2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556938-60702025-01-012025-12-31 556938-60702024-01-012024-12-31 556938-60702023-01-012023-12-31 556938-60702022-01-012022-12-31 556938-60702025-12-31 556938-60702024-12-31 556938-60702023-12-31 556938-60702022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Trossöbostäder AB

 

Org.nr 556938-6070

 

Räkenskapsår 2025-01-01 - 2025-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-11. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Trossöbostäder AB

Org.nr 556938-6070

1 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31

 

Styrelsen och verkställande direktören för Trossöbostäder AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   3
Balansräkning   4
Noter   6

 

 

 

Styrelsens säte: Karlskrona

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Trossöbostäder AB

Org.nr 556938-6070

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning med säte i Karlskrona.

Är helägt dotterbolag till Rostedt Fastigheter AB, Org. nr. 556988-6004, säte Karlskrona.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

11 004

10 478

9 733

9 370

 

Resultat efter finansiella poster

1 631

-5

-1 203

991

 

Soliditet (%)

17

16

16

16

 

Balansomslutning

97 811

97 576

98 374

99 700

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

15 913 720

-270 908

15 692 812

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-270 908

270 908

0

Årets resultat

 

 

1 134 855

1 134 855

Belopp vid årets utgång

50 000

15 642 812

1 134 855

16 827 667

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   15 642 812
årets vinst   1 134 855
  16 777 667

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   15 000 000
i ny räkning överföres   1 777 667
  16 777 667

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Trossöbostäder AB

Org.nr 556938-6070

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 004 008

 

10 478 441

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 200 000

 

1 000 000

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

12 204 008

 

11 478 441

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 487 605

 

-4 320 336

 

Personalkostnader

2

-1 881 695

 

-1 858 988

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 676 540

 

-1 593 937

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 045 840

 

-7 773 261

 

Rörelseresultat

 

4 158 168

 

3 705 180

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

114 221

 

113 366

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-2 641 126

 

-3 823 211

 

Summa finansiella poster

 

-2 526 905

 

-3 709 845

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 631 263

 

-4 665

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

200 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

200 000

 

Resultat före skatt

 

1 631 263

 

195 335

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-496 408

 

-466 243

 

Årets resultat

 

1 134 855

 

-270 908

 

Trossöbostäder AB

Org.nr 556938-6070

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

93 041 544

 

93 161 347

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

0

 

5 213

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

93 041 544

 

93 166 560

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

7

1 545 000

 

1 663 490

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 545 000

 

1 663 490

 

Summa anläggningstillgångar

 

94 586 544

 

94 830 050

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

125 911

 

158 222

 

Övriga fordringar

 

1 234 166

 

1 206 616

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 360 077

 

1 364 838

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 863 956

 

1 380 636

 

Summa kassa och bank

 

1 863 956

 

1 380 636

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 224 033

 

2 745 474

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

97 810 577

 

97 575 524

 

 

 

 

 

 

 

Trossöbostäder AB

Org.nr 556938-6070

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

15 642 812

 

15 913 720

 

Årets resultat

 

1 134 855

 

-270 908

 

Summa fritt eget kapital

 

16 777 667

 

15 642 812

 

Summa eget kapital

 

16 827 667

 

15 692 812

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

75 621 000

 

77 265 000

 

Summa långfristiga skulder

 

75 621 000

 

77 265 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 644 000

 

1 644 000

 

Leverantörsskulder

 

218 546

 

1 281 402

 

Skulder till koncernföretag

 

1 891 605

 

0

 

Skatteskulder

 

31 495

 

0

 

Övriga skulder

 

464 585

 

432 311

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 111 679

 

1 259 999

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 361 910

 

4 617 712

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

97 810 577

 

97 575 524

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Trossöbostäder AB

Org.nr 556938-6070

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter koncern

68 353

0

 

 

68 353

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader koncern

55 095

0

 

 

55 095

0

 

 

 

 

 

Trossöbostäder AB

Org.nr 556938-6070

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

104 011 977

97 564 150

 

Inköp

1 551 524

6 447 827

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

105 563 501

104 011 977

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 850 630

-9 270 424

 

Årets avskrivningar

-1 671 327

-1 580 206

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 521 957

-10 850 630

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

93 041 544

93 161 347

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

68 653

68 653

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

68 653

68 653

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-63 440

-49 709

 

Årets avskrivningar

-5 213

-13 731

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-68 653

-63 440

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

5 213

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 663 490

1 463 490

 

Tillkommande fordringar

45 000

1 700 000

 

Avgående fordringar

0

-1 500 000

 

Omklassificeringar

-163 490

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 545 000

1 663 490

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 545 000

1 663 490

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

Trossöbostäder AB

Org.nr 556938-6070

8 (8)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

69 045 000

70 689 000

 

 

69 045 000

70 689 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

82 587 500

82 587 500

 

 

82 587 500

82 587 500

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-11

 

Ernst & Young AB