2024-07-01 2025-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556937-66832024-07-012025-06-30 556937-66832023-07-012024-06-30 556937-66832022-07-012023-06-30 556937-66832021-01-012022-06-30 556937-66832025-06-30 556937-66832024-06-30 556937-66832023-06-30 556937-66832022-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kolet Fastighets AB

 

556937-6683

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Kolet Fastighets AB

Org.nr 556937-6683

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Kolet Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Norrköping.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har ombyggnation gjorts av lokaler genom att större lokal delats av till fler mindre lokaler
med helt ny planlösning. Det har byggts nya väggar satts in toaletter och duschutrymmen, kök och nya
portar in i lokalerna.

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

 

 

 

 

(18 mån)

 

Nettoomsättning

2 148

1 690

1 857

2 300

 

Rörelseresultat

679

816

816

874

 

Resultat efter finansiella poster

335

455

510

602

 

Soliditet (%)

9

13

13

14

 

Balansomslutning

9 476

8 117

8 558

8 526

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

264 534

282 377

596 911

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-400 000

 

-400 000

Balanseras i ny räkning

 

282 377

-282 377

0

Årets resultat

 

 

183 689

183 689

Belopp vid årets utgång

50 000

146 911

183 689

380 600

 

 

 

 

 

Kolet Fastighets AB

Org.nr 556937-6683

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   146 911
årets vinst   183 689
  330 600

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   209 000
i ny räkning överföres   121 600
  330 600

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Kolet Fastighets AB

Org.nr 556937-6683

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-07-01

-2025-06-30

2023-07-01

-2024-06-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 148 185

 

1 689 998

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

20 822

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 148 185

 

1 710 820

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-762 314

 

-384 837

 

Övriga externa kostnader

 

-366 090

 

-176 067

 

Avskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-341 176

 

-333 741

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 469 580

 

-894 645

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

678 605

 

816 175

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter

 

7 525

 

827

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-351 516

 

-361 792

 

Summa finansiella poster

 

-343 991

 

-360 965

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

334 614

 

455 210

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-50 000

 

-96 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-50 000

 

-96 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

284 614

 

359 210

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-100 925

 

-76 833

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

183 689

 

282 377

 

Kolet Fastighets AB

Org.nr 556937-6683

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Anslutningsavgifter

2

39 699

 

54 699

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

39 699

 

54 699

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

8 466 692

 

7 575 157

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

10 231

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

8 466 692

 

7 585 388

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 506 391

 

7 640 087

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

255 833

 

353 396

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

17 433

 

16 668

 

Summa kortfristiga fordringar

 

273 266

 

370 064

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

696 123

 

106 912

 

Summa kassa och bank

 

696 123

 

106 912

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

969 389

 

476 976

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

9 475 780

 

8 117 063

 

 

 

 

 

 

 

Kolet Fastighets AB

Org.nr 556937-6683

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

146 911

 

264 534

 

Årets resultat

 

183 689

 

282 377

 

Summa fritt eget kapital

 

330 600

 

546 911

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

380 600

 

596 911

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

630 000

 

580 000

 

Summa obeskattade reserver

 

630 000

 

580 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

4 023 500

 

2 381 000

 

Övriga skulder

 

3 052 716

 

3 334 616

 

Summa långfristiga skulder

 

7 076 216

 

5 715 616

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

330 000

 

210 000

 

Leverantörsskulder

 

63 498

 

100 596

 

Skatteskulder

 

22 030

 

42 443

 

Övriga skulder

 

295 126

 

339 607

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

678 310

 

531 890

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 388 964

 

1 224 536

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

9 475 780

 

8 117 063

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kolet Fastighets AB

Org.nr 556937-6683

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Immateriella anläggningstillgångar

Anslutningsavgifter

5 år

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25-50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anslutningsavgifter

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

75 000

75 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

75 000

75 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-20 301

-5 301

 

Årets avskrivningar

-15 000

-15 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-35 301

-20 301

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

39 699

54 699

 

 

 

 

 

Kolet Fastighets AB

Org.nr 556937-6683

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 021 370

10 021 370

 

Ombyggnation

1 207 480

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 228 850

10 021 370

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 446 213

-2 149 377

 

Årets avskrivningar

-315 945

-296 836

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 762 158

-2 446 213

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 466 692

7 575 157

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

6 496 000

5 989 000

 

Taxeringsvärden mark

4 788 000

3 676 000

 

 

11 284 000

9 665 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

176 016

176 016

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

176 016

176 016

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-165 785

-143 880

 

Årets avskrivningar

-10 231

-21 905

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-176 016

-165 785

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

10 231

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än 5 år

5 756 216

4 875 616

 

 

5 756 216

4 875 616

 

 

 

 

 

Kolet Fastighets AB

Org.nr 556937-6683

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 4 353 500 kr (2 591 000 kr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4 023 500

2 381 000

 

 

4 023 500

2 381 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

330 000

210 000

 

 

330 000

210 000

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

5 012 990

5 012 990

 

 

5 012 990

5 012 990

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-12-19

 

RTL Ekonomi & Revision AB