2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556936-41502025-01-012025-12-31 556936-41502024-01-012024-12-31 556936-41502023-01-012023-12-31 556936-41502022-01-012022-12-31 556936-41502025-12-31 556936-41502024-12-31 556936-41502023-12-31 556936-41502022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Thulehus Simrishamn II AB

 

556936-4150

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Thulehus Simrishamn II AB

Org.nr 556936-4150

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Thulehus Simrishamn II AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fast egendom och fastighetsägande bolag.

 

Företaget har sitt säte i Stockholms län, Stockholm kommun.

 

Bolaget är vid årets utgång ett helägt dotterbolag till Thulehus Holding 2 AB (org.nr 559324-6597).

 

Koncernmoder är Thule Fastighetsutveckling Hus AB (org.nr 559340-7595) med säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

13 685

13 234

12 530

11 925

 

Resultat efter finansiella poster

-515

-2 489

-3 044

-773

 

Soliditet (%)

0,1

0,0

0,0

0,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

3 021

-3 015

56

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-3 015

3 015

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 100

 

1 100

Årets resultat

 

 

-1 079

-1 079

Belopp vid årets utgång

50

1 106

-1 079

77

 

 

 

 

 

Thulehus Simrishamn II AB

Org.nr 556936-4150

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 106 235
årets förlust   -1 078 806
  27 429

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   27 429
  27 429

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Thulehus Simrishamn II AB

Org.nr 556936-4150

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

13 684

 

13 233

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 046

 

7

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

14 730

 

13 240

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Drift och underhållskostnader

 

-7 698

 

-6 587

 

Övriga externa kostnader

 

-2 231

 

-2 069

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-943

 

-890

 

Nedskrivning av omsättningstillgångar utöver normala
nedskrivningar

 

0

 

-125

 

Summa rörelsekostnader

 

-10 872

 

-9 671

 

Rörelseresultat

 

3 858

 

3 569

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

4

 

21

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-4 377

 

-6 079

 

Summa finansiella poster

 

-4 373

 

-6 058

 

Resultat efter finansiella poster

 

-515

 

-2 489

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-515

 

-2 489

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-564

 

-526

 

Årets resultat

 

-1 079

 

-3 015

 

Thulehus Simrishamn II AB

Org.nr 556936-4150

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

110 646

 

109 119

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

195

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

110 841

 

109 119

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

110 841

 

109 119

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

90

 

115

 

Fordringar hos koncernföretag

 

5 977

 

6 577

 

Övriga fordringar

 

138

 

12

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

41

 

22

 

Summa kortfristiga fordringar

 

6 246

 

6 726

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 096

 

677

 

Summa kassa och bank

 

1 096

 

677

 

Summa omsättningstillgångar

 

7 342

 

7 403

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

118 183

 

116 522

 

 

 

 

 

 

 

Thulehus Simrishamn II AB

Org.nr 556936-4150

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 106

 

3 021

 

Årets resultat

 

-1 079

 

-3 015

 

Summa fritt eget kapital

 

27

 

6

 

Summa eget kapital

 

77

 

56

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

54 277

 

54 838

 

Summa långfristiga skulder

 

54 277

 

54 838

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

57 360

 

55 960

 

Förskott från kunder

 

6

 

7

 

Leverantörsskulder

 

630

 

646

 

Skulder till koncernföretag

 

3 359

 

3 140

 

Skatteskulder

 

1 117

 

545

 

Övriga skulder

 

73

 

66

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 284

 

1 264

 

Summa kortfristiga skulder

 

63 829

 

61 628

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

118 183

 

116 522

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Thulehus Simrishamn II AB

Org.nr 556936-4150

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

Byggnader

100 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

10 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

117 580

117 229

 

Inköp

2 420

351

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

120 000

117 580

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 460

-7 570

 

Årets avskrivningar

-894

-890

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 354

-8 460

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

110 646

109 120

 

 

 

 

 

Thulehus Simrishamn II AB

Org.nr 556936-4150

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

52

52

 

Inköp

244

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

296

52

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-52

-52

 

Årets avskrivningar

-49

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-101

-52

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

195

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 111 637 250 tkr redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

54 277

54 838

 

 

54 277

54 838

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

57 360

55 960

 

 

57 360

55 960

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

112 200

112 200

 

 

112 200

112 200

 

 

 

 

 

 

Not 6 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av
Srf Auktoriserad Redovisningskonsult:

Gabriella Länk, ECIT Services AB