Å R S R E D O V I S N I N G
för
Emera Döbeln AB

Org.nr. 556936-4333

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-26.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Emera Döbeln AB
 Org.nr. 556936-4333

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva förvaltning av fastigheter och därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Lund.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 4 405 466 4 232 441 4 200 169 4 689 639
Resultat efter finansiella poster 2 576 189 2 045 772 2 587 420 2 690 043
Soliditet (%) 26,26 20 36,01 26,64

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 0 8 708 732
Årets resultat 1 790 204
Belopp vid årets utgång 50 000 0 10 498 936

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 8 708 732
Årets resultat 1 790 204
10 498 936
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 10 498 936
10 498 936

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Emera Döbeln AB
 Org.nr. 556936-4333

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 4 405 466 4 232 441
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 4 405 466 4 232 441

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -840 481 -1 206 717
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -818 186 -824 983
Summa rörelsekostnader -1 658 667 -2 031 700

Rörelseresultat 2 746 799 2 200 741

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 2 492 739 434 211
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 110 0
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -663 459 -589 180
Summa finansiella poster -170 610 -154 969

Resultat efter finansiella poster 2 576 189 2 045 772

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -310 000 -315 000
Summa bokslutsdispositioner -310 000 -315 000

Resultat före skatt 2 266 189 1 730 772
Skatter
Skatt på årets resultat -475 985 -362 978

Årets resultat 1 790 204 1 367 794
Sida 3 av 8
Emera Döbeln AB
 Org.nr. 556936-4333

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 24 829 288 25 209 594
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5 793 836 1 231 716
Summa materiella anläggningstillgångar 25 623 124 26 441 310

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 6 23 535 200 29 192 238
Summa finansiella anläggningstillgångar 23 535 200 29 192 238

Summa anläggningstillgångar 49 158 324 55 633 548

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 162 620 0
Övriga fordringar 104 252 102 084
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 57 994 55 855
Summa kortfristiga fordringar 1 324 866 157 939

Kassa och bank
Kassa och bank 863 659 1 441 772
Summa kassa och bank 863 659 1 441 772

Summa omsättningstillgångar 2 188 525 1 599 711

SUMMA TILLGÅNGAR 51 346 849 57 233 259
Sida 4 av 8
Emera Döbeln AB
 Org.nr. 556936-4333

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 8 708 732 7 340 938
Årets resultat 1 790 204 1 367 794
Summa fritt eget kapital 10 498 936 8 708 732

Summa eget kapital 10 548 936 8 758 732

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 3 697 000 3 387 000
Summa obeskattade reserver 3 697 000 3 387 000

Långfristiga skulder

 7
Övriga skulder till kreditinstitut 23 250 000 32 550 000
Skulder till koncernföretag 5 800 000 7 800 000
Summa långfristiga skulder 29 050 000 40 350 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 650 000 1 400 000
Leverantörsskulder 38 401 80 949
Skulder till koncernföretag 2 151 083 2 151 083
Skatteskulder 48 580 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 162 849 1 105 495
Summa kortfristiga skulder 8 050 913 4 737 527

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 51 346 849 57 233 259
Sida 5 av 8
Emera Döbeln AB
 Org.nr. 556936-4333

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5

Not 2 Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 2022 2021
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser långfristiga fordringar på koncernföretag 492 739 434 211
Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter 2022 2021
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -169 270 -152 768

Noter till balansräkningen

Not 4 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 28 281 217 28 281 217
Utgående anskaffningsvärden 28 281 217 28 281 217
Ingående avskrivningar -3 071 623 -2 691 317
Årets avskrivningar -380 306 -380 306
Utgående avskrivningar -3 451 929 -3 071 623
Redovisat värde 24 829 288 25 209 594

Fastigheten är klassificerad som specialenhet, skolbyggnad.

Sida 6 av 8
Emera Döbeln AB
 Org.nr. 556936-4333
Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 044 087 2 688 462
Inköp 0 355 625
Utgående anskaffningsvärden 3 044 087 3 044 087
Ingående avskrivningar -1 812 371 -1 367 694
Årets avskrivningar -437 880 -444 677
Utgående avskrivningar -2 250 251 -1 812 371
Redovisat värde 793 836 1 231 716
Not 6 Fordringar hos koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 29 192 238 0
Årets lämnade lån 0 34 607 038
Årets amorteringar -5 657 038 -1 050 000
Omklassificeringar 0 -4 364 800
Utgående anskaffningsvärden 23 535 200 29 192 238
Redovisat värde 23 535 200 29 192 238
Not 7 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 23 450 000 34 750 000

Övriga noter

Not 8 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 35 000 000 35 000 000

Not 9 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Emera AB, org. nr 556625-2275, med säte i Lund.
Sida 7 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Emera Döbeln AB, org.nr 556936-4333

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Emera Döbeln AB för år 2022.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Emera Döbeln ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Emera Döbeln AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Emera Döbeln AB för år 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Emera Döbeln AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Sida 2(4)

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

MALMÖ 2023-06-26

Sida 4(4)