Å R S R E D O V I S N I N G
för
APK Fastigheter AB

Org.nr. 556937-2393

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-05-01--2025-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-11-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

APK Fastigheter AB
 Org.nr. 556937-2393

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets skall bedriva uthyrning och förvaltning av fastigheter, placeringar i värdepapper samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget ska även utföra tredjeparts logistik för externa kunder. Handel kommer att ske genom egna butiker och E-handel, sortimentet kommer bestå av inredning och kläder främst för henne.
Företagets säte är i Marks Kommun.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolaget har ökat uthyrd lageryta till externa kunder och bedriver tredjepartslogistik till fler kunder. Bolaget har under året tagit över e-handeln dimoda.se och outlet-butiken i Ubbhult, detta har bidragit till ökad omsättning. Bolaget har också tagit över skulder i konkursen från Interiörhuset i Väst AB vilket medfört stora finansiella kostnader.
Flerårsöversikt
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 5 599 499 964 099 1 010 584 455 140
Resultat efter finansiella poster -3 705 082 6 695 826 78 778 -142 129
Soliditet (%) 14,81 46,62 3,57 2,79
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 167 288 6 695 826 6 963 114
Balanseras i ny räkning 6 695 826 -6 695 826 0
Årets resultat -3 805 082 -3 805 082
Belopp vid årets utgång 100 000 6 863 114 -3 805 082 3 158 032
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 6 863 114
Årets resultat -3 805 082
3 058 032
Sida 2 av 10
APK Fastigheter AB
 Org.nr. 556937-2393
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 3 058 032
3 058 032

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
APK Fastigheter AB
 Org.nr. 556937-2393
RESULTATRÄKNING 2024-05-01
2025-04-30		 2023-05-01
2024-04-30
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 5 599 499 964 099
Övriga rörelseintäkter 9 703 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 5 609 202 964 099
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter 919 220 0
Handelsvaror -2 160 366 -212 054
Övriga externa kostnader -2 163 843 -651 449
Personalkostnader 2 -2 006 608 -323 958
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -534 428 -518 029
Övriga rörelsekostnader -1 138 -1 269
Summa rörelsekostnader -5 947 163 -1 706 759
Rörelseresultat -337 961 -742 660
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag -1 800 000 7 980 500
Ränteintäkter -449 254
Räntekostnader -1 566 672 -542 268
Summa finansiella poster -3 367 121 7 438 486
Resultat efter finansiella poster -3 705 082 6 695 826
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -100 000 0
Summa bokslutsdispositioner -100 000 0
Resultat före skatt -3 805 082 6 695 826
Årets resultat -3 805 082 6 695 826
Sida 4 av 10
APK Fastigheter AB
 Org.nr. 556937-2393
BALANSRÄKNING 2025-04-30 2024-04-30
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 3 1 900 0
Summa immateriella anläggningstillgångar 1 900 0
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 3 918 570 4 408 618
Inventarier, verktyg och installationer 5 259 930 182 023
Summa materiella anläggningstillgångar 4 178 500 4 590 641
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 6 10 799 052 2 885 467
Andra långfristiga fordringar 7 1 450 000 4 450 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 12 249 052 7 335 467
Summa anläggningstillgångar 16 429 452 11 926 108
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Färdiga varor och handelsvaror 981 799 0
Förskott till leverantörer 0 3 848
Summa varulager 981 799 3 848
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 718 557 247 765
Övriga fordringar 3 047 721 2 586 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 140 629
Summa kortfristiga fordringar 3 766 278 2 974 394
Kassa och bank
Kassa och bank 145 743 30 610
Summa kassa och bank 145 743 30 610
Summa omsättningstillgångar 4 893 820 3 008 852
SUMMA TILLGÅNGAR 21 323 272 14 934 960
Sida 5 av 10
APK Fastigheter AB
 Org.nr. 556937-2393
BALANSRÄKNING 2025-04-30 2024-04-30
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 6 863 114 167 288
Årets resultat -3 805 082 6 695 826
Summa fritt eget kapital 3 058 032 6 863 114
Summa eget kapital 3 158 032 6 963 114
Långfristiga skulder 8
Övriga skulder till kreditinstitut 13 406 000 6 583 326
Övriga skulder 25 000 25 000
Summa långfristiga skulder 13 431 000 6 608 326
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 244 000 166 668
Förskott från kunder 2 490 0
Leverantörsskulder 311 012 79 247
Skatteskulder 10 675 1 414
Övriga skulder 1 148 163 1 110 129
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 17 900 6 062
Summa kortfristiga skulder 4 734 240 1 363 520
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 21 323 272 14 934 960
Sida 6 av 10
APK Fastigheter AB
 Org.nr. 556937-2393

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Immateriella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 5
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Inventarier, verktyg och installationer 5
Bolaget har anpassat avskrivningarna enligt bedömd nyttjandeperiod och justerade enligt avskrivningsprinciper från tidigare koncernbolag som ägt fastigheten.
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2024/2025 2023/2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 4,00 2,00
Sida 7 av 10
APK Fastigheter AB
 Org.nr. 556937-2393

NOTER
Noter till balansräkningen
Not 3 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 2025-04-30 2024-04-30
Försäljningar/utrangeringar 2 000 0
Utgående anskaffningsvärden 2 000 0
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar -100 0
Utgående avskrivningar -100 0
Redovisat värde 1 900 0
Not 4 Byggnader och mark 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 9 582 575 9 582 575
Utgående anskaffningsvärden 9 582 575 9 582 575
Ingående avskrivningar -5 173 957 -4 662 205
Årets avskrivningar -490 048 -511 752
Utgående avskrivningar -5 664 005 -5 173 957
Redovisat värde 3 918 570 4 408 618
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 188 300 0
Inköp 122 187 188 300
Utgående anskaffningsvärden 310 487 188 300
Ingående avskrivningar -6 277 0
Årets avskrivningar -44 280 -6 277
Utgående avskrivningar -50 557 -6 277
Redovisat värde 259 930 182 023
Sida 8 av 10
APK Fastigheter AB
 Org.nr. 556937-2393

NOTER
Not 6 Fordringar hos koncernföretag 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 2 885 467 2 497 043
Tillkommande fordringar 7 913 585 388 424
Utgående anskaffningsvärden 10 799 052 2 885 467
Redovisat värde 10 799 052 2 885 467
Not 7 Andra långfristiga fordringar 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 4 450 000 0
Tillkommande fordringar 0 4 450 000
Omklassificeringar -3 000 000 0
Utgående anskaffningsvärden 1 450 000 4 450 000
Redovisat värde 1 450 000 4 450 000
Not 8 Långfristiga skulder 2025-04-30 2024-04-30
Förfaller senare än 5 år 7 630 016 5 916 654
Övriga noter
Not 9 Ställda säkerheter 2025-04-30 2024-04-30
Fastighetsinteckningar 11 220 000 11 220 000
Not 10 Upplysning om moderföretag
Närmaste moderföretag: IH Förvaltning AB, org.nr. 556918-9144, säte Marks Kommun
Sida 9 av 10
APK Fastigheter AB
 Org.nr. 556937-2393

NOTER
Not 11 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 10 av 10