DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	2 (12)

 

Styrelsen och verkställande direktören för DBT Fastigheter Landskrona AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2022.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget äger industrifastighet i Landskrona som hyrs ut till koncernföretag inom bygg- och
industrihandeln.

 

 

Företaget har sitt säte i .

 

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Skötsel och underhåll av fastigheten sker utifrån att säkra fastighetens långsiktiga värden.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till DBT Fastigheter Syd AB, 556487-3114, med säte i Varbergs
kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019	2017/18
Nettoomsättning	6 522	6 002	5 754	4 761	3 730
Resultat efter finansiella poster	346	679	1 624	1 325	451
Balansomslutning	49 782	52 468	44 932	43 617	42 341
Soliditet (%)	14,8	13,5	14,6	13,9	1,0

 

Förändring av eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50	5 430	535	6 015
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		535	-535	0
Årets resultat			378	378
Belopp vid årets utgång	50	5 965	378	6 393

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	3 (12)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

5 964 497

årets vinst

377 859

6 342 356

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

6 342 356

6 342 356

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402			4 (12)
Resultaträkning Tkr	Not	2022-01-01 -2022-12-31	2021-01-01 -2021-12-31

 

 

Nettoomsättning		6 522		6 002
Övriga rörelseintäkter		1		31
		6 523		6 033
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	2	-2 492		-1 735
Avskrivningar materiella anläggningstillgångar		-3 045		-3 015
		-5 537		-4 750
Rörelseresultat	3	986		1 283
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		11		27
Räntekostnader och liknande resultatposter		-651		-631
		-640		-604
Resultat efter finansiella poster		346		679
Bokslutsdispositioner	4	130		-19
Resultat före skatt		476		660
Skatt på årets resultat	5	-98		-125
Årets resultat		378		535

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402			5 (12)
Balansräkning Tkr	Not	2022-12-31	2021-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	7	44 047		45 143
Inventarier, verktyg och installationer	8	2 765		3 563
Pågående nyanläggningar	9	2 625		0
		49 437		48 706
Summa anläggningstillgångar		49 437		48 706
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag	10	0		3 522
Aktuella skattefordringar		288		240
Övriga fordringar		57		0
		345		3 762
Summa omsättningstillgångar		345		3 762
SUMMA TILLGÅNGAR		49 782		52 468

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402			6 (12)
Balansräkning Tkr	Not	2022-12-31	2021-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital	11
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50		50
		50		50
Fritt eget kapital
Balanserad vinst		5 964		5 430
Årets resultat		378		535
		6 342		5 965
Summa eget kapital		6 392		6 015
Obeskattade reserver	12	1 239		1 370
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	6	1 028		1 048
Summa avsättningar		1 028		1 048
Långfristiga skulder	13
Skulder till koncernföretag	10	40 111		43 630
Summa långfristiga skulder		40 111		43 630
Kortfristiga skulder	13
Leverantörsskulder		981		46
Övriga skulder		0		336
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		31		23
Summa kortfristiga skulder		1 012		405
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		49 782		52 468

 

 

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	7 (12)

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är
oförändrade jämfört med föregående år.

Uppgifter om moderbolag
Moderbolag till DBT Fastigheter Landskrona AB är DBT Fastigheter Syd AB, 556487-3114, med säte i
Varbergs kommun. DBT Fastigheter Syd ingår i den koncern vari Derome AB, 556120-4487 , med säte i
Varbergs kommun, är moderbolag.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter som intjänats intäktsredovisas i den period uthyrningen avser.

 

Inkomstskatter

Redovisade inkomstskatter innefattar skatt som skall betalas eller erhållas avseende aktuellt år, justering
avseende tidigare års aktuella skatt samt förändringar i uppskjuten skatt.

Värdering av samtliga skatteskulder/-fordringar sker till nominella belopp och görs enligt de skatteregler
och skattesatser som är beslutade eller som är aviserade och med stor säkerhet kommer att fastställas.

 

För poster som redovisas i resultaträkningen, redovisas även därmed sammanhängande skatteeffekter i
resultaträkningen. Skatteeffekter av poster som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget
kapital.

 

Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla temporära skillnader som uppkommer
mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. Uppskjuten skattefordran
avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den utsträckning det
är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida beskattning.

 

I bolaget redovisas - på grund av sambandet mellan redovisning och beskattning - den uppskjutna
skatteskulden på obeskattade reserver, som en del av de obeskattade reserverna.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. Tillgångarna har
delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och har väsentligt olika nyttjandeperioder.
När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till
anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens
prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande
reparation och underhåll redovisas som kostnader.

 

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod.
Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för
övriga typer av materiella tillgångar.

 

 

 

 

 

 

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	8 (12)

 

 

Kontorsbyggnader/Bygghandelsanläggningar

Stomme

50 år

Stomkomplettering

25 år

Installationer

25 år

Industribyggnader

20 år

Markanläggningar

20 år

Byggnads-/markinventarier

10 år

Inventarier,verktyg och installationer

3-10 år

 

När det finns en indikation på att en tillgång eller en grupp av tillgångar minskat i värde görs en
bedömning av dess redovisade värde. I de fall det redovisade värdet överstiger det beräknade
återvinningsvärdet skrivs det redovisade värdet omedelbart ner till detta återvinningsvärde.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar värdepapper, kundfordringar och
övriga fordringar, leverantörsskulder och låneskulder.

 

Kundfordringar och övriga fordringar

Fordringar med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen redovisas som anläggningstillgångar,
övriga som omsättningstillgångar. Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prövning
beräknas bli betalt.

 

Finansiella risker

Finans- och riskhantering övervakas av moderbolaget Derome AB, för att tillvarata stordriftsfördelar och
synergieffekter samt för att minimera hanteringsrisker. Moderbolaget svarar för koncernens
lånefinansiering, valuta- och ränteriskhantering samt fungerar som internbank för koncernföretagens
finansiella transaktioner.

 

För ytterligare info se moderbolagets årsredovisning.

 

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedömer företaget om det finns någon indikation på nedskrivningsbehov i någon av
de finansiella anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

 

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

 

Balansomslutning

Företagets samlade tillgångar.

 

Soliditet (%)

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2022	2021

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	9 (12)

 

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	0,00 %	0,00 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	98,00 %	98,00 %

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2022	2021

Förändring av överavskrivningar	130	-19
	130	-19

 

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

	2022	2021

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-118	-167
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	20	42
Totalt redovisad skatt	-98	-125

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	10 (12)

 

Avstämning av effektiv skatt

		2022		2021
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		476		660
Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-98	20,60	-136
Förändring uppskjuten skatt		20		42
Justering bokföringsmässiga och skattemässiga avskrivningar		-31		-31
Investeringsbidrag maskiner/inventarier		11		0
Redovisad effektiv skatt	20,60	-98	18,95	-125

 

Not 6 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2022-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	31	31
	31	31

2021-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	42	42
	42	42

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Skattepliktiga temporära skillnader	-1 048	20	-1 028
	-1 048	20	-1 028

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	11 (12)

 

 

 

Not 7 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	54 315	38 779
Inköp	495	15 536
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	54 810	54 315

Ingående avskrivningar	-9 172	-7 597
Årets avskrivningar	-1 591	-1 574
Utgående ackumulerade avskrivningar	-10 762	-9 172

Utgående redovisat värde	44 047	45 143

 

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 828	7 548
Inköp	656	280
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 484	7 828

Ingående avskrivningar	-4 265	-2 824
Årets avskrivningar	-1 454	-1 441
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 719	-4 265

Utgående redovisat värde	2 765	3 563

 

Not 9 Pågående nyanläggningar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	2 605	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 605	0

Utgående redovisat värde	2 605	0

 

Not 10 Mellanhavande med koncernföretag

Koncernföretaget (Derome AB) har kredit för likviditetsstyrning inom koncernen. DBT Fastigheter
Landskrona har med koncernföretaget avtalat om disponering inom koncernkontot. Av skulder hos
koncernföretag avser -40 111 tkr (3 522 tkr) bolagets del i detta konto. Det finns ingen fastställd
amorteringsplan för kredit inom koncernkontot.

 

 

 

 

 

 

DBT Fastigheter Landskrona AB Org.nr 556936-2402	12 (12)

 

 

Not 11 Antal aktier

	Antal aktier
Antal aktier	50 000
	50 000

 

Not 12 Obeskattade reserver

	2022-12-31	2021-12-31

Ackumulerade överavskrivningar	-1 239	-1 370
	-1 239	-1 370

 

Not 13 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om X kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Derome 2023-04-21

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-04-21

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB