2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556939-64752025-01-012025-12-31 556939-64752024-01-012024-12-31 556939-64752023-01-012023-12-31 556939-64752022-01-012022-12-31 556939-64752021-01-012021-12-31 556939-64752025-12-31 556939-64752024-12-31 556939-64752023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

O Pettersson Fastigheter i Örebro AB

 

556939-6475

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

O Pettersson Fastigheter i Örebro AB

Org.nr 556939-6475

1 (11)

 

 

 

 

 

Styrelsen för O Pettersson Fastigheter i Örebro AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025
.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Örebro samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Örebro.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har under hösten köpt in 2 fastigheter Lodet 1 och Släggan 1 av ÖBO med tillträde 2 februari
2025.

 

Företaget har valt att ändra redovisningsprincip till K3-regelverket. Övergången har skett per 2025-01-01

och inga justeringar av jämförelsesiffror har gjorts med undantag för att uppskjuten skatt på temporära

skillnader redovisas.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

16 714

13 855

13 142

12 437

12 108

Resultat efter finansiella poster

17 696

308

162

-15

-582

Soliditet (%)

37,8

38,2

41,9

41,6

41,5

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

63 429 967

256 202

63 786 169

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 000 000

 

-1 000 000

Balanseras i ny räkning

 

256 202

-256 202

0

Årets resultat

 

 

17 592 153

17 592 153

Belopp vid årets utgång

100 000

62 686 169

17 592 153

80 378 322

 

 

 

 

 

O Pettersson Fastigheter i Örebro AB

Org.nr 556939-6475

2 (11)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   62 686 170
årets vinst   17 592 153
  80 278 323

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (1 000 kronor per aktie)   1 000 000
i ny räkning överföres   79 278 323
  80 278 323

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

O Pettersson Fastigheter i Örebro AB

Org.nr 556939-6475

 

 

3 (11)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

16 714 272

 

13 854 932

 

Övriga rörelseintäkter

 

34 912

 

138 147

 

 

 

16 749 184

 

13 993 079

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-6 084 289

 

-5 847 804

 

Övriga externa kostnader

 

-1 651 630

 

-1 429 825

 

Personalkostnader

3

-2 466 374

 

-2 248 257

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-2 083 402

 

-1 401 334

 

Övriga rörelsekostnader

 

-273 322

 

0

 

 

 

-12 559 017

 

-10 927 220

 

Rörelseresultat

 

4 190 167

 

3 065 859

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt
styrda företag

 

17 000 000

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

45 138

 

162 997

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-3 539 612

 

-2 920 790

 

 

 

13 505 526

 

-2 757 793

 

Resultat efter finansiella poster

 

17 695 693

 

308 066

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

0

 

-12 549

 

Resultat före skatt

 

17 695 693

 

295 517

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

4

-103 540

 

-39 315

 

Årets resultat

 

17 592 153

 

256 202

 

O Pettersson Fastigheter i Örebro AB

Org.nr 556939-6475

 

 

4 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

162 630 359

 

115 760 496

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

98 755

 

98 755

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

0

 

4 600 000

 

 

 

162 729 115

 

120 459 252

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

8, 9

15 411 515

 

15 411 515

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

10

8 456 085

 

8 456 085

 

 

 

23 867 600

 

23 867 600

 

Summa anläggningstillgångar

 

186 596 715

 

144 326 852

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

3 432 201

 

2 917 905

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 312 984

 

0

 

Övriga fordringar

 

603 138

 

582 295

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

280 508

 

82 395

 

 

 

5 628 831

 

3 582 594

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 569 075

 

2 320 006

 

Summa omsättningstillgångar

 

9 197 906

 

5 902 600

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

195 794 621

 

150 229 452

 

 

 

 

 

 

 

O Pettersson Fastigheter i Örebro AB

Org.nr 556939-6475

 

 

5 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

11

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

62 686 170

 

63 429 967

 

Årets resultat

 

17 592 153

 

256 202

 

 

 

80 278 322

 

63 686 170

 

Summa eget kapital

 

80 378 322

 

63 786 170

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

85 068

 

0

 

Summa avsättningar

 

85 068

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

12

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

89 364 642

 

44 542 062

 

Övriga skulder

 

17 143 665

 

18 218 665

 

Summa långfristiga skulder

 

106 508 307

 

62 760 727

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

832 516

 

487 612

 

Förskott från kunder

 

9 841

 

9 841

 

Leverantörsskulder

 

769 175

 

599 130

 

Skulder till koncernföretag

 

1 082 666

 

17 629 023

 

Övriga skulder

 

318 636

 

335 280

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

5 810 090

 

4 621 670

 

Summa kortfristiga skulder

 

8 822 924

 

23 682 556

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

195 794 621

 

150 229 452

 

 

 

 

 

 

 

 

 

O Pettersson Fastigheter i Örebro AB

Org.nr 556939-6475

6 (11)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna i K3. Det har inte gjorts justeringar

av jämförelsesiffror med undantag för att uppskjuten skatt på temporära skillnader redovisas.

 

I och med övergången till BFNAR 2012:1 (K3) har följande redovisningsprinciper ändrats i jämförelse
med tidigare år:

 

Materiella anläggningstillgångar redovisas enligt komponentansats, vilket innebär att tillgångar delas upp
i betydande komponenter med olika nyttjandeperioder.

 

Uppskjuten skatt redovisas på temporära skillnader mellan redovisade och skattemässiga värden.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår
utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Inventarier, verktyg och installationer

20%

 

Byggnader

1,54% - 2,04%

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

O Pettersson Fastigheter i Örebro AB

Org.nr 556939-6475

7 (11)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

86 936 694

52 463 300

 

 

86 936 694

52 463 300

 

 

 

 

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

4

4

 

 

 

 

 

 

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

18 472

39 315

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader

85 068

0

 

Totalt redovisad skatt

103 540

39 315

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2025

 

2024

 

 

 

 

 

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

17 695 693

 

295 517

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

-3 645 313

20,60

-60 877

Ej avdragsgilla kostnader

0,02

-3 159

1,23

-3 643

Ej skattepliktiga intäkter

-19,79

3 502 598

-0,38

1 136

Övrigt

-0,14

24 810

-8,14

24 069

Redovisad effektiv skatt

0,68

-121 064

13,30

-39 315

 

 

 

 

 

O Pettersson Fastigheter i Örebro AB

Org.nr 556939-6475

8 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

129 453 262

129 453 262

 

Inköp

44 626 587

0

 

Försäljningar/utrangeringar

-331 776

0

 

Omklassificeringar

4 600 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

178 348 073

129 453 262

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 692 766

-12 291 431

 

Försäljningar/utrangeringar

58 454

0

 

Årets avskrivningar

-2 083 402

-1 401 335

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-15 717 714

-13 692 766

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

162 630 359

115 760 496

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

285 211

285 211

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

285 211

285 211

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-186 456

-186 456

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-186 456

-186 456

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

98 755

98 755

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 600 000

0

 

Inköp

0

4 600 000

 

Omklassificeringar

-4 600 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

4 600 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

4 600 000

 

 

 

 

 

O Pettersson Fastigheter i Örebro AB

Org.nr 556939-6475

9 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 411 515

15 411 515

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 411 515

15 411 515

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 411 515

15 411 515

 

 

 

 

 

Namn Antal andelar Kapital- Rösträtts- Bokfört värde
andel % andel %
25-12-31Athena Experiment AB 556043-7435 500 100 100 15
411 515

 

 

Not 9 Specifikation andelar i koncernföretag

 

Namn

Bokfört

värde

 

Anskaffning vid fission
2018-02-28

15 411 515

 

 

15 411 515

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Anskaffning vid fission
2018-02-28

556043-7435

Örebro

 

 

 

 

 

 

Not 10 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 456 085

8 456 085

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 456 085

8 456 085

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 456 085

8 456 085

 

 

 

 

 

O Pettersson Fastigheter i Örebro AB

Org.nr 556939-6475

10 (11)

 

 

 

 

 

Not 11 Förändringar i eget kapital, föregående år

 

Aktie-

Balanserat

Årets

 

kapital

resultat

resultat

Belopp vid årets ingång
enligt fastställd
balansräkning vid
tidpunkten för övergång
till BFNAR 2012:1

100 000

63 429 967

256 202

 

 

 

 

Justeringar vid
övergång till BFNAR
2012:1

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

-6 388 631

 

Belopp vid årets ingång
efter justeringar vid
övergång till BFNAR
2012:1

100 000

57 041 336

256 202

 

 

 

 

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

Utdelning

 

1 000 000

 

Balanseras i ny räkning

 

256 202

-256 202

Årets resultat

 

 

17 592 153

 

 

 

 

Belopp vid årets utgång

100 000

58 297 538

17 592 153

 

 

 

 

 

Not 12 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

86 034 578

42 591 614

 

Övriga skulder

17 143 665

18 218 665

 

 

103 178 243

60 810 279

 

 

 

 

 

 

Not 13 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning har företaget inga eventualförpliktelser

 

 

Not 14 Uppgifter om moderföretag

 

O Pettersson Fastigheter i Örebro AB är dotterbolag till O Pettersson Invest AB, org.nr 556939-6483,
med säte i Örebro