Årsredovisning för

Misterhult Fastighet 3 AB

556938-3374

Räkenskapsåret

2024-09-01 - 2025-08-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	14

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Misterhult Fastighet 3 AB, 556938-3374, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 - 2025-08-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget bedriver fastighetsutveckling- och förvaltning. Bolaget är helägt dotterbolag till Sunnerbo Invest AB, 556809-3727, med säte i Markaryd.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2024/2025	2023/2024	2022/2023	2021/2022
Nettoomsättning	1 071	973	900	792
Rörelseresultat	658	637	614	526
Resultat efter finansiella poster	306	189	220	239
Rörelsemarginal %	61,4	65,4	68,2	66,5
Avkastning på totalt kapital %	6,7	6,6	0,1	0,1
Avkastning på sysselsatt kapital %	8,6	8,2	0,1	0
Avkastning på eget kapital %	32,2	20,5	25,3	34,7
Balansomslutning	9 829	9 638	9 466	9 215
Kassalikviditet %	31,1	24,9	23	32,5
Soliditet %	9,6	9,6	9,2	7,5
Medelantalet anställda			0	0

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	593 728	34 781
Balanseras i ny räkning		34 781	-34 781
Årets resultat			-1 593
Utgående balans	50 000	628 509	-1 593

Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 200 000 kr (200 000 kr).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	628 509
Årets resultat	-1 593
Medel att disponera	626 916

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	626 916
Summa	626 916

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 071 224	972 965
Övriga rörelseintäkter		60 000	128 655
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 131 224	1 101 620
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	5	-293 142	-287 363
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-180 304	-177 587
Summa rörelsens kostnader		-473 446	-464 950
Rörelseresultat		657 778	636 670
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		-295	1 253
Räntekostnader och liknande resultatposter		-351 733	-448 456
Summa resultat från finansiella poster		-352 028	-447 203
Resultat efter finansiella poster		305 750	189 467
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-270 000	-120 000
Förändring av periodiseringsfonder		0	-10 000
Förändring av överavskrivningar		-34 980	-14 731
Summa bokslutsdispositioner	6	-304 980	-144 731
Resultat före skatt		770	44 736
Skatter
Skatt på årets resultat	7	-2 363	-9 955
Summa skatter		-2 363	-9 955
Årets resultat		-1 593	34 781

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-08-31	2024-08-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	8	111 934	119 195
Summa immateriella anläggningstillgångar		111 934	119 195
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	9	4 995 851	5 151 912
Maskiner och andra tekniska anläggningar	10	89 611	100 473
Inventarier, verktyg och installationer	11	510	6 630
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	12	3 719 858	3 602 225
Summa materiella anläggningstillgångar		8 805 830	8 861 240
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	13	246 137	218 460
Summa finansiella anläggningstillgångar		246 137	218 460
Summa anläggningstillgångar		9 163 901	9 198 895
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		22 903	0
Fordringar hos koncernföretag		100 000	100 000
Aktuell skattefordran		66 051	39 140
Övriga fordringar		2 285	4 589
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		16 481	32 255
Summa kortfristiga fordringar		207 720	175 984
Kassa och bank
Kassa och bank		457 816	263 523
Summa kassa och bank		457 816	263 523
Summa omsättningstillgångar		665 536	439 507
SUMMA TILLGÅNGAR		9 829 437	9 638 402

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-08-31	2024-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		628 509	593 728
Årets resultat		-1 593	34 781
Summa fritt eget kapital		626 916	628 509
Summa eget kapital		676 916	678 509
Obeskattade reserver	14
Periodiseringsfonder		165 000	165 000
Ackumulerade överavskrivningar		176 676	141 696
Summa obeskattade reserver		341 676	306 696
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	15	4 622 176	4 838 848
Skulder till koncernföretag		1 750 000	1 750 000
Övriga skulder		300 000	300 000
Summa långfristiga skulder		6 672 176	6 888 848
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		234 728	216 672
Förskott från kunder		0	60 000
Leverantörsskulder		231	4 009
Skulder till koncernföretag		1 020 000	750 000
Övriga skulder		466	465
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		883 244	733 203
Summa kortfristiga skulder		2 138 669	1 764 349
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 829 437	9 638 402

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Allmänna redovisningsprinciper Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Låneutgifter

Från och med 180901 kommer låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital att kostnadsföras i de perioder de uppstår. De låneutgifter som till och med 180831 uppkommit då företaget lånat kapital för att finansiera tillverkningen av tillgångar som tar betydande tid att färdigställa, räknas in i tillgångens anskaffningsvärde. De räntekostnader som räknats in i tillgångens anskaffningsvärde värderas enligt effektivräntemetoden.

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital. Aktuell skatt Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott. På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Immateriella anläggningstillgångar

Avskrivning

Immateriella anläggningstillgångar tas upp till deras anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	4

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent
Byggnader	1-5


Maskiner och andra tekniska anläggningar	10


Inventarier, verktyg och installationer	5

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar. Låneskulder och leverantörsskulder Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas.

Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisiningsprinciper, baseras ofta på ledningens bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden ses över regelbundet. Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder under nästa räkenskapsår.

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

Kommentar till not

Inga inköp eller försäljningar har skett mellan moder och dotter.

Not 4 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 5 Ersättningar till revisorer

Revisor och revisionsföretag	Typ av uppdrag	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
REFA Revison ABREFA Revison AB	Revisionsuppdrag	11 025	13 825
Summa		11 025	13 825

Not 6 Bokslutsdispositioner

	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Specifikation av koncernbidrag
Lämnade koncernbidrag	-270 000	-120 000
Summa	-270 000	-120 000
Förändring av periodiseringsfonder
Avsättning till periodiseringsfonder	-40 000	-10 000
Återföring av periodiseringsfonder	40 000
Summa	0	-10 000
Förändring av överavskrivningar	-34 980	-14 731
Summa bokslutsdispositioner	-304 980	-144 731

Not 7 Skatt på årets resultat

	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-28 967	-37 632
Justering avseende tidigare år	-1 074
Summa	-30 041	-37 632
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	27 678	27 677
Summa	27 678	27 677
Summa	-2 363	-9 955

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	770	44 736
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	158	9 215

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Ej avdragsgilla kostnaderEj avdragsgilla kostnader	-135 230	-135 143
Ej skattepliktiga intäkterEj skattepliktiga intäkter	295	1 253
Summa	-134 935	-133 890

Not 8 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	181 515	181 515
Utgående anskaffningsvärden	181 515	181 515
Ingående avskrivningar	-62 320	-55 060
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-7 261	-7 260
Utgående avskrivningar	-69 581	-62 320
Redovisat värde	111 934	119 195

Not 9 Byggnader och mark

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	6 396 879	6 396 879
Utgående anskaffningsvärden	6 396 879	6 396 879
Ingående avskrivningar	-1 244 967	-1 088 907
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-156 061	-156 060
Utgående avskrivningar	-1 401 028	-1 244 967
Redovisat värde	4 995 851	5 151 912

Not 10 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	108 620	108 620
Utgående anskaffningsvärden	108 620	108 620
Ingående avskrivningar	-8 147
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-10 862	-8 147
Utgående avskrivningar	-19 009	-8 147
Redovisat värde	89 611	100 473

Not 11 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	30 600	30 600
Utgående anskaffningsvärden	30 600	30 600
Ingående avskrivningar	-23 970	-17 850
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-6 120	-6 120
Utgående avskrivningar	-30 090	-23 970
Redovisat värde	510	6 630

Not 12 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	3 602 225	3 497 481
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	117 633	104 744
Utgående anskaffningsvärden	3 719 858	3 602 225
Redovisat värde	3 719 858	3 602 225

Not 13 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skattefordran

		2025-08-31		2024-08-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran
ByggnadByggnad	-1 194 842	246 137	-1 060 485	218 460
Summa specifikation uppskjuten skattefordran		246 137		218 460

Uppskjuten skattefordran

246 137

218 460

Not 14 Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder

Periodiseringsfond år	2025-08-31	2024-08-31
Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2019Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2019	0	40 000
Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2021Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2021	23 000	23 000
Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2022Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2022	12 000	12 000
Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2023Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2023	80 000	80 000
Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2024Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2024	10 000	10 000
Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2025Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2025	40 000
Summa	165 000	165 000

	2025-08-31	2024-08-31
Ackumulerade överavskrivningar	176 676	141 696

Not 15 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-08-31	2024-08-31
Övriga skulder till kreditinstiutÖvriga skulder till kreditinstiut	3 755 488	3 972 160
Skulder till moderföretagSkulder till moderföretag	1 750 000	1 750 000
Summa	5 505 488	5 722 160

Not 16 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-08-31	2024-08-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	6 500 000	6 500 000

Not 17 Eventualförpliktelser

Typ av eventualförpliktelse	2025-08-31	2024-08-31
IngaInga	0	0