Å R S R E D O V I S N I N G
för
3eVåningen Fastigheter

Org.nr. 556935-4490

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01--2020-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-05-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

3eVåningen Fastigheter
 Org.nr. 556935-4490

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning av fastigheter. Företagets säte är Helsingborgs kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets omsättning har gått upp med ca 48% under 2020 i jämförelse med fg år. Detta har skett efter uthyrning av nyrenoverade lägenheter. Under 2020 har bolaget fortsatt med andra investeringar /renovering i fastigheten blan annat takbyte.

Flerårsöversikt

2020 2019 2018 2017
Nettoomsättning 459 116 222 582 407 877 375 520
Resultat efter finansiella poster -832 004 680 699 94 609 87 094
Soliditet (%) 1,82 19,65 5,7 3,82

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 51 000 188 735 680 699 869 434
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 680 699 -680 699 0
Årets resultat -832 004 -832 004
Belopp vid årets utgång 51 000 869 434 -832 004 37 430

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 869 434
Årets resultat -832 004
37 430
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 37 430
37 430
Sida 2 av 8
3eVåningen Fastigheter
 Org.nr. 556935-4490

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
3eVåningen Fastigheter
 Org.nr. 556935-4490

RESULTATRÄKNING
Not		 2020-01-01
2020-12-31		 2019-01-01
2019-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Hyresintäkter 459 116 222 582
Övriga rörelseintäkter 248 750 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 707 866 222 582

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -1 242 520 -427 205
Övriga externa kostnader -114 043 -143 086
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -86 115 -78 337
Summa rörelsekostnader -1 442 678 -648 628

Rörelseresultat -734 812 -426 046

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 0 1 184 092
Räntekostnader -97 192 -77 347
Summa finansiella poster -97 192 1 106 745

Resultat efter finansiella poster -832 004 680 699

Resultat före skatt -832 004 680 699
Årets resultat -832 004 680 699
Sida 4 av 8
3eVåningen Fastigheter
 Org.nr. 556935-4490

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 484 831 4 570 946
Summa materiella anläggningstillgångar 4 484 831 4 570 946

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 3 3 500 3 500
Summa finansiella anläggningstillgångar 3 500 3 500

Summa anläggningstillgångar 4 488 331 4 574 446

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 15 255 37 500
Övriga fordringar 4 339 534
Summa kortfristiga fordringar 19 594 38 034

Kassa och bank
Kassa och bank 347 755 70 905
Summa kassa och bank 347 755 70 905

Summa omsättningstillgångar 367 349 108 939

SUMMA TILLGÅNGAR 4 855 680 4 683 385
Sida 5 av 8
3eVåningen Fastigheter
 Org.nr. 556935-4490

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 51 000 51 000
Summa bundet eget kapital 51 000 51 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 869 434 188 735
Årets resultat -832 004 680 699
Summa fritt eget kapital 37 430 869 434

Summa eget kapital 88 430 920 434

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 3 866 724 3 610 324
Övriga skulder 593 682 44 000
Summa långfristiga skulder 4 460 406 3 654 324

Kortfristiga skulder
Förskott från kunder 0 747
Leverantörsskulder 198 0
Skatteskulder 8 418 4 131
Övriga skulder 242 842 35 459
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 55 386 68 290
Summa kortfristiga skulder 306 844 108 627

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 855 680 4 683 385
Sida 6 av 8
3eVåningen Fastigheter
 Org.nr. 556935-4490

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50år

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 865 120 4 280 973
Inköp 0 584 147
Utgående anskaffningsvärden 4 865 120 4 865 120
Ingående avskrivningar -294 174 -215 837
Årets avskrivningar -86 115 -78 337
Utgående avskrivningar -380 289 -294 174
Redovisat värde 4 484 831 4 570 946
Taxeringsvärden
Mark 1 023 000 1 023 000
Byggnader 2 586 000 2 586 000
3 609 000 3 609 000
Not 3 Andra långfristiga fordringar 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 500 3 500
Utgående anskaffningsvärden 3 500 3 500
Redovisat värde 3 500 3 500
Sida 7 av 8
3eVåningen Fastigheter
 Org.nr. 556935-4490
Not 4 Långfristiga skulder 2020-12-31 2019-12-31
Förfaller senare än 5 år 3 658 548 3 459 220

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2020-12-31 2019-12-31
Fastighetsinteckningar 4 420 000 3 684 000

Summa ställda säkerheter 4 420 000 3 684 000
Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget kommer att säljas under 2021.

Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8