556940-0202 Fastighetsutveckling Sverige Syd AB

Årsredovisning

för

Fastighetsutveckling Sverige Syd AB

556940-0202

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighetsutveckling Sverige Syd AB

Org.nr 556940-0202

1 (7)

Styrelsen för Fastighetsutveckling Sverige Syd AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022
.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger, förvaltar och investerar i fastigheter och verksamheter genom dotterbolag.

Företaget har sitt säte i Malmö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser under året.

Ägarförhållanden

Bolaget är dotterbolag till Astrén Invest AB, org nr 556945-0348, säte Malmö.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	0	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	31 260	2 291	619	-267	43
Soliditet (%)	54,5	53,0	61,6	80,9	99,6
Balansomslutning	69 671	12 643	7 158	4 691	3 757

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Fri överkurs-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	73 900	1 263 729	3 075 050	2 291 269	6 703 948
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			2 291 269	-2 291 269	0
Årets resultat				31 259 930	31 259 930
Belopp vid årets utgång	73 900	1 263 729	5 366 319	31 259 930	37 963 878

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

fri överkursfond

1 263 729

balanserad vinst

5 366 319

årets vinst

31 259 930

37 889 978

disponeras så att

i ny räkning överföres

37 889 978

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighetsutveckling Sverige Syd AB

Org.nr 556940-0202

2 (7)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		0	-1
		0	-1

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-231 061	-25 853
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-25 000	0
		-256 061	-25 853
Rörelseresultat		-256 061	-25 854

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	2	31 901 139	2 322 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	122	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-385 270	-4 877
		31 515 991	2 317 123
Resultat efter finansiella poster		31 259 930	2 291 269

Resultat före skatt		31 259 930	2 291 269

Årets resultat		31 259 930	2 291 269

Fastighetsutveckling Sverige Syd AB

Org.nr 556940-0202

3 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	5	131 250	0
		131 250	0

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	13 609 793	3 540 135
Fordringar hos koncernföretag	7	55 486 305	3 948 314
		69 096 098	7 488 449
Summa anläggningstillgångar		69 227 348	7 488 449

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	1 878 873
Övriga fordringar		770 601	63 922
		770 601	1 942 795

Kassa och bank		173 115	3 211 704
Summa omsättningstillgångar		943 716	5 154 499

SUMMA TILLGÅNGAR		70 171 064	12 642 948

Fastighetsutveckling Sverige Syd AB

Org.nr 556940-0202

4 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	73 900	73 900
	73 900	73 900

Fritt eget kapital
Fri överkursfond	1 263 729	1 263 729
Balanserad vinst eller förlust	5 366 319	3 075 050
Årets resultat	31 259 930	2 291 269
	37 889 978	6 630 048
Summa eget kapital	37 963 878	6 703 948

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	23 730	0
Skulder till koncernföretag	21 033 456	5 924 000
Övriga skulder	11 150 000	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	0	15 000
Summa kortfristiga skulder	32 207 186	5 939 000

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	70 171 064	12 642 948

Fastighetsutveckling Sverige Syd AB

Org.nr 556940-0202

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången till K3 har inte föranlett några ändringar i resultaträkningen,
balansräkningen, kassaflödesanalys eller noter och någon effekt i det egna kapitalet har med anledning av
övergången till K3 inte uppkommit.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Inventarier, verktyg och installationer	20%

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Not Koncernförhållanden

Bolaget är dotterbolag till Astrén Invest AB, org. nr 556945-0348, säte Malmö. Bolaget är moderbolag,
men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

Fastighetsutveckling Sverige Syd AB

Org.nr 556940-0202

6 (7)

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

	2022	2021

Erhållna utdelningar	0	2 322 000
Resultat vid avyttringar	31 761 374	0
Återföring av nedskrivningar	139 765	0
	31 901 139	2 322 000

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022	2021

Ränteintäkter från koncernbolag	122	0
	122	0

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022	2021

Övriga räntekostnader	158	4 877
Räntekostnader koncernbolag	385 112	0
	385 270	4 877

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Inköp	156 250	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	156 250	0

Årets avskrivningar	-25 000	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-25 000	0

Utgående redovisat värde	131 250	0

Fastighetsutveckling Sverige Syd AB

Org.nr 556940-0202

7 (7)

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 679 900	2 660 148
Inköp	91 003 735	1 019 752
Försäljningar	-76 420 942	0
Korrigeringar	-3 652 900	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	14 609 793	3 679 900

Ingående nedskrivningar	-139 765	0
Återförda nedskrivningar	139 765	0
Årets nedskrivningar		-139 765
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	-139 765

Utgående redovisat värde	14 609 793	3 540 135

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 948 314	1 638 131
Årets lämnade lån	54 574 862	2 310 183
Årets valutakursdifferenser		0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	58 523 176	3 948 314

Amorteringar, avgående fordringar	-3 948 314	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-3 948 314	0

Utgående redovisat värde	54 574 862	3 948 314

Malmö 2023-06-30