Årsredovisning för

Artfex Fastighetsförvaltning AB

556937-9141

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Artfex Fastighetsförvaltning AB, 556937-9141, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Vänersborg registrerades år 2013 och bedriver sedan dess fastighetsförvaltning. Föreaget äger två kontors och industrifastigheter vilka hyrs ut externt samt även till närstående företag.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 599 275	1 548 223	1 305 674	1 612 958
Resultat efter finansiella poster	254 282	178 459	175 839	160 788
Soliditet %	36,3	30	27,3	25,4

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	60 000	1 527 026	99 428
Balanseras i ny räkning		99 428	-99 428
Årets resultat			271 534
Belopp vid årets utgång	60 000	1 626 454	271 534

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 626 454
Årets resultat	271 534
Summa	1 897 988

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 897 988
Summa	1 897 988

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 599 275	1 548 223
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 599 275	1 548 223
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		0	-115
Övriga externa kostnader		-1 001 845	-971 949
Personalkostnader		0	-21 237
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-225 570	-224 896
Summa rörelsekostnader		-1 227 415	-1 218 197
Rörelseresultat		371 860	330 026
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4 462	10 910
Räntekostnader och liknande resultatposter		-122 040	-162 477
Summa finansiella poster		-117 578	-151 567
Resultat efter finansiella poster		254 282	178 459
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-15 000	-110 000
Förändring av periodiseringsfonder		105 000	60 000
Summa bokslutsdispositioner		90 000	-50 000
Resultat före skatt		344 282	128 459
Skatter
Skatt på årets resultat		-72 748	-29 031
Årets resultat		271 534	99 428

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	5 198 275	5 391 538
Inventarier, verktyg och installationer	3	32 310	64 619
Summa materiella anläggningstillgångar		5 230 585	5 456 157
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	50 000	50 000
Andra långfristiga fordringar		0	15 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		50 000	65 000
Summa anläggningstillgångar		5 280 585	5 521 157
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		137 144	251 924
Övriga fordringar		8 893	126 012
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		34 758	4 011
Summa kortfristiga fordringar		180 795	381 947
Kassa och bank
Kassa och bank		320 937	476 758
Summa kassa och bank		320 937	476 758
Summa omsättningstillgångar		501 732	858 705
SUMMA TILLGÅNGAR		5 782 317	6 379 862

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		60 000	60 000
Summa bundet eget kapital		60 000	60 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 626 454	1 527 026
Årets resultat		271 534	99 428
Summa fritt eget kapital		1 897 988	1 626 454
Summa eget kapital		1 957 988	1 686 454
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		180 000	285 000
Summa obeskattade reserver		180 000	285 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	3 028 500	3 055 000
Övriga skulder		300 000	800 000
Summa långfristiga skulder		3 328 500	3 855 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		73 029	2 106
Skatteskulder		37 033	22 900
Övriga skulder		101 955	282 187
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		103 812	246 215
Summa kortfristiga skulder		315 829	553 408
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 782 317	6 379 862

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	25-33


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	7 311 659	7 311 659
Utgående anskaffningsvärden	7 311 659	7 311 659
Ingående avskrivningar	-1 920 121	-1 727 535
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-193 263	-192 586
Utgående avskrivningar	-2 113 384	-1 920 121
Redovisat värde	5 198 275	5 391 538

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	161 550	161 550
Utgående anskaffningsvärden	161 550	161 550
Ingående avskrivningar	-96 931	-64 621
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-32 309	-32 310
Utgående avskrivningar	-129 240	-96 931
Redovisat värde	32 310	64 619

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Utgående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Redovisat värde	50 000	50 000

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr
Bilinredning i Trestad AB	559055-8739

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	2 776 500	2 961 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	9 450 000	8 300 000
Summa ställda säkerheter	9 450 000	8 300 000

Not 7 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Klenfeldt Invest AB	556988-7267	Vänersborg
Magnus Hassel Förvaltning AB	556988-7291	Vänersborg

Kommentar till not

De två företagen äger vardera 50 % av aktierna i bolaget.