DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	2 (13)

 

Styrelsen och verkställande direktören för DBT Fastigheter Landskrona AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till DBT Fastigheter Syd AB, 556487-3114, med säte i Varbergs
kommun.

 

Information om verksamheten

Bolaget äger industrifastighet i Landskrona som hyrs ut till koncernföretag inom bygg- och
industrihandeln.

 

Företaget har sitt säte i Varbergs kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	7 502	6 522	6 002	5 754	4 761
Resultat efter finansiella poster	1 527	346	679	1 624	1 325
Balansomslutning	47 591	49 782	52 468	44 932	43 617
Soliditet (%)	18,0	14,8	13,5	14,6	13,9

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Skötsel och underhåll av fastigheten sker utifrån att säkra fastighetens långsiktiga värden.

 

Förändring av eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50	5 965	378	6 393
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		378	-378	0
Årets resultat			1 139	1 139
Belopp vid årets utgång	50	6 343	1 139	7 532

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	3 (13)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

6 342 356

årets vinst

1 138 842

7 481 198

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

7 481 198

7 481 198

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402			4 (13)
Resultaträkning Tkr	Not	2023-01-01 -2023-12-31	2022-01-01 -2022-12-31

 

 

Nettoomsättning		7 502		6 522
Övriga rörelseintäkter	2	407		1
		7 909		6 523
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	3	-1 500		-2 492
Avskrivningar materiella anläggningstillgångar		-3 081		-3 045
		-4 581		-5 537
Rörelseresultat	4	3 328		986
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		7		11
Räntekostnader och liknande resultatposter	5	-1 808		-651
		-1 801		-640
Resultat efter finansiella poster		1 527		346
Bokslutsdispositioner	6	-94		130
Resultat före skatt		1 433		476
Skatt på årets resultat	7	-294		-98
Årets resultat		1 139		378

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402			5 (13)
Balansräkning Tkr	Not	2023-12-31	2022-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	8	42 442		44 047
Inventarier, verktyg och installationer	9	4 906		2 765
Pågående nyanläggningar	10, 11	0		2 625
		47 348		49 437
Summa anläggningstillgångar		47 348		49 437
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		9		0
Aktuella skattefordringar		83		288
Övriga fordringar		151		57
		243		345
Summa omsättningstillgångar		243		345
SUMMA TILLGÅNGAR		47 591		49 782

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402			6 (13)
Balansräkning Tkr	Not	2023-12-31	2022-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital	13
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50		50
		50		50
Fritt eget kapital
Balanserad vinst		6 342		5 964
Årets resultat		1 139		378
		7 481		6 342
Summa eget kapital		7 531		6 392
Obeskattade reserver	14	1 334		1 239
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	15	997		1 028
Summa avsättningar		997		1 028
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	12	36 981		40 111
Summa långfristiga skulder		36 981		40 111
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		311		981
Skulder till koncernföretag		13		0
Övriga skulder		391		0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		33		31
Summa kortfristiga skulder		748		1 012
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		47 591		49 782

 

 

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	7 (13)

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är
oförändrade jämfört med föregående år.

Uppgifter om moderbolag
Moderbolag till DBT Fastigheter Landskrona AB är DBT Fastigheter Syd AB, 556487-3114, med säte i
Varbergs kommun. DBT Fastigheter Syd ingår i den koncern vari Derome AB, 556120-4487 , med säte i
Varbergs kommun, är moderbolag.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter som intjänats intäktsredovisas i den period uthyrningen avser.

 

Inkomstskatter

Redovisade inkomstskatter innefattar skatt som skall betalas eller erhållas avseende aktuellt år, justering
avseende tidigare års aktuella skatt samt förändringar i uppskjuten skatt.

Värdering av samtliga skatteskulder/-fordringar sker till nominella belopp och görs enligt de skatteregler
och skattesatser som är beslutade eller som är aviserade och med stor säkerhet kommer att fastställas.

 

För poster som redovisas i resultaträkningen, redovisas även därmed sammanhängande skatteeffekter i
resultaträkningen. Skatteeffekter av poster som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget
kapital.

 

Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla temporära skillnader som uppkommer
mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. Uppskjuten skattefordran
avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den utsträckning det
är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida beskattning.

 

I bolaget redovisas - på grund av sambandet mellan redovisning och beskattning - den uppskjutna
skatteskulden på obeskattade reserver, som en del av de obeskattade reserverna.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. Tillgångarna har
delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och har väsentligt olika nyttjandeperioder.
När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till
anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens
prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande
reparation och underhåll redovisas som kostnader.

 

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod.
Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för
övriga typer av materiella tillgångar.

 

 

 

 

 

 

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	8 (13)

 

 

Kontorsbyggnader/Bygghandelsanläggningar

Stomme

50 år

Stomkomplettering

25 år

Installationer

25 år

Industribyggnader

20 år

Markanläggningar

20 år

Byggnads-/markinventarier

10 år

Inventarier,verktyg och installationer

3-10 år

 

När det finns en indikation på att en tillgång eller en grupp av tillgångar minskat i värde görs en
bedömning av dess redovisade värde. I de fall det redovisade värdet överstiger det beräknade
återvinningsvärdet skrivs det redovisade värdet omedelbart ner till detta återvinningsvärde.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar kundfordringar och övriga fordringar,
leverantörsskulder och låneskulder.

 

Kundfordringar och övriga fordringar

Fordringar med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen redovisas som anläggningstillgångar,
övriga som omsättningstillgångar. Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prövning
beräknas bli betalt.

 

Obeskattade reserver

Obeskattade reserver redovisas med bruttobelopp i balansräkningen, inklusive den uppskjutna
skatteskuld som är hänförlig till reserverna.

 

Finansiella risker

Finans- och riskhantering övervakas av moderbolaget Derome AB, för att tillvarata stordriftsfördelar och
synergieffekter samt för att minimera hanteringsrisker. Moderbolaget svarar för koncernens
lånefinansiering, valuta- och ränteriskhantering samt fungerar som internbank för koncernföretagens
finansiella transaktioner.

 

För ytterligare info se moderbolagets årsredovisning.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

 

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

 

Balansomslutning

Företagets samlade tillgångar.

 

Soliditet (%)

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga rörelseintäkter

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	9 (13)

 

	2023	2022

Elstöd	407	0
Övriga ersättningar och intäkter	0	1
	407	1

 

Not 3 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 4 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2023	2022

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	0,00 %	0,00 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	93,00 %	98,00 %

 

Not 5 Räntekostnader

	2023	2022

Räntekostnader till koncernföretag	-1 808	-651
	-1 808	-651

 

Not 6 Bokslutsdispositioner

	2023	2022

Förändring av överavskrivningar	-94	130
	-94	130

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	10 (13)

 

	2023	2022

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-324	-118
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	31	20
Totalt redovisad skatt	-294	-98

Avstämning av effektiv skatt

		2023		2022
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		1 432		476
Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-295	20,60	-98
Ej skattepliktiga intäkter		2		0
Förändring uppskjuten skatt		31		20
Justering bokföringsmässiga och skattemässiga avskrivningar		-31		-31
Investeringsbidrag maskiner/inventarier		0		11
Redovisad effektiv skatt	20,49	-294	20,60	-98

 

 

Not 8 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	54 810	54 315
Inköp	0	495
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	54 810	54 810

Ingående avskrivningar	-10 762	-9 172
Årets avskrivningar	-1 605	-1 591
Utgående ackumulerade avskrivningar	-12 368	-10 762

Utgående redovisat värde	42 442	44 047

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	11 (13)

 

 

Not 9 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 484	7 828
Inköp	1 011	656
Omklassificeringar	2 605	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	12 100	8 484

Ingående avskrivningar	-5 719	-4 265
Årets avskrivningar	-1 475	-1 454
Utgående ackumulerade avskrivningar	-7 194	-5 719

Utgående redovisat värde	4 906	2 765

 

Not 10 Pågående nyanläggningar (byggn/markanl)

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	21	0
Inköp	0	21
Omklassificeringar	-21	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	21

Utgående redovisat värde	0	21

 

Not 11 Pågående nyanläggningar (maskin/invent)

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 584	0
Inköp	0	2 584
Omklassificeringar	-2 584	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	2 584

Utgående redovisat värde	0	2 584

 

Not 12 Mellanhavande med koncernföretag

Koncernföretaget (Derome AB) har kredit för likviditetsstyrning inom koncernen. DBT Fastigheter
Landskrona har med koncernföretaget avtalat om disponering inom koncernkontot. Av skulder hos
koncernföretag avser -36 981tkr (-40 111tkr) bolagets del i detta konto. Det finns ingen fastställd
amorteringsplan för kredit inom koncernkontot.

 

Not 13 Antal aktier

	Antal aktier
Antal aktier	50 000
	50 000

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	12 (13)

 

 

Not 14 Obeskattade reserver

	2023-12-31	2022-12-31

Ackumulerade överavskrivningar	1 334	1 239
	1 334	1 239

 

Not 15 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2023-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	31	31
	31	31

2022-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	31	31
	31	31

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Redovisas mot eget kapital	Belopp vid årets utgång
Skattepliktiga temporära skillnader	1 028	31	997
	1 028	31	997

 

Redovisas i resultaträkning fg år.

 

 

 

Derome 2024-04-29

 

 

 

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	13 (13)

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-29

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB