se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556939-1716 2025-01-01 2025-12-31 556939-1716 2025-12-31 556939-1716 2024-01-01 2024-12-31 556939-1716 2024-12-31 556939-1716 2023-01-01 2023-12-31 556939-1716 2023-12-31 556939-1716 2022-01-01 2022-12-31 556939-1716 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Ralf Fastigheter 1 AB
556939-1716

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Sollentuna registrerades år 2013 och bedriver sedan dess förvaltning och uthyrning av egna
fastigheter.
Bolaget äger vidare aktierna i dotterbolaget Gottröramacken AB 556944-5108.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 16 844 830
Resultat efter finansiella poster 3 156 -200 -198 629
Soliditet % 43 15 25 27

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 1 551 143 -200 467
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -200 467 200 467
- Årets resultat 2 001 482
- Belopp vid årets utgång 50 000 1 350 676 2 001 482

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 350 676
Årets resultat 2 001 482
Summa 3 352 158


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 3 352 158
Summa 3 352 158
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 15 707 -2
Övriga rörelseintäkter 3 588 465 139 706
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 604 172 139 704
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -168 456 -173 624
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -203 960 0
Summa rörelsekostnader -372 416 -173 624
Rörelseresultat 3 231 756 -33 920
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 653 14
Räntekostnader och liknande resultatposter -76 029 -166 561
Summa finansiella poster -75 376 -166 547
Resultat efter finansiella poster 3 156 380 -200 467
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -710 000 0
Summa bokslutsdispositioner -710 000 0
Resultat före skatt 2 446 380 -200 467
Skatter
Skatt på årets resultat -444 898 0
Årets resultat 2 001 482 -200 467
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 947 057 5 151 017
Summa materiella anläggningstillgångar 4 947 057 5 151 017
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 500 000 500 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 500 000 500 000
Summa anläggningstillgångar 5 447 057 5 651 017
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 222 890 222 890
Fordringar hos koncernföretag 3 409 832 3 358 600
Övriga fordringar 91 032 230 309
Summa kortfristiga fordringar 3 723 754 3 811 799
Kassa och bank
Kassa och bank 79 608 71 183
Summa kassa och bank 79 608 71 183
Summa omsättningstillgångar 3 803 362 3 882 982
SUMMA TILLGÅNGAR 9 250 419 9 533 999
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 350 676 1 551 143
Årets resultat 2 001 482 -200 467
Summa fritt eget kapital 3 352 158 1 350 676
Summa eget kapital 3 402 158 1 400 676
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 710 000 0
Summa obeskattade reserver 710 000 0
Långfristiga skulder
Övriga skulder 4 174 417 7 438 897
Summa långfristiga skulder 4 174 417 7 438 897
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 27 698 11 691
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 4 302 448 698
Skatteskulder 468 333 41 860
Övriga skulder 453 512 182 178
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 9 999 9 999
Summa kortfristiga skulder 963 844 694 426
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 250 419 9 533 999
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).


Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 074 520 6 074 520
Utgående anskaffningsvärden 6 074 520 6 074 520
Ingående avskrivningar -923 503 -923 503
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -203 960 -
Utgående avskrivningar -1 127 463 -923 503
Redovisat värde 4 947 057 5 151 017