Å R S R E D O V I S N I N G
för
Änge Läge Fastigheter AB

Org.nr. 556939-6186

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01--2025-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-14.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Änge Läge Fastigheter AB
Org.nr. 556939-6186

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.
Företagets säte är Östersund
Flerårsöversikt
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2022
Nettoomsättning 2 988 872 2 778 019 2 714 588 1 280 063
Resultat efter finansiella poster 643 733 312 739 282 078 190 716
Soliditet (%) 0,34 0,33 0,25 8,60
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 311 15 323 65 634
Balanseras i ny räkning 15 323 -15 323 0
Årets resultat 3 126 3 126
Belopp vid årets utgång 50 000 15 634 3 126 68 760
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 15 634
Årets resultat 3 126
18 760
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 18 760
18 760

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Änge Läge Fastigheter AB
Org.nr. 556939-6186
RESULTATRÄKNING 2024-07-01
2025-06-30
2023-07-01
2024-06-30
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 988 872 2 778 019
Övriga rörelseintäkter 0 5 872
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 988 872 2 783 891
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 274 352 -1 211 212
Personalkostnader 0 -2 913
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -384 723 -384 713
Summa rörelsekostnader -1 659 075 -1 598 838
Rörelseresultat 1 329 797 1 185 053
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 20 233 19 750
Räntekostnader och liknande resultatposter -706 297 -892 064
Summa finansiella poster -686 064 -872 314
Resultat efter finansiella poster 643 733 312 739
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -640 000 -293 000
Summa bokslutsdispositioner -640 000 -293 000
Resultat före skatt 3 733 19 739
Skatter
Skatt på årets resultat -607 -4 416
Årets resultat 3 126 15 323
Änge Läge Fastigheter AB
Org.nr. 556939-6186
BALANSRÄKNING 2025-06-30 2024-06-30
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 18 361 709 18 736 785
Inventarier, verktyg och installationer 3 115 347 124 994
Summa materiella anläggningstillgångar 18 477 056 18 861 779
Summa anläggningstillgångar 18 477 056 18 861 779
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 59 159 58 609
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 42 293 36 082
Summa kortfristiga fordringar 101 452 94 691
Kassa och bank
Kassa och bank 1 433 345 634 629
Summa kassa och bank 1 433 345 634 629
Summa omsättningstillgångar 1 534 797 729 320
SUMMA TILLGÅNGAR 20 011 853 19 591 099
Änge Läge Fastigheter AB
Org.nr. 556939-6186
BALANSRÄKNING 2025-06-30 2024-06-30
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 15 634 311
Årets resultat 3 126 15 323
Summa fritt eget kapital 18 760 15 634
Summa eget kapital 68 760 65 634
Långfristiga skulder 4
Övriga skulder till kreditinstitut 14 788 940 15 110 440
Skulder till koncernföretag 4 352 667 3 583 000
Summa långfristiga skulder 19 141 607 18 693 440
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 321 500 321 500
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 479 986 510 525
Summa kortfristiga skulder 801 486 832 025
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 20 011 853 19 591 099
Änge Läge Fastigheter AB
Org.nr. 556939-6186

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 15
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 22 461 737 22 461 737
Utgående anskaffningsvärden 22 461 737 22 461 737
Ingående avskrivningar -3 724 952 -3 349 876
Årets avskrivningar -375 076 -375 076
Utgående avskrivningar -4 100 028 -3 724 952
Redovisat värde 18 361 709 18 736 785
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 144 562 144 562
Utgående anskaffningsvärden 144 562 144 562
Ingående avskrivningar -19 568 -9 931
Årets avskrivningar -9 647 -9 637
Utgående avskrivningar -29 215 -19 568
Redovisat värde 115 347 124 994
Not 4 Långfristiga skulder 2025-06-30 2024-06-30
Förfaller senare än 5 år 13 502 940 13 824 440
Änge Läge Fastigheter AB
Org.nr. 556939-6186

NOTER

Övriga noter
Not 5 Ställda säkerheter 2025-06-30 2024-06-30
Fastighetsinteckningar 24 161 800 24 161 800
Not 6 Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Tre Läge Fastigheter AB, Org.nr 556764-0031, säte Östersund
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 14 oktober 2025.
Edlund & Partners AB

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Änge Läge Fastigheter AB, org.nr 556939-6186

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Änge Läge Fastigheter AB för räkenskapsåret 2024-07-01 -- 2025-06-30.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Änge Läge Fastigheter ABs finansiella ställning per den 30 juni 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Änge Läge Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Änge Läge Fastigheter AB för räkenskapsåret 2024-07-01 -- 2025-06-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Änge Läge Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

ÖSTERSUND 2025-10-14

Edlund & Partners AB