 905 519	5 495 236

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	70 582 007	69 849 782

Fastighetsutveckling Sverige Syd AB

Org.nr 556940-0202

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Inventarier, verktyg och installationer	20%

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Fastighetsutveckling Sverige Syd AB

Org.nr 556940-0202

6 (7)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Not Koncernförhållanden

Bolaget är dotterbolag till Astrén Invest AB, org.nr 556945-0348, säte Malmö. Bolaget är moderbolag,
men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Ränteintäkt kortfr placering	13 885	5 922
	13 885	5 922

Not 3 Aktuell och uppskjuten skatt

	2025	2024

Uppskjuten skatt	-351 141	0
Skatt på årets resultat	-351 141	0

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	156 250	156 250
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	156 250	156 250

Ingående avskrivningar	-87 500	-56 250
Årets avskrivningar	-31 250	-31 250
Utgående ackumulerade avskrivningar	-118 750	-87 500

Utgående redovisat värde	37 500	68 750

Not 5 Andelar i koncernföretag

Fastighetsutveckling Sverige Syd AB

Org.nr 556940-0202

7 (7)

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	68 974 654	68 584 654
Inköp		0
Lämnade aktieägartillskott		390 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	68 974 654	68 974 654

Utgående redovisat värde	68 974 654	68 974 654

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	58 523 176
Korrigering		-58 523 176
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Ingående nedskrivningar	0	-58 523 176
Amorteringar, avgående fordringar		0
Korrigering		58 523 176
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Samtliga fordringar är avyttrade, inte nedskrivna som angivits i 2023 års årsredovisning.

Malmö