Styrelsen och verkställande direktören för MaxFastigheter i Sverige AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Föremål för Bolagets verksamhet är att direkt eller genom dotterbolag äga och förvalta fast egendom.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 6 AB, org.nr. 559332-4923, med säte i
Stockholm

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org.nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året bytt redovisningsprincip till Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR
2016:10) om årsredovisning i mindre företag K2, från RFR 2 Redovisning för juridiska personer.

Bolaget har under året internt sålt samtliga andelar i Stenhus Fagersta Läkaren 9 AB, org.nr,
559068-9153, Stenhus Västerås Köpmannen 12 AB, org.nr. 556694-6181, Stenhus Filipstad Västerängen
23 AB, org.nr. 559182-5707, Stenhus Hedemora Norsen 1 AB, org.nr. 559070-9456, Stenhus Karlstad
Släggan 1-4 AB, org.nr. 556357-3277, Stenhus Örebro Expeditören 13&17 AB, org.nr. 559080-1535,
Stenhus Skövde Traktorn 1:1 AB, org.nr. 559196-5487, Stenhus Borlänge Märlan 2 AB, org.nr.
559046-1157, Stenhus Karlstad Fanfaren 4 AB, org.nr. 556930-7654, Stenhus Fastigheter 1 TopCo 3
AB, org.nr. 559379-2921.

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Nettoomsättningen har minskat med mer än 30% jämfört med föregående räkenskapsår med anledning
av minskad intern försäljning.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Byte av redovisningsprincip

Bolaget har från och med räkenskapsåret 2025 övergått till regelverket K2 (BFNAR 2016:10) från RFR 2
Redovisning för juridiska personer. Till följd av detta redovisas inte längre uppskjuten skatt.

Uppskjuten skatt förelåg inte innan ändringen av redovisningsprincip och någon justering av ingående
eget kapital har således ej varit nödvändig.

Bolaget är ett mindre företag och har utnyttjat möjligheten att inte räkna om jämförelsetal.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Andelar i koncernföretag

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-30