Årsredovisning för

Östmans Bostäder AB

556938-4521

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Östmans Bostäder AB, 556938-4521, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Göteborg hyr ut lägenheter och lokaler i egna fastigheter.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2024 har ett omfattande takarbete slutförts.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	400	478	322	396
Resultat efter finansiella poster	-554	-230	-65	35
Soliditet %	1,3	1,5	5,8	7,3

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	175 507	-142 131
Balanseras i ny räkning		-142 131	142 131
Erhållna aktieägartillskott		550 000
Årets resultat			-553 609
Belopp vid årets utgång	50 000	583 376	-553 609

Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 1 005 000 kr (455 000 kr)

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	583 376
Årets resultat	-553 609
Summa	29 767

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	29 767
Summa	29 767

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		399 967	477 992
Övriga rörelseintäkter		0	24 723
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		399 967	502 715
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-618 263	-467 879
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-104 225	-93 645
Summa rörelsekostnader		-722 488	-561 524
Rörelseresultat		-322 521	-58 809
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		50	66
Räntekostnader och liknande resultatposter		-231 138	-171 388
Summa finansiella poster		-231 088	-171 322
Resultat efter finansiella poster		-553 609	-230 131
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	88 000
Summa bokslutsdispositioner		0	88 000
Resultat före skatt		-553 609	-142 131
Årets resultat		-553 609	-142 131

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	5 808 373	5 366 450
Summa materiella anläggningstillgångar		5 808 373	5 366 450
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar		43 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		43 000	0
Summa anläggningstillgångar		5 851 373	5 366 450
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		161 612	84 432
Övriga fordringar		115 484	164 717
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		7 798	7 287
Summa kortfristiga fordringar		284 894	256 436
Kassa och bank
Kassa och bank		84	19 407
Summa kassa och bank		84	19 407
Summa omsättningstillgångar		284 978	275 843
SUMMA TILLGÅNGAR		6 136 351	5 642 293

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		583 376	175 507
Årets resultat		-553 609	-142 131
Summa fritt eget kapital		29 767	33 376
Summa eget kapital		79 767	83 376
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3	2 348 608	2 402 775
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		1 290 726	1 936 868
Summa långfristiga skulder		3 639 334	4 339 643
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		85 200	53 100
Leverantörsskulder		828 526	574 094
Skatteskulder		599	0
Övriga skulder		1 456 418	522 003
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		46 507	70 077
Summa kortfristiga skulder		2 417 250	1 219 274
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 136 351	5 642 293

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 776 578	5 274 851
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	546 148	501 727
Utgående anskaffningsvärden	6 322 726	5 776 578
Ingående avskrivningar	-549 328	-455 683
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-104 225	-93 645
Utgående avskrivningar	-653 553	-549 328
Ingående uppskrivningar	139 200	139 200
Utgående uppskrivningar	139 200	139 200
Redovisat värde	5 808 373	5 366 450

Not 3 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	2 007 808	2 190 375

Not 4 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	4 780 000	4 780 000
Summa ställda säkerheter	4 780 000	4 780 000