Å R S R E D O V I S N I N G
för
3eVåningen Fastigheter

Org.nr. 556935-4490

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

3eVåningen Fastigheter
 Org.nr. 556935-4490

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver förvaltning av fastigheter.
Företagets säte är Helsingborgs kommun.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under 2024 har bolaget fortsatt med renovering i fastigheten. Stora investeringar har gjort att det egna kapital har förbrukats. Styrelsen beslutar att driva bolaget vidare och förväntar sig att vidtagna åtgärder såsom kostnadsbesparingar kommer att bidra till en successiv återställning av vårt egna kapital och säkerställa en hållbar finansiell utveckling.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 637 728 556 225 476 017 500 937
Resultat efter finansiella poster 322 604 -493 881 -88 049 31 301
Soliditet (%) -3,04 -10,29 0,80 2,69
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 51 000 -14 767 -493 881 -457 648
Balanseras i ny räkning -493 881 493 881 0
Årets resultat 322 604 322 604
Belopp vid årets utgång 51 000 -508 648 322 604 -135 044
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat -508 648
Årets resultat 322 604
-186 044
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning -186 044
-186 044

Sida 2 av 8
3eVåningen Fastigheter
 Org.nr. 556935-4490
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
3eVåningen Fastigheter
 Org.nr. 556935-4490
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 637 728 556 225
Övriga rörelseintäkter 254 750 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 892 478 556 225
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -223 143 Fastighetskostnader -717 999 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -86 701 -75 655
Personalkostnader -500 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -86 115 -86 115
Summa rörelsekostnader -396 459 -879 769
Rörelseresultat 496 019 -323 544
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 0 27 232
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 137 904
Räntekostnader och liknande resultatposter -173 552 -198 473
Summa finansiella poster -173 415 -170 337
Resultat efter finansiella poster 322 604 -493 881
Resultat före skatt 322 604 -493 881
Årets resultat 322 604 -493 881
Sida 4 av 8
3eVåningen Fastigheter
 Org.nr. 556935-4490
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 6 4 054 256 4 140 371
Summa materiella anläggningstillgångar 4 054 256 4 140 371
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 5 3 500 3 500
Summa finansiella anläggningstillgångar 3 500 3 500
Summa anläggningstillgångar 4 057 756 4 143 871
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 46 878
Övriga fordringar 104 472 341
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 48 948 0
Summa kortfristiga fordringar 153 420 47 219
Kassa och bank
Kassa och bank 222 510 252 676
Summa kassa och bank 222 510 252 676
Summa omsättningstillgångar 375 930 299 895
SUMMA TILLGÅNGAR 4 433 686 4 443 766
Sida 5 av 8
3eVåningen Fastigheter
 Org.nr. 556935-4490
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 51 000 51 000
Summa bundet eget kapital 51 000 51 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -508 648 -14 767
Årets resultat 322 604 -493 881
Summa fritt eget kapital -186 044 -508 648
Summa eget kapital -135 044 -457 648
Långfristiga skulder 4
Övriga skulder till kreditinstitut 3 652 432 3 695 764
Övriga skulder 845 000 1 095 000
Summa långfristiga skulder 4 497 432 4 790 764
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 3 829 1 200
Skatteskulder 10 062 4 890
Övriga skulder 46 407 46 682
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 11 000 57 878
Summa kortfristiga skulder 71 298 110 650
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 433 686 4 443 766
Sida 6 av 8
3eVåningen Fastigheter
 Org.nr. 556935-4490

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50år
Not 2 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Not 3 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 4 820 000 4 820 000
Övriga noter
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 3 479 104 3 522 436
Not 5 Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 500 3 500
Utgående anskaffningsvärden 3 500 3 500
Redovisat värde 3 500 3 500
Sida 7 av 8
3eVåningen Fastigheter
 Org.nr. 556935-4490

NOTER
Not 6 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 865 120 4 865 120
Utgående anskaffningsvärden 4 865 120 4 865 120
Ingående avskrivningar -724 749 -638 634
Årets avskrivningar -86 115 -86 115
Utgående avskrivningar -810 864 -724 749
Redovisat värde 4 054 256 4 140 371
Taxeringsvärden
Mark 1 209 000 1 116 000
Byggnader 4 368 000 3 784 000
5 577 000 4 900 000
Noter till balansräkningen
Noter till resultaträkningen
Sida 8 av 8