556940-0202 Fastighetsutveckling Sverige Syd AB

Årsredovisning

för

Fastighetsutveckling Sverige Syd AB

556940-0202

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighetsutveckling Sverige Syd AB

Org.nr 556940-0202

1 (8)

Styrelsen för Fastighetsutveckling Sverige Syd AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024
.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger, förvaltar och investerar i fastigheter och verksamheter genom dotterbolag.

Företaget har sitt säte i Malmö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser under året. Under 2022 genomfördes en kvittningsemission där 27 050 000 kr
av fordringar på bolaget kvittades mot 541 preferensaktier. Emissionen registrerades 2023. Korrigering
härav har redovisats i avsnittet "Förändringar i eget kapital".

Ägarförhållanden

Bolaget är dotterbolag till Astrén Invest AB, org nr 556945-0348, säte Malmö.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	0	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-52	-108	31 260	2 291	619
Soliditet (%)	92,7	54,5	54,5	53,0	61,6
Balansomslutning	69 460	69 511	69 671	12 643	7 158

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Fri överkurs-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	73 900	1 263 729	36 626 249	-607 534	37 356 344
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-607 534	607 534	0
Korrigering emission 2023	54 100	26 995 900			27 050 000
Årets resultat				-51 798	-51 798
Belopp vid årets utgång	128 000	28 259 629	36 018 715	-51 798	64 354 546

Fastighetsutveckling Sverige Syd AB

Org.nr 556940-0202

2 (8)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

fri överkursfond

28 259 629

balanserad vinst

36 018 715

årets förlust

-51 798

64 226 546

disponeras så att

i ny räkning överföres

64 226 546

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighetsutveckling Sverige Syd AB

Org.nr 556940-0202

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		0	0
		0	0

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-26 470	-57 425
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-31 250	-31 250
		-57 720	-88 675
Rörelseresultat		-57 720	-88 675

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	5 922	12 014
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	0	-30 873
		5 922	-18 859
Resultat efter finansiella poster		-51 798	-107 534

Bokslutsdispositioner	4	0	-500 000
Resultat före skatt		-51 798	-607 534

Årets resultat		-51 798	-607 534

Fastighetsutveckling Sverige Syd AB

Org.nr 556940-0202

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	5	68 750	100 000
		68 750	100 000

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	68 974 654	68 584 654
Fordringar hos koncernföretag	7	0	0
		68 974 654	68 584 654
Summa anläggningstillgångar		69 043 404	68 684 654

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		773 013	771 694
		773 013	771 694

Kassa och bank		33 365	54 309
Summa omsättningstillgångar		806 378	826 003

SUMMA TILLGÅNGAR		69 849 782	69 510 657

Fastighetsutveckling Sverige Syd AB

Org.nr 556940-0202

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	128 000	73 900
	128 000	73 900

Fritt eget kapital
Fri överkursfond	28 259 629	1 263 729
Balanserad vinst eller förlust	36 018 715	36 626 249
Årets resultat	-51 798	-607 534
	64 226 546	37 282 444
Summa eget kapital	64 354 546	37 356 344

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	2 376	1 453
Skulder till koncernföretag	5 492 860	21 002 860
Övriga skulder	0	11 150 000
Summa kortfristiga skulder	5 495 236	32 154 313

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	69 849 782	69 510 657

Fastighetsutveckling Sverige Syd AB

Org.nr 556940-0202

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Inventarier, verktyg och installationer	20%

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Fastighetsutveckling Sverige Syd AB

Org.nr 556940-0202

7 (8)

Not Koncernförhållanden

Bolaget är dotterbolag till Astrén Invest AB, org. nr 556945-0348, säte Malmö. Bolaget är moderbolag,
men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter från koncernbolag	0	0
Ränteintäkt kortfr placering	5 922	12 014
	5 922	12 014

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader koncernbolag	0	30 873
	0	30 873

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2024	2023

Lämnade koncernbidrag	0	-500 000
	0	-500 000

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	156 250	156 250
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	156 250	156 250

Ingående avskrivningar	-56 250	-25 000
Årets avskrivningar	-31 250	-31 250
Utgående ackumulerade avskrivningar	-87 500	-56 250

Utgående redovisat värde	68 750	100 000

Fastighetsutveckling Sverige Syd AB

Org.nr 556940-0202

8 (8)

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	68 584 654	13 609 793
Inköp	0	54 974 861
Lämnade aktieägartillskott	390 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	68 974 654	68 584 654

Utgående redovisat värde	68 974 654	68 584 654

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	58 523 176	58 523 176
Korrigering	-58 523 176	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	58 523 176

Ingående nedskrivningar	-58 523 176	-3 948 314
Amorteringar, avgående fordringar	0	-54 574 862
Korrigering	58 523 176	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	-58 523 176

Utgående redovisat värde	0	0

Samtliga fordringar är avyttrade, inte nedskrivna som angivits i 2023 års årsredovisning.

Malmö 2025-06-29