DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	2 (12)

 

Styrelsen och verkställande direktören för DBT Fastigheter Landskrona AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till DBT Fastigheter Syd AB, 556487-3114, med säte i Varbergs
kommun.

 

Information om verksamheten

Bolaget äger industrifastighet i Landskrona som hyrs ut till koncernföretag inom bygg- och
industrihandeln.

 

Företaget har sitt säte i Varbergs kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	10 072,0	8 774,0	7 502,0	6 522,0	6 002,0
Resultat efter finansiella poster	6 225,0	3 424,0	1 527,0	346,0	679,0
Balansomslutning	43 233	44 883	47 591	49 782	52 468
Soliditet (%)	27,0	25,2	18,0	14,8	13,5

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Skötsel och underhåll av fastigheten sker utifrån att säkra fastighetens långsiktiga värden.

 

Förändring av eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50	7 482	2 702	10 234
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		2 702	-2 702	0
Årets resultat			26	26
Belopp vid årets utgång	50	10 184	26	10 260

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	3 (12)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

10 183 650

årets vinst

26 235

10 209 885

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

10 209 885

10 209 885

 

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402			4 (12)
Resultaträkning Tkr	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Nettoomsättning		10 072		8 774
Övriga rörelseintäkter		0		115
		10 072		8 889
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	2, 3	-729		-1 245
Avskrivningar materiella anläggningstillgångar		-2 252		-2 683
		-2 981		-3 928
Rörelseresultat	4	7 091		4 961
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		2		6
Räntekostnader och liknande resultatposter	5	-868		-1 543
		-866		-1 537
Resultat efter finansiella poster		6 225		3 424
Bokslutsdispositioner	6	-6 193		-22
Resultat före skatt		32		3 402
Skatt på årets resultat	7	-6		-700
Årets resultat		26		2 702

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402			5 (12)
Balansräkning Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	8	39 232		40 837
Inventarier, verktyg och installationer	9	3 841		3 870
		43 073		44 707
Summa anläggningstillgångar		43 073		44 707
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0		19
Övriga fordringar		159		157
		159		176
Summa omsättningstillgångar		159		176
SUMMA TILLGÅNGAR		43 233		44 883

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402			6 (12)
Balansräkning Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital	10
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50		50
		50		50
Fritt eget kapital
Balanserad vinst		10 184		7 481
Årets resultat		26		2 702
		10 210		10 184
Summa eget kapital		10 260		10 234
Obeskattade reserver	11	1 749		1 356
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	12	936		966
Summa avsättningar		936		966
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	13	23 772		31 370
Summa långfristiga skulder		23 772		31 370
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		36		48
Skulder till koncernföretag		5 845		0
Aktuella skatteskulder		16		323
Övriga skulder		600		553
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		20		34
Summa kortfristiga skulder		6 517		957
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		43 233		44 883

 

 

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	7 (12)

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är
oförändrade jämfört med föregående år.

Uppgifter om moderbolag
Moderbolag till DBT Fastigheter Landskrona AB är DBT Fastigheter Syd AB, 556487-3114, med säte i
Varbergs kommun. DBT Fastigheter Syd ingår i den koncern vari Derome AB, 556120-4487 , med säte i
Varbergs kommun, är moderbolag.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter som intjänats intäktsredovisas i den period uthyrningen avser.

 

Bokslutsdispositioner

Förändringar av obeskattade reserver redovisas som bokslutsdispositioner i resultaträkningen.

 

Inkomstskatter

Redovisade inkomstskatter innefattar skatt som skall betalas eller erhållas avseende aktuellt år, justering
avseende tidigare års aktuella skatt samt förändringar i uppskjuten skatt.

Värdering av samtliga skatteskulder/-fordringar sker till nominella belopp och görs enligt de skatteregler
och skattesatser som är beslutade eller som är aviserade och med stor säkerhet kommer att fastställas.

 

För poster som redovisas i resultaträkningen, redovisas även därmed sammanhängande skatteeffekter i
resultaträkningen. Skatteeffekter av poster som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget
kapital.

 

Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla temporära skillnader som uppkommer
mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. Uppskjuten skattefordran
avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den utsträckning det
är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida beskattning.

 

I bolaget redovisas - på grund av sambandet mellan redovisning och beskattning - den uppskjutna
skatteskulden på obeskattade reserver, som en del av de obeskattade reserverna.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. Tillgångarna har
delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och har väsentligt olika nyttjandeperioder.
När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till
anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens
prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande
reparation och underhåll redovisas som kostnader.

 

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod.
Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för
övriga typer av materiella tillgångar.

 

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Kontorsbyggnader/Bygghandelsanläggningar

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	8 (12)

 

Stomme

50 år

Stomkomplettering

25 år

Installationer

25 år

Industribyggnader

20 år

Markanläggningar

20 år

Byggnads-/markinventarier

10 år

Inventarier,verktyg och installationer

3-10 år

 

När det finns en indikation på att en tillgång eller en grupp av tillgångar minskat i värde görs en
bedömning av dess redovisade värde. I de fall det redovisade värdet överstiger det beräknade
återvinningsvärdet skrivs det redovisade värdet omedelbart ner till detta återvinningsvärde.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar kundfordringar och övriga fordringar,
leverantörsskulder och låneskulder.

 

Kundfordringar och övriga fordringar

Fordringar med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen redovisas som anläggningstillgångar,
övriga som omsättningstillgångar. Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prövning
beräknas bli betalt.

 

Obeskattade reserver

Obeskattade reserver redovisas med bruttobelopp i balansräkningen, inklusive den uppskjutna
skatteskuld som är hänförlig till reserverna.

 

Finansiella risker

Finans- och riskhantering övervakas av moderbolaget Derome AB, för att tillvarata stordriftsfördelar och
synergieffekter samt för att minimera hanteringsrisker. Moderbolaget svarar för koncernens
lånefinansiering, valuta- och ränteriskhantering samt fungerar som internbank för koncernföretagens
finansiella transaktioner.

 

För ytterligare info se moderbolagets årsredovisning.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

 

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

 

Balansomslutning

Företagets samlade tillgångar.

 

Soliditet (%)

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Arvode till revisorer

	2025	2024

Cedra
Revisionsuppdrag	10	0
	10	0

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	9 (12)

 

PwC
Revisionsuppdrag	20	34
	20	34

 

Not 4 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2025	2024

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	0 %	0 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	99 %	99 %

 

Not 5 Räntekostnader

	2025	2024

Räntekostnader till koncernföretag	-868	-1 543
	-868	-1 543

 

Not 6 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Lämnade koncernbidrag	-5 800	0
Förändring av överavskrivningar	-393	-22
	-6 193	-22

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	10 (12)

 

 

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

	2025	2024

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-37	-730
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	31	31
Totalt redovisad skatt	-6	-700

Avstämning av effektiv skatt

		2025		2024
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		33		3 402
Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-7	20,60	-701
Ej skattepliktiga intäkter		0		1
Förändring uppskjuten skatt		31		31
Justering bokföringsmässiga och skattemässiga avskrivningar		-31		-31
Redovisad effektiv skatt	19,54	-6	20,56	-700

Not 8 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	54 810	54 810
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	54 810	54 810

Ingående avskrivningar	-13 973	-12 368
Årets avskrivningar	-1 605	-1 605
Utgående ackumulerade avskrivningar	-15 578	-13 973

Utgående redovisat värde	39 232	40 837

 

Not 9 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	12 142	12 100
Inköp	618	42
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	12 760	12 142

Ingående avskrivningar	-8 272	-7 194
Årets avskrivningar	-647	-1 078
Utgående ackumulerade avskrivningar	-8 919	-8 272

Utgående redovisat värde	3 841	3 870

Not 10 Antal aktier

	Antal aktier
Antal aktier	50 000
	50 000

Not 11 Obeskattade reserver

	2025-12-31	2024-12-31

Ackumulerade överavskrivningar

1 749

1 356

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	11 (12)

 

	1 749	1 356

Not 12 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2025-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	31	31
	31	31

2024-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	31	31
	31	31

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Belopp vid årets utgång
Skattepliktiga temporära skillnader	966	936
	966	936

 

Not 13 Mellanhavande med koncernföretag

Koncernföretaget (Derome AB) har kredit för likviditetsstyrning inom koncernen. DBT Fastigheter
Landskrona har med koncernföretaget avtalat om disponering inom koncernkontot. Av skulder hos
koncernföretag avser -23 771 (-31 370) bolagets del i detta konto. Det finns ingen fastställd
amorteringsplan för kredit inom koncernkontot.

 

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	12 (12)

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-12

 

Cedra Sverige AB