556937-6683 Kolet Fastighets AB

Årsredovisning

för

Kolet Fastighets AB

556937-6683

Räkenskapsåret

2022‑07‑01 ‑ 2023‑06‑30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-12-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kolet Fastighets AB

Org.nr 556937-6683

1 (8)

Styrelsen för Kolet Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022‑07‑01 ‑ 2023‑06‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter.

Företaget har sitt säte i Norrköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har anslutning till Norrköpings fjärrvärmesystem färdigställts och en ombyggnation har gjorts
för att möjliggöra detta. Möjligheten finns nu för hyresgästerna att koppla på sig på fjärrvärmesystemet
och vissa har redan gjort det. Detta är ett led i att minska fastighetens och hyresgästernas driftkostnader.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022/23	2021/22	2020	2019
		(18 mån)
Nettoomsättning	1 857	2 300	1 337	1 292
Rörelseresultat	816	874	482	666
Resultat efter finansiella poster	510	602	296	446
Soliditet (%)	12,9	14,0	11,0	11,0
Balansomslutning	8 558	8 526	8 788	8 973

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	477 242	356 023	883 265
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-500 000		-500 000
Balanseras i ny räkning		356 023	-356 023	0
Årets resultat			331 269	331 269
Belopp vid årets utgång	50 000	333 265	331 269	714 534

Kolet Fastighets AB

Org.nr 556937-6683

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

333 265

årets vinst

331 269

664 534

disponeras så att

till aktieägare utdelas (800 kronor per aktie)

400 000

i ny räkning överföres

264 534

664 534

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Kolet Fastighets AB

Org.nr 556937-6683

3 (8)

Resultaträkning

Not

2022-07-01

-2023-06-30

2021-01-01

-2022-06-30

(18 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	1 856 766	2 299 981
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 856 766	2 299 981

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader	-465 860	-676 256
Övriga externa kostnader	-261 014	-281 824
Avskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-314 165	-467 839
Summa rörelsekostnader	-1 041 039	-1 425 919
Rörelseresultat	815 727	874 062

Finansiella poster
Räntekostnader	-305 343	-272 435
Summa finansiella poster	-305 343	-272 435
Resultat efter finansiella poster	510 384	601 627

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	-90 000	-150 000
Summa bokslutsdispositioner	-90 000	-150 000
Resultat före skatt	420 384	451 627

Skatter
Skatt på årets resultat	-89 115	-95 604
Årets resultat	331 269	356 023

Kolet Fastighets AB

Org.nr 556937-6683

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-06-30

2022-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Anslutningsavgifter	2	69 699	0
Förskott avseende immateriella anläggningstillgångar	3	0	75 000
Summa immateriella anläggningstillgångar		69 699	75 000

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	7 871 993	7 649 747
Inventarier, verktyg och installationer	5	32 136	54 041
Summa materiella anläggningstillgångar		7 904 129	7 703 788

Summa anläggningstillgångar		7 973 828	7 778 788

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		56 247	202 624
Övriga fordringar		0	44 878
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		32 501	8 798
Summa kortfristiga fordringar		88 748	256 300

Kassa och bank
Kassa och bank		495 270	491 098
Summa kassa och bank		495 270	491 098
Summa omsättningstillgångar		584 018	747 398

SUMMA TILLGÅNGAR		8 557 846	8 526 186

Kolet Fastighets AB

Org.nr 556937-6683

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-06-30

2022-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		333 265	477 242
Årets resultat		331 269	356 023
Summa fritt eget kapital		664 534	833 265
Summa eget kapital		714 534	883 265

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		484 000	394 000
Summa obeskattade reserver		484 000	394 000

Långfristiga skulder	6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut		2 633 500	2 236 000
Övriga skulder		3 864 616	4 176 616
Summa långfristiga skulder		6 498 116	6 412 616

Kortfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		90 000	60 000
Leverantörsskulder		62 348	32 492
Skatteskulder		40 220	91 126
Övriga skulder		68 998	100 187
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		599 630	552 500
Summa kortfristiga skulder		861 196	836 305

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 557 846	8 526 186

Kolet Fastighets AB

Org.nr 556937-6683

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Immateriella anläggningstillgångar

Anslutningsavgifter	5 år

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25-50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Not 2 Anslutningsavgifter

	2023-06-30	2022-06-30

Färdigställda anslutningar	75 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	75 000	0

Årets avskrivningar	-5 301	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 301	0

Utgående redovisat värde	69 699	0

Not 3 Förskott avseende immateriella anläggningstillgångar

	2023-06-30	2022-06-30

Ingående förskott	75 000	0
Förskott avseende fjärrvärmeinstallation	0	75 000
Avgår färdigställda installationer	-75 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	75 000

Utgående redovisat värde	0	75 000

Kolet Fastighets AB

Org.nr 556937-6683

7 (8)

Not 4 Byggnader och mark

	2023-06-30	2022-06-30

Ingående anskaffningsvärden	9 512 165	9 512 165
Ombyggnation	509 205	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 021 370	9 512 165

Ingående avskrivningar	-1 862 418	-1 441 235
Årets avskrivningar	-286 959	-421 183
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 149 377	-1 862 418

Utgående redovisat värde	7 871 993	7 649 747

Taxeringsvärden byggnader	5 989 000	5 868 000
Taxeringsvärden mark	3 676 000	3 735 000
	9 665 000	9 603 000

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-06-30	2022-06-30

Ingående anskaffningsvärden	176 016	176 016
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	176 016	176 016

Ingående avskrivningar	-121 975	-75 319
Årets avskrivningar	-21 905	-46 656
Utgående ackumulerade avskrivningar	-143 880	-121 975

Utgående redovisat värde	32 136	54 041

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-06-30	2022-06-30


Skulder som förfaller senare än 5 år	6 138 116	6 172 616
	6 138 116	6 172 616

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 2 723 500 kr (2 296 000 kr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-06-30	2022-06-30

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	2 633 500	2 236 000
	2 633 500	2 236 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	90 000	60 000
	90 000	60 000

Kolet Fastighets AB

Org.nr 556937-6683

8 (8)

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-06-30	2022-06-30

Fastighetsinteckning	5 012 990	5 012 990
	5 012 990	5 012 990

Revisorspåteckning

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-12-28

RTL Ekonomi & Revision AB