Å R S R E D O V I S N I N G
för
Änge Läge Fastigheter AB

Org.nr. 556939-6186

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-07-01--2023-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-12-29.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Änge Läge Fastigheter AB
Org.nr. 556939-6186

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Företagets säte är Östersund


Flerårsöversikt

2022/2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 2 714 588 1 280 063 2 576 943 2 579 656
Resultat efter finansiella poster 282 078 190 716 1 072 946 1 169 661
Soliditet (%) 0,25 8,6 8,59 9,47

Definitioner av nyckeltal, se noter

Skillnaden i omsättning jämfört med föregående år beror på att året innan var förkortat till 6 månader.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 1 695 209 543 1 745 752
Utdelning -1 695 000 0 -1 695 000
Balanseras i ny räkning 543 -543 0
Årets resultat -441 -441
Belopp vid årets utgång 50 000 752 -441 50 311

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 752
Årets resultat -441
311
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 311
311

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Änge Läge Fastigheter AB
Org.nr. 556939-6186

RESULTATRÄKNING


Not
2022-07-01
2023-06-30
2022-01-01
2022-06-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 714 588 1 280 063
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 714 588 1 280 063

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 540 029 -815 309
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -384 718 -185 453
Summa rörelsekostnader -1 924 747 -1 000 762

Rörelseresultat 789 841 279 301

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 5 901 1 375
Räntekostnader och liknande resultatposter -513 664 -89 960
Summa finansiella poster -507 763 -88 585

Resultat efter finansiella poster 282 078 190 716

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -279 600 -190 000
Summa bokslutsdispositioner -279 600 -190 000

Resultat före skatt 2 478 716
Skatter
Skatt på årets resultat -2 919 -173

Årets resultat -441 543
Sida 3 av 7
Änge Läge Fastigheter AB
Org.nr. 556939-6186

BALANSRÄKNING

Not 2023-06-30 2022-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 19 111 861 19 631 210
Inventarier, verktyg och installationer 3 134 631 0
Summa materiella anläggningstillgångar 19 246 492 19 631 210

Summa anläggningstillgångar 19 246 492 19 631 210

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 52 518 9 132
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 5 029 0
Summa kortfristiga fordringar 57 547 9 132

Kassa och bank
Kassa och bank 443 512 646 408
Summa kassa och bank 443 512 646 408

Summa omsättningstillgångar 501 059 655 540

SUMMA TILLGÅNGAR 19 747 551 20 286 750
Sida 4 av 7
Änge Läge Fastigheter AB
Org.nr. 556939-6186

BALANSRÄKNING

Not 2023-06-30 2022-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 752 1 695 209
Årets resultat -441 543
Summa fritt eget kapital 311 1 695 752

Summa eget kapital 50 311 1 745 752

Långfristiga skulder

4
Övriga skulder till kreditinstitut 15 431 940 15 753 440
Skulder till koncernföretag 3 569 600 2 190 000
Summa långfristiga skulder 19 001 540 17 943 440

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 321 500 321 500
Skatteskulder 0 11 168
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 374 200 264 890
Summa kortfristiga skulder 695 700 597 558

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 19 747 551 20 286 750
Sida 5 av 7
Änge Läge Fastigheter AB
Org.nr. 556939-6186

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-06-30 2022-06-30
Ingående anskaffningsvärden 22 606 299 22 461 737
Inköp 0 144 562
Omklassificeringar -144 562 0
Utgående anskaffningsvärden 22 461 737 22 606 299
Ingående avskrivningar -2 975 089 -2 789 636
Omklassificeringar 289 0
Årets avskrivningar -375 076 -185 453
Utgående avskrivningar -3 349 876 -2 975 089
Redovisat värde 19 111 861 19 631 210
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-06-30 2022-06-30
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Omklassificeringar 144 562 0
Utgående anskaffningsvärden 144 562 0
Ingående avskrivningar -289 0
Årets avskrivningar -9 642 0
Utgående avskrivningar -9 931 0
Redovisat värde 134 631 0
Not 4 Långfristiga skulder 2023-06-30 2022-06-30
Förfaller senare än 5 år 14 145 940 14 467 440
Sida 6 av 7
Änge Läge Fastigheter AB
Org.nr. 556939-6186

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2023-06-30 2022-06-30
Fastighetsinteckningar 24 161 800 24 161 800

Not 6 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Tre Läge Fastigheter AB, Org. nr 556764-0031, säte Östersund.

Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Vår revisionsberättelse har lämnats den 29 december 2023.
Edlund & Partners AB
Sida 7 av 7

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Änge Läge Fastigheter AB, org.nr 556939-6186

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Änge Läge Fastigheter AB för räkenskapsåret 2022-07-01 -- 2023-06-30.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Änge Läge Fastigheter ABs finansiella ställning per den 30 juni 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Änge Läge Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Änge Läge Fastigheter AB för räkenskapsåret 2022-07-01 -- 2023-06-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Änge Läge Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

FRÖSÖN 2023-12-29

Edlund & Partners AB