Årsredovisning för

Brynäs Näringsfastigheter 01 AB

556937-3672

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Brynäs Näringsfastigheter 01 AB, 556937-3672, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget förvaltar en fastighet i Gävle. Företaget är helägt dotterbolag till Holmsund Property AB, org nr 559051-9038 med säte i Stockholm. Holmsund Property AB ingår i en koncern där Holmsund Invest AB, org nr 556531-8614 med säte i Stockholm, upprättar koncernredovisning för den största koncernen.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 232	1 243	1 322	950
Rörelseresultat	507	449	332	54
Resultat efter finansiella poster	239	170	49	-179
Balansomslutning	19 080	19 197	19 528	19 920
Soliditet %	43,2	42,7	41,9	41,3

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	7 641 909	498 130	16 053
Balanseras i ny räkning			16 053	-16 053
Upplösning av uppskrivningsfond		-47 913	47 913
Årets resultat				31 131
Utgående balans	50 000	7 593 996	562 096	31 131

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	562 096
Årets resultat	31 131
Medel att disponera	593 227

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	593 227
Summa	593 227

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 232 263	1 243 069
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 232 263	1 243 069
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-455 583	-523 892
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-269 703	-269 703
Summa rörelsens kostnader		-725 286	-793 595
Rörelseresultat		506 977	449 474
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		10	1 693
Räntekostnader och liknande resultatposter		-267 492	-281 068
Summa resultat från finansiella poster		-267 482	-279 375
Resultat efter finansiella poster		239 495	170 099
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-200 000	-150 000
Summa bokslutsdispositioner		-200 000	-150 000
Resultat före skatt		39 495	20 099
Skatter
Skatt på årets resultat	2	-8 364	-4 046
Summa skatter		-8 364	-4 046
Årets resultat		31 131	16 053

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	18 853 458	19 123 161
Summa materiella anläggningstillgångar		18 853 458	19 123 161
Summa anläggningstillgångar		18 853 458	19 123 161
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		51	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		29 637	28 669
Summa kortfristiga fordringar		29 688	28 669
Kassa och bank
Kassa och bank		196 829	44 973
Summa kassa och bank		196 829	44 973
Summa omsättningstillgångar		226 517	73 642
SUMMA TILLGÅNGAR		19 079 975	19 196 803

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	4	7 593 996	7 641 909
Summa bundet eget kapital		7 643 996	7 691 909
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		562 096	498 130
Årets resultat		31 131	16 053
Summa fritt eget kapital		593 227	514 183
Summa eget kapital		8 237 223	8 206 092
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	5	1 947 114	1 966 555
Summa avsättningar		1 947 114	1 966 555
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	8 108 842	8 214 592
Skulder till koncernföretag		233 335	246 364
Summa långfristiga skulder		8 342 177	8 460 956
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		146 500	293 000
Leverantörsskulder		57 330	28 265
Aktuella skatteskulder		47 918	15 248
Övriga skulder		50 148	53 930
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		251 565	172 757
Summa kortfristiga skulder		553 461	563 200
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		19 079 975	19 196 803

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Hyresintäkter redovisas i den period de avser innebärande att förskottsbetalningar redovisas som förutbetalda intäkter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar med tillägg för uppskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer. För byggnaden har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter vilka skrivs av separat. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: - Stomme 100 år - Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 40 år - Yttre ytskikt, fasader, yttertak mm 40 år - Fönster 50 år - Restpost 50 år

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Huvudregel för redovisning av koncernbidrag enligt 35 kap. inkomstskattelagen (1999:1229). Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

Avsättningar

En avsättning redovisas i balansräkningen när företaget har en legal eller informell förpliktelse till följd av en inträffad händelse och det är sannolikt att ett utflöde av resurser krävs för att reglera förpliktelsen och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras. Vid första redovisningstillfället värderas avsättningar till den bästa uppskattningen av det belopp som kommer att krävas för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningarna omprövas varje balansdag.

Not 2 Skatt på årets resultat

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-27 805	-23 488
Summa	-27 805	-23 488
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	19 441	19 442
Summa	19 441	19 442
Summa	-8 364	-4 046

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 377 176	11 377 176
Utgående anskaffningsvärden	11 377 176	11 377 176
Ingående avskrivningar	-1 878 586	-1 669 226
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-209 360	-209 360
Utgående avskrivningar	-2 087 946	-1 878 586
Ingående uppskrivningar	9 624 571	9 684 914
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-60 343	-60 343
Utgående uppskrivningar	9 564 228	9 624 571
Redovisat värde	18 853 458	19 123 161

Not 4 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående balans	7 641 909	7 689 822
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-47 913	-47 913
Utgående balans	7 593 996	7 641 909

Not 5 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
ByggnadByggnad	3 629 036	747 581	3 723 413	767 023
MarkMark	5 822 973	1 199 532	5 822 973	1 199 532
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		1 947 113		1 966 555

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagenSkulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen	7 522 842	7 042 592

Not 7 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	9 745 000	9 745 000