556937-5727 Hillmann Fastigheter Pärlan AB

Årsredovisning

Hillmann Fastigheter Pärlan AB

Org.nr 556937-5727

Räkenskapsår 2022-01-01 - 2022-12-31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-28. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Hillmann Fastigheter Pärlan AB

Org.nr 556937-5727

1 (8)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31

Styrelsen och verkställande direktören för Hillmann Fastigheter Pärlan AB avger följande årsredovisning.

Innehåll

Sida

Förvaltningsberättelse

Resultaträkning

Balansräkning

Noter

Styrelsens säte: Söderköping

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Hillmann Fastigheter Pärlan AB

Org.nr 556937-5727

2 (8)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga, förvalta, köpa och sälja fastigheter och därmed förenlig verksamhet.

Bolagets säte är i Norrköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget såldes av Hillmann Fastigheter AB, org nr: 556937-5701, och är nu helägt dotterbolag till Elbing
Invest AB, org nr: 559370-4298.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	2 826	2 742	2 295	2 524
Resultat efter finansiella poster	704	662	602	-127
Balansomslutning	29 326	32 086	31 946	31 490
Soliditet (%)	4	4	2	1

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	697 504	658 322	1 405 826
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-800 000		-800 000
Balanseras i ny räkning		658 322	-658 322	0
Årets resultat			592 613	592 613
Belopp vid årets utgång	50 000	555 826	592 613	1 198 439

Hillmann Fastigheter Pärlan AB

Org.nr 556937-5727

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

555 826

årets vinst

592 613

1 148 439

disponeras så att

till aktieägare utdelas (1 200 kronor per aktie)

600 000

i ny räkning överföres

548 439

1 148 439

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Hillmann Fastigheter Pärlan AB

Org.nr 556937-5727

4 (8)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		2 826 211	2 741 830
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 826 211	2 741 830

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-789 367	-815 416
Övriga externa kostnader		-62 061	-252 391
Personalkostnader	2	-586 293	-488 047
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-177 840	-177 840
Summa rörelsekostnader		-1 615 561	-1 733 694
Rörelseresultat		1 210 650	1 008 136

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		9	480
Räntekostnader och liknande resultatposter		-506 932	-346 720
Summa finansiella poster		-506 923	-346 240
Resultat efter finansiella poster		703 727	661 896

Resultat före skatt		703 727	661 896

Skatter
Skatt på årets resultat		-111 114	-3 574
Årets resultat		592 613	658 322

Hillmann Fastigheter Pärlan AB

Org.nr 556937-5727

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	21 218 666	21 396 506
Summa materiella anläggningstillgångar		21 218 666	21 396 506

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	6 770 000	9 602 730
Summa finansiella anläggningstillgångar		6 770 000	9 602 730
Summa anläggningstillgångar		27 988 666	30 999 236

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		17 514	342
Summa kortfristiga fordringar		17 514	342

Kassa och bank
Kassa och bank		1 320 090	1 086 713
Summa kassa och bank		1 320 090	1 086 713
Summa omsättningstillgångar		1 337 604	1 087 055

SUMMA TILLGÅNGAR		29 326 270	32 086 291

Hillmann Fastigheter Pärlan AB

Org.nr 556937-5727

6 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		555 826	697 504
Årets resultat		592 613	658 322
Summa fritt eget kapital		1 148 439	1 355 826
Summa eget kapital		1 198 439	1 405 826

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		27 235 560	30 160 560
Summa långfristiga skulder		27 235 560	30 160 560

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		275 000	150 000
Leverantörsskulder		0	7 154
Skatteskulder		110 378	6 855
Övriga skulder		270 439	192 508
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		236 454	163 388
Summa kortfristiga skulder		892 271	519 905

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		29 326 270	32 086 291

Hillmann Fastigheter Pärlan AB

Org.nr 556937-5727

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	100 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda	3	3

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	22 829 550	22 829 550
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	22 829 550	22 829 550

Ingående avskrivningar	-1 433 044	-1 255 204
Årets avskrivningar	-177 840	-177 840
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 610 884	-1 433 044

Utgående redovisat värde	21 218 666	21 396 506

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

Hillmann Fastigheter Pärlan AB

Org.nr 556937-5727

8 (8)

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	9 702 730	9 202 730
Tillkommande fordringar	6 770 000	807 059
Avgående fordringar	-9 702 730	-307 059
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 770 000	9 702 730

Ingående nedskrivningar	-100 000	-100 000
Återförda nedskrivningar	100 000	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	-100 000

Utgående redovisat värde	6 770 000	9 602 730

Not 5 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	26 135 560	29 410 560
	26 135 560	29 410 560

Not 6 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	30 800 000	30 800 000
	30 800 000	30 800 000