DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	2 (13)

 

Styrelsen och verkställande direktören för DBT Fastigheter Landskrona AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till DBT Fastigheter Syd AB, 556487-3114, med säte i Varbergs
kommun.

 

Information om verksamheten

Bolaget äger industrifastighet i Landskrona som hyrs ut till koncernföretag inom bygg- och
industrihandeln.

 

Företaget har sitt säte i Varbergs kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	8 774	7 502	6 522	6 002	5 754
Resultat efter finansiella poster	3 424	1 527	346	679	1 624
Balansomslutning	44 883	47 591	49 782	52 468	44 932
Soliditet (%)	25,2	18,0	14,8	13,5	14,6

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Skötsel och underhåll av fastigheten sker utifrån att säkra fastighetens långsiktiga värden.

 

Förändring av eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50	6 343	1 139	7 532
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		1 139	-1 139	0
Årets resultat			2 702	2 702
Belopp vid årets utgång	50	7 482	2 702	10 234

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	3 (13)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

7 481 198

årets vinst

2 702 452

10 183 650

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

10 183 650

10 183 650

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402			4 (13)
Resultaträkning Tkr	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Nettoomsättning		8 774		7 502
Övriga rörelseintäkter	2	115		407
		8 889		7 909
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	3	-1 245		-1 500
Avskrivningar materiella anläggningstillgångar		-2 683		-3 081
		-3 928		-4 581
Rörelseresultat	4	4 961		3 328
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		6		7
Räntekostnader och liknande resultatposter	5	-1 543		-1 808
		-1 537		-1 801
Resultat efter finansiella poster		3 424		1 527
Bokslutsdispositioner	6	-22		-94
Resultat före skatt		3 402		1 433
Skatt på årets resultat	7	-700		-294
Årets resultat		2 702		1 139

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402			5 (13)
Balansräkning Tkr	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	8	40 837		42 442
Inventarier, verktyg och installationer	9	3 870		4 906
		44 707		47 348
Summa anläggningstillgångar		44 707		47 348
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0		9
Fordringar hos koncernföretag	10	19		0
Aktuella skattefordringar		0		83
Övriga fordringar		157		151
		176		243
Summa omsättningstillgångar		176		243
SUMMA TILLGÅNGAR		44 883		47 591

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402			6 (13)
Balansräkning Tkr	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital	11
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50		50
		50		50
Fritt eget kapital
Balanserad vinst		7 481		6 342
Årets resultat		2 702		1 139
		10 183		7 481
Summa eget kapital		10 233		7 531
Obeskattade reserver	12	1 356		1 334
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	13	966		997
Summa avsättningar		966		997
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	10	31 370		36 981
Summa långfristiga skulder		31 370		36 981
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		48		311
Skulder till koncernföretag		0		13
Aktuella skatteskulder		323		0
Övriga skulder		553		391
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		34		33
Summa kortfristiga skulder		958		748
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		44 883		47 591

 

 

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	7 (13)

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är
oförändrade jämfört med föregående år.

Uppgifter om moderbolag
Moderbolag till DBT Fastigheter Landskrona AB är DBT Fastigheter Syd AB, 556487-3114, med säte i
Varbergs kommun. DBT Fastigheter Syd ingår i den koncern vari Derome AB, 556120-4487 , med säte i
Varbergs kommun, är moderbolag.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter som intjänats intäktsredovisas i den period uthyrningen avser.

 

Bokslutsdispositioner

Förändringar av obeskattade reserver redovisas som bokslutsdispositioner i resultaträkningen.

 

Inkomstskatter

Redovisade inkomstskatter innefattar skatt som skall betalas eller erhållas avseende aktuellt år, justering
avseende tidigare års aktuella skatt samt förändringar i uppskjuten skatt.

Värdering av samtliga skatteskulder/-fordringar sker till nominella belopp och görs enligt de skatteregler
och skattesatser som är beslutade eller som är aviserade och med stor säkerhet kommer att fastställas.

 

För poster som redovisas i resultaträkningen, redovisas även därmed sammanhängande skatteeffekter i
resultaträkningen. Skatteeffekter av poster som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget
kapital.

 

Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla temporära skillnader som uppkommer
mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. Uppskjuten skattefordran
avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den utsträckning det
är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida beskattning.

 

I bolaget redovisas - på grund av sambandet mellan redovisning och beskattning - den uppskjutna
skatteskulden på obeskattade reserver, som en del av de obeskattade reserverna.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. Tillgångarna har
delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och har väsentligt olika nyttjandeperioder.
När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till
anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens
prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande
reparation och underhåll redovisas som kostnader.

 

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod.
Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för
övriga typer av materiella tillgångar.

 

 

 

 

 

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	8 (13)

 

 

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Kontorsbyggnader/Bygghandelsanläggningar

Stomme

50 år

Stomkomplettering

25 år

Installationer

25 år

Industribyggnader

20 år

Markanläggningar

20 år

Byggnads-/markinventarier

10 år

Inventarier,verktyg och installationer

3-10 år

 

När det finns en indikation på att en tillgång eller en grupp av tillgångar minskat i värde görs en
bedömning av dess redovisade värde. I de fall det redovisade värdet överstiger det beräknade
återvinningsvärdet skrivs det redovisade värdet omedelbart ner till detta återvinningsvärde.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar kundfordringar och övriga fordringar,
leverantörsskulder och låneskulder.

 

Kundfordringar och övriga fordringar

Fordringar med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen redovisas som anläggningstillgångar,
övriga som omsättningstillgångar. Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prövning
beräknas bli betalt.

 

Obeskattade reserver

Obeskattade reserver redovisas med bruttobelopp i balansräkningen, inklusive den uppskjutna
skatteskuld som är hänförlig till reserverna.

 

Finansiella risker

Finans- och riskhantering övervakas av moderbolaget Derome AB, för att tillvarata stordriftsfördelar och
synergieffekter samt för att minimera hanteringsrisker. Moderbolaget svarar för koncernens
lånefinansiering, valuta- och ränteriskhantering samt fungerar som internbank för koncernföretagens
finansiella transaktioner.

 

För ytterligare info se moderbolagets årsredovisning.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

 

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

 

Balansomslutning

Företagets samlade tillgångar.

 

Soliditet (%)

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

 

 

 

 

 

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	9 (13)

 

 

 

Not 2 Övriga rörelseintäkter

	2024	2023

Elstöd	0	407
Försäkringsersättningar	115	0
	115	407

 

Not 3 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 4 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2024	2023

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	0 %	0 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	99 %	93 %

 

Not 5 Räntekostnader

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	-1 543	-1 808
	-1 543	-1 808

 

Not 6 Bokslutsdispositioner

	2024	2023

Förändring av överavskrivningar	-22	-94
	-22	-94

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	10 (13)

 

 

 

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

	2024	2023

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-730	-324
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	31	31
Totalt redovisad skatt	-700	-294

Avstämning av effektiv skatt

		2024		2023
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		3 402		1 432
Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-701	20,60	-295
Ej skattepliktiga intäkter		1		2
Förändring uppskjuten skatt		31		31
Justering bokföringsmässiga och skattemässiga avskrivningar		-31		-31
Redovisad effektiv skatt	20,56	-700	20,49	-294

 

 

Not 8 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	54 810	54 810
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	54 810	54 810

Ingående avskrivningar	-12 368	-10 762
Årets avskrivningar	-1 605	-1 605
Utgående ackumulerade avskrivningar	-13 973	-12 368

Utgående redovisat värde	40 837	42 442

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	11 (13)

 

 

Not 9 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	12 100	8 484
Inköp	42	1 011
Omklassificeringar	0	2 605
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	12 142	12 100

Ingående avskrivningar	-7 194	-5 719
Årets avskrivningar	-1 078	-1 475
Utgående ackumulerade avskrivningar	-8 272	-7 194

Utgående redovisat värde	3 870	4 906

 

Not 10 Mellanhavande med koncernföretag

Koncernföretaget (Derome AB) har kredit för likviditetsstyrning inom koncernen. DBT Fastigheter
Landskrona har med koncernföretaget avtalat om disponering inom koncernkontot. Av skulder hos
koncernföretag avser -31 370 (-36 981) bolagets del i detta konto. Det finns ingen fastställd
amorteringsplan för kredit inom koncernkontot.

 

Not 11 Antal aktier

	Antal aktier
Antal aktier	50 000
	50 000

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	12 (13)

 

 

 

Not 12 Obeskattade reserver

	2024-12-31	2023-12-31

Ackumulerade överavskrivningar	1 356	1 334
	1 356	1 334

 

Not 13 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2024-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	31	31
	31	31

2023-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	31	31
	31	31

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Redovisas mot eget kapital	Belopp vid årets utgång
Skattepliktiga temporära skillnader	997	-31	966
	997	-31	966

 

 

Derome 2025-05-12

 

 

 

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	13 (13)

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-12

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB