Årsredovisning för

Östmans Bostäder AB

556938-4521

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Östmans Bostäder AB, 556938-4521, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Göteborg hyr ut lägenheter och lokaler i egna fastigheter.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	396	279	472	322
Resultat efter finansiella poster	35	-161	-118	337
Soliditet %	7	7	11	37

Kommentar till flerårsöversikt

Nettoomsättningen har ökat på grund av fler uthyrningar.

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	-485	4 490
Balanseras i ny räkning		4 490	-4 490
Årets resultat			199 021
Belopp vid årets utgång	50 000	4 005	199 021

Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 455 000 kr (455 000 kr)

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	4 005
Årets resultat	199 021
Summa	203 026

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	203 026
Summa	203 026

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		396 420	278 625
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		396 420	278 625
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-203 102	-210 706
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-84 481	-81 193
Summa rörelsekostnader		-287 583	-291 899
Rörelseresultat		108 837	-13 274
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-74 142	-147 236
Summa finansiella poster		-74 142	-147 236
Resultat efter finansiella poster		34 695	-160 510
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		228 000	165 000
Summa bokslutsdispositioner		228 000	165 000
Resultat före skatt		262 695	4 490
Skatter
Skatt på årets resultat		-63 674	0
Årets resultat		199 021	4 490

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	4 749 346	4 833 827
Summa materiella anläggningstillgångar		4 749 346	4 833 827
Summa anläggningstillgångar		4 749 346	4 833 827
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		68 032	45 832
Övriga fordringar		2 489	1 866
Summa kortfristiga fordringar		70 521	47 698
Kassa och bank
Kassa och bank		22 063	1 669
Summa kassa och bank		22 063	1 669
Summa omsättningstillgångar		92 584	49 367
SUMMA TILLGÅNGAR		4 841 930	4 883 194

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 005	-485
Årets resultat		199 021	4 490
Summa fritt eget kapital		203 026	4 005
Summa eget kapital		253 026	54 005
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		126 000	354 000
Summa obeskattade reserver		126 000	354 000
Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		2 508 975	2 562 075
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		1 729 524	1 783 938
Övriga skulder		0	41 100
Summa långfristiga skulder		4 238 499	4 387 113
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		53 100	53 100
Leverantörsskulder		58 866	7 464
Skatteskulder		64 354	1 263
Övriga skulder		217	217
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		47 868	26 032
Summa kortfristiga skulder		224 405	88 076
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 841 930	4 883 194

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 978 851	2 032 381
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar m.m.		2 946 470
Utgående anskaffningsvärden	4 978 851	4 978 851
Ingående avskrivningar	-284 224	-203 031
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-84 481	-81 193
Utgående avskrivningar	-368 705	-284 224
Ingående uppskrivningar	139 200	139 200
Utgående uppskrivningar	139 200	139 200
Redovisat värde	4 749 346	4 833 827

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	1 332 257
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar m.m.		-1 332 257
Utgående anskaffningsvärden		0
Redovisat värde		0

Not 4 Långfristiga skulder

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	2 296 575	2 349 675

Not 5 Ställda säkerheter

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Fastighetsinteckningar	4 780 000	4 780 000
Summa ställda säkerheter	4 780 000	4 780 000