Årsredovisning för

Östmans Bostäder AB

556938-4521

Räkenskapsåret

2020-01-01 - 2020-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Östmans Bostäder AB, 556938-4521, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01 - 2020-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Göteborg hyr ut lägenheter och lokaler i egna fastigheter.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har fusion av moderbolaget IW Rondellen AB, 559203-1776, skett.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2020	2019	2018	2017
Nettoomsättning	279	472	322	305
Resultat efter finansiella poster	-161	-118	337	26
Soliditet %	7	11	37	35

Kommentar till flerårsöversikt

Nettoomsättningen har minskat på grund av tomma lägenheter i samband med renoveringar.

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Ej registrerat aktiekapital	Uppskrivnings- fond	Reservfond
Belopp vid årets ingång	50 000	0	0	0
Belopp vid årets utgång	50 000	0	0	0

	Överkursfond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	0	45 285	-43 031
Balanseras i ny räkning		-43 031	43 031
Erhållna aktieägartillskott		455 000
Fusionsdifferens		-457 739
Årets resultat			4 490
Belopp vid årets utgång	0	-485	4 490

Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 455 000 kr (0 kr)

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2020-01-01 - 2020-12-31
Balanserat resultat	-485
Årets resultat	4 490
Summa	4 005

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2020-01-01 - 2020-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	4 005
Summa	4 005

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		278 625	471 982
Övriga rörelseintäkter		0	6 778
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		278 625	478 760
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-210 706	-525 579
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-81 193	-32 234
Summa rörelsekostnader		-291 899	-557 813
Rörelseresultat		-13 274	-79 053
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-147 236	-38 978
Summa finansiella poster		-147 236	-38 978
Resultat efter finansiella poster		-160 510	-118 031
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		165 000	75 000
Summa bokslutsdispositioner		165 000	75 000
Resultat före skatt		4 490	-43 031
Årets resultat		4 490	-43 031

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2020-12-31	2019-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	4 833 827	1 968 550
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	1 332 257
Summa materiella anläggningstillgångar		4 833 827	3 300 807
Summa anläggningstillgångar		4 833 827	3 300 807
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		45 832	56 232
Fordringar hos koncernföretag		0	58 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	821 765
Övriga fordringar		1 866	1 678
Summa kortfristiga fordringar		47 698	937 675
Kassa och bank
Kassa och bank		1 669	947
Summa kassa och bank		1 669	947
Summa omsättningstillgångar		49 367	938 622
SUMMA TILLGÅNGAR		4 883 194	4 239 429

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2020-12-31	2019-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-485	45 285
Årets resultat		4 490	-43 031
Summa fritt eget kapital		4 005	2 254
Summa eget kapital		54 005	52 254
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		354 000	519 000
Summa obeskattade reserver		354 000	519 000
Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		2 562 075	1 156 920
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		1 783 938	1 852 139
Övriga skulder		41 100	0
Summa långfristiga skulder		4 387 113	3 009 059
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		53 100	74 640
Leverantörsskulder		7 464	19 571
Skulder till koncernföretag		0	8 804
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	448 580
Skatteskulder		1 263	8 587
Övriga skulder		217	74 285
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		26 032	24 649
Summa kortfristiga skulder		88 076	659 116
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 883 194	4 239 429

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 032 381	2 032 381
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar m.m.	2 946 470
Utgående anskaffningsvärden	4 978 851	2 032 381
Ingående avskrivningar	-203 031	-170 797
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-81 193	-32 234
Utgående avskrivningar	-284 224	-203 031
Ingående uppskrivningar	139 200	139 200
Utgående uppskrivningar	139 200	139 200
Redovisat värde	4 833 827	1 968 550

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	59 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar		-59 000
Utgående anskaffningsvärden		0
Ingående avskrivningar	0	45 778
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar		-45 778
Utgående avskrivningar		0
Redovisat värde		0

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 332 257
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter		1 332 257
Omklassificeringar m.m.	-1 332 257
Utgående anskaffningsvärden	0	1 332 257
Redovisat värde	0	1 332 257

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	2 451 708
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar		-2 451 708
Utgående anskaffningsvärden		0
Redovisat värde		0

Not 6 Långfristiga skulder

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	2 349 675	783 720

Not 7 Ställda säkerheter

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Fastighetsinteckningar	4 780 000	4 780 000
Summa ställda säkerheter	4 780 000	4 780 000