Årsredovisning för

Östmans Bostäder AB

556938-4521

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Östmans Bostäder AB, 556938-4521, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Göteborg hyr ut lägenheter och lokaler i egna fastigheter.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2023 har ett omfattande takarbete slutförts.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	478	322	396	279
Resultat efter finansiella poster	-230	-65	35	-161
Soliditet %	1,5	5,8	7,3	6,8

Kommentar till flerårsöversikt

Nettoomsättningen har ökat på grund av fler uthyrda enheter.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	203 026	-27 519
Balanseras i ny räkning		-27 519	27 519
Årets resultat			-142 131
Belopp vid årets utgång	50 000	175 507	-142 131

Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 455 000 kr (455 000 kr)

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	175 507
Årets resultat	-142 131
Summa	33 376

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	33 376
Summa	33 376

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		477 992	322 495
Övriga rörelseintäkter		24 723	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		502 715	322 495
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-467 879	-196 890
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-93 645	-86 978
Summa rörelsekostnader		-561 524	-283 868
Rörelseresultat		-58 809	38 627
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		66	3
Räntekostnader och liknande resultatposter		-171 388	-104 092
Summa finansiella poster		-171 322	-104 089
Resultat efter finansiella poster		-230 131	-65 462
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		88 000	38 000
Summa bokslutsdispositioner		88 000	38 000
Resultat före skatt		-142 131	-27 462
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-57
Årets resultat		-142 131	-27 519

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	5 366 450	4 958 368
Summa materiella anläggningstillgångar		5 366 450	4 958 368
Summa anläggningstillgångar		5 366 450	4 958 368
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		84 432	86 932
Övriga fordringar		164 717	12 444
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		7 287	0
Summa kortfristiga fordringar		256 436	99 376
Kassa och bank
Kassa och bank		19 407	19 407
Summa kassa och bank		19 407	19 407
Summa omsättningstillgångar		275 843	118 783
SUMMA TILLGÅNGAR		5 642 293	5 077 151

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		175 507	203 026
Årets resultat		-142 131	-27 519
Summa fritt eget kapital		33 376	175 507
Summa eget kapital		83 376	225 507
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	88 000
Summa obeskattade reserver		0	88 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3	2 402 775	2 455 875
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		1 936 868	2 030 618
Summa långfristiga skulder		4 339 643	4 486 493
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		53 100	53 100
Leverantörsskulder		574 094	65 743
Skatteskulder		0	63 050
Övriga skulder		522 003	19 130
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		70 077	76 128
Summa kortfristiga skulder		1 219 274	277 151
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 642 293	5 077 151

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 274 851	4 978 851
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	501 727	296 000
Utgående anskaffningsvärden	5 776 578	5 274 851
Ingående avskrivningar	-455 683	-368 705
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-93 645	-86 978
Utgående avskrivningar	-549 328	-455 683
Ingående uppskrivningar	139 200	139 200
Utgående uppskrivningar	139 200	139 200
Redovisat värde	5 366 450	4 958 368

Not 3 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	2 190 375	2 243 475

Not 4 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	4 780 000	4 780 000
Summa ställda säkerheter	4 780 000	4 780 000