Årsredovisning för

Fastighetsaktiebolaget Gjuteriet

556939-5980

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	12

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighetsaktiebolaget Gjuteriet, 556939-5980, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver uthyrning av lokaler i fastigheten Städet 16 för industriell användning. Bolaget håller fortsatt på med renovering av delar av fastigheten. Bolaget ägs till 50% av Porslinsstaden Fastigheter AB, org nr 556023-4691, 30% av Rolf Hermann El AB, org nr 556578-9384 och 20% av Wångdahl och Söner AB, org nr 559185-7189. Bolaget har sitt säte i Lidköping.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolaget har under året bedrivit sin fastighetsförvaltning enligt plan. Inga enskilda händelser har inträffat som väsentligt påverkat bolagets resultat eller finansiella ställning. Fastighetsmarknaden har under 2025 fortsatt att präglas av anpassning till de förändrade ekonomiska förutsättningarna som följt av de senaste årens inflation och högre räntenivåer. Under året har ränteläget successivt stabiliserats och marknadsräntorna visat en svagt nedåtgående trend, vilket bidragit till något förbättrade finansieringsförutsättningar jämfört med föregående år. Trots detta har finansieringskostnaderna fortsatt legat på en högre nivå än under perioden före ränteuppgångarna. Bolaget har löpande arbetat med att säkerställa en god förvaltning samt en långsiktigt hållbar finansiering. Uthyrningsgraden och efterfrågan på bolagets lokaler har under året varit stabil, och styrelsen bedömer att bolaget står väl rustat för att möta framtida marknadsförutsättningar.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Verksamheten förväntas fortsätta i oförändrad omfattning.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i SEK

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	8 228 469	7 916 217	7 750 196	4 542 502
Resultat efter finansiella poster	837 234	227 169	62 940	-226 953
Balansomslutning	85 316 646	86 492 299	87 520 158	84 758 566
Soliditet %	7,4	6,5	6,2	6,4

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	200 000	5 248 294	216 259
Balanseras i ny räkning		216 259	-216 259
Årets resultat			505 613
Utgående balans	200 000	5 464 553	505 613

Resultatdisposition

Belopp i SEK

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	5 464 553
Årets resultat	505 613
Medel att disponera	5 970 166

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	5 970 166
Summa	5 970 166

Kommentar till resultatdisposition

Vad beträffar resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande noter

Resultaträkning

Belopp i SEK	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		8 228 469	7 916 217
Övriga rörelseintäkter		13 752	8 573
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		8 242 221	7 924 790
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-2 539 240	-1 918 368
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 205 125	-1 918 555
Summa rörelsens kostnader		-4 744 365	-3 836 923
Rörelseresultat		3 497 856	4 087 867
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4	24 007	36 501
Räntekostnader och liknande resultatposter	5	-2 684 629	-3 897 199
Summa resultat från finansiella poster		-2 660 622	-3 860 698
Resultat efter finansiella poster		837 234	227 169
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-200 000	0
Summa bokslutsdispositioner	6	-200 000	0
Resultat före skatt		637 234	227 169
Skatter
Skatt på årets resultat	7	-131 621	-10 910
Summa skatter		-131 621	-10 910
Årets resultat		505 613	216 259

Balansräkning

Belopp i SEK	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	8	64 812 251	50 348 234
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	9	16 583 987	33 807 718
Summa materiella anläggningstillgångar		81 396 238	84 155 952
Summa anläggningstillgångar		81 396 238	84 155 952
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		41 608	104 738
Aktuell skattefordran		0	150 282
Övriga fordringar		84 222	47 431
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	10	79 565	77 659
Summa kortfristiga fordringar		205 395	380 110
Kassa och bank
Kassa och bank		3 715 013	1 956 237
Summa kassa och bank		3 715 013	1 956 237
Summa omsättningstillgångar		3 920 408	2 336 347
SUMMA TILLGÅNGAR		85 316 646	86 492 299

Balansräkning

Belopp i SEK	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		200 000	200 000
Summa bundet eget kapital		200 000	200 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		5 464 553	5 248 294
Årets resultat		505 613	216 259
Summa fritt eget kapital		5 970 166	5 464 553
Summa eget kapital		6 170 166	5 664 553
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		200 000	0
Summa obeskattade reserver		200 000	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	11	72 500 000	74 400 000
Övriga skulder		1 500 000	3 000 000
Summa långfristiga skulder		74 000 000	77 400 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 500 000	0
Leverantörsskulder		361 995	460 357
Aktuella skatteskulder		253 974	159 963
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	12	2 830 511	2 807 426
Summa kortfristiga skulder		4 946 480	3 427 746
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		85 316 646	86 492 299

Noter

Belopp i SEK om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Hyresintäkter

Hyresintäkter intäktsredovisas till verkligt värde av vad företaget har fått eller kommer få. Intäkterna redovisas i den period uthyrningen avser.

Låneutgifter

De låneuppgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår.

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital. Aktuell skatt Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader. Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet minskat med ett beräknat restvärde om detta är väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.

	År
Byggnader	15-100


Inventarier, verktyg och installationer	5

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.

Finansiella instrument

Bolaget redovisar och värderar finansiella instrument till anskaffningsvärde. Kundfordringar och övriga kortfristiga fordringar redovisas till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli reglerade, det vill säga med avdrag för befarade förluster. Leverantörsskulder och övriga kortfristiga skulder redovisas till det belopp varmed de förväntas regleras. Långfristiga fordringar och långfristiga skulder värderas efter redovisningen till upplupet anskaffningsvärde.

Fordringar, skulder och avsättningar

Om inget annat anges ovan värderas kortfristiga fordringar till det lägsta av dess anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas blir reglerade. Långfristiga fordringar och långfristiga skulder värderas efter det första värderingstillfället till upplupet anskaffningsvärde. Övriga skulder och avsättningar värderas till de belopp varmed de beräknas bli reglerade. Övriga tillgångar redovisas till anskaffningsvärde om inget annat anges ovan.

Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Styrelsen bedömer att det inte finns några bedömningar eller uppskattningar av stor betydelse som kan påverka årsredovisningen för bolaget.

Not 3 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter
Övriga företag	24 007	36 501
Summa	24 007	36 501
Summa	24 007	36 501

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader
Övriga företag	-2 684 629	-3 897 199
Summa	-2 684 629	-3 897 199
Summa	-2 684 629	-3 897 199

Not 6 Bokslutsdispositioner

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Förändring av periodiseringsfonder
Avsättning till periodiseringsfonder	-200 000	0
Summa	-200 000	0
Summa bokslutsdispositioner	-200 000	0

Not 7 Skatt på årets resultat

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-131 621	-10 910
Summa	-131 621	-10 910
Summa	-131 621	-10 910

Not 8 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	55 865 963	48 701 830
Förändringar av anskaffningsvärden
Nyanskaffningar	16 669 142	7 164 133
Utgående anskaffningsvärden	72 535 105	55 865 963
Ingående avskrivningar	-5 517 729	-3 599 174
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 205 125	-1 918 555
Utgående avskrivningar	-7 722 854	-5 517 729
Redovisat värde	64 812 251	50 348 234
Varav mark	740 000	740 000

Not 9 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	33 807 718	39 564 266
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	0	1 407 585
Omklassificeringar	-17 223 731	-7 164 133
Utgående anskaffningsvärden	16 583 987	33 807 718
Redovisat värde	16 583 987	33 807 718

Not 10 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2025-12-31	2024-12-31
Förutbetalda försäkringspremier	65 798	63 892

Övriga förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

Typ av interimspost	2025-12-31	2024-12-31
Övriga PosterÖvriga Poster	13 767	13 767

Summa

79 565

77 659

Not 11 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	66 500 000	65 696 000
Summa	66 500 000	65 696 000

Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2025-12-31	2024-12-31
Upplupna räntekostnader	237 132	381 033
Förutbetalda hyresintäkter	2 557 103	2 426 393

Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Typ av interimspost	2025-12-31	2024-12-31
Övriga PosterÖvriga Poster	36 276	0

Summa

2 830 511

2 807 426

Not 13 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	74 400 000	74 400 000

Not 14 Eventualförpliktelser

Kommentar till not

Bolaget saknar eventualförpliktelser.

Not 15 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Styrelsen bedömer att det inte finns några väsentliga händelser efter balansdagens slut som kan påverka årsredovisningen.