se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb4_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb4_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb4_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb4_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556936-2063 2025-01-01 2025-12-31 556936-2063 2025-12-31 556936-2063 2024-01-01 2024-12-31 556936-2063 2024-12-31 556936-2063 2023-01-01 2023-12-31 556936-2063 2023-12-31 556936-2063 2022-01-01 2022-12-31 556936-2063 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Pelarstaden Fastigheter AB
556936-2063

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet genom att förvalta fast och lös egendom samt bedriva konsultverksamhet inom
fastighetsförvaltning.
Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 0 0 0 0
Resultat efter finansiella poster 4 944 1 934 1 944 -37
Soliditet % 41 42 37 24

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 8 188 030 733 932 8 971 962
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 733 932 -733 932 0
- Årets resultat 4 801 316 4 801 316
- Belopp vid årets utgång 50 000 8 921 962 4 801 316 13 773 278

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 8 921 962
Årets resultat 4 801 316
Summa 13 723 278


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 13 723 278
Summa 13 723 278
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -55 684 -67 737
Summa rörelsekostnader -55 684 -67 737
Rörelseresultat -55 684 -67 737
Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 5 000 000 2 000 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 1 671
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 -2
Summa finansiella poster 5 000 000 2 001 669
Resultat efter finansiella poster 4 944 316 1 933 932
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -143 000 -1 200 000
Summa bokslutsdispositioner -143 000 -1 200 000
Resultat före skatt 4 801 316 733 932
Årets resultat 4 801 316 733 932
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 2 5 819 031 5 819 031
Fordringar hos koncernföretag 3 1 096 004 1 034 004
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 4 13 975 000 13 975 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 5 684 095 684 095
Summa finansiella anläggningstillgångar 21 574 130 21 512 130
Summa anläggningstillgångar 21 574 130 21 512 130
Omsättningstillgångar
Kassa och bank
Kassa och bank 993 5 268
Summa kassa och bank 993 5 268
Summa omsättningstillgångar 993 5 268
SUMMA TILLGÅNGAR 21 575 123 21 517 398
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 8 921 962 8 188 030
Årets resultat 4 801 316 733 932
Summa fritt eget kapital 13 723 278 8 921 962
Summa eget kapital 13 773 278 8 971 962
Långfristiga skulder
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 6 7 401 845 11 357 379
Övriga skulder 6 375 000 325 000
Summa långfristiga skulder 7 776 845 11 682 379
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 1 591
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 25 000 861 466
Summa kortfristiga skulder 25 000 863 057
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 21 575 123 21 517 398
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).


Not2Andelar i koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 819 031 5 819 031
Utgående anskaffningsvärden 5 819 031 5 819 031
Redovisat värde 5 819 031 5 819 031

Not3Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 034 004 641 840
Tillkommande fordringar 205 000 1 840 695
Reglerade fordringar - -1 448 531
Utgående anskaffningsvärden 1 239 004 1 034 004

Not4Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 13 975 000 13 975 000
Utgående anskaffningsvärden 13 975 000 13 975 000
Redovisat värde 13 975 000 13 975 000

Not5Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 684 095 1 684 095
Tillkommande fordringar - 2 000 000
Reglerade fordringar - -3 000 000
Utgående anskaffningsvärden 684 095 684 095

Not6Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 7 776 846 11 682 380