Styrelsen för Fellingsbro bostäder AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022‑07‑01 ‑ 2023‑06‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning med egna hyresfastigheter i Fellingsbro.

Företaget har sitt säte i Örebro.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Det finns ett antal vakanser både avseende lokaler och lägenheter. Bolaget arbetar aktivt lokalt med att få
dessa uthyrda. Fastigheternas bokförda värde har delvis skrivits ner under året.

Bolaget har påverkats av konjunkturen och den globala ekonomin främst avseende ökade räntekostnader
samt energipriser. Verksamheten ger ett likviditetsunderskott vilket löpande regleras av att ägarna skjuter
in likvida medel.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Värderingsprinciper m.m.

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Matriella anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Tillkommande utgifter

Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter
för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer.

För vissa av de materiella anläggningstillgångarna, byggnader, har skillnaden i förbrukningen av
betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter
vilka skrivs av separat.

Avskrivningar

Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den
förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningen redovisas som
kostnad i resultaträkningen.

Varulager

Varulagret har värderats till det lägsta av dess anskaffningsvärde och dess nettoförsäljningsvärde på
balansdagen. Anskaffningsvärdet beräknas enligt först in- först ut- principen. I anskaffningsvärdet ingår
förutom utgifter för inköp även utgifter för att bringa varorna till deras aktuella plats och skick. Den
valda värderingsmetoden innebär att inkurans i varulagret har beaktats.

Skatt

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är
inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare
räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för
skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser.

Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära
skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för
avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga
underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld
förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är
beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Eventualförpliktelse

En eventualförpliktelse är:

- En möjlig förpliktelse som till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att

bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom företagets kontroll,

inträffar eller uteblir, eller

- En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller

avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att

reglera förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet.

Eventualförpliktelser är en sammanfattande beteckning för sådana garantier, ekonomiska åtaganden

och eventuella förpliktelser som inte tas upp i balansräkningen.

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal:
Rörelseresultat / Nettoomsättning

Balansomslutning:
Totala tillgångar

Avkastning på sysselsatt kapital:
(Rörelseresultat + Finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital

Finansiella intäkter:
Poster i finansnettot som är hänförliga till tillgångar (som ingår i sysselsatt kapital)

Sysselsatt kapital:
Totala tillgångar - Räntefria skulder


Räntefria skulder:
Skulder som inte är räntebärande. Pensionsskulder ses som räntebärande.

Avkastning på eget kapital:
Resultatet efter finansiella poster / Justerat eget kapital

Soliditet:
(Totalt eget kapital + 79,4% av obeskattade reserver) / Totala tillgångar

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning
redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas,
med avdrag för rabatter. Intäkterna består av hyresintäkter och redovisas i den period som hyran avser.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 3 Bokslutsdispositioner

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

Not 7 Uppskrivningsfond

Not 8 Obeskattade reserver

Not 11 Ställda säkerheter

Not 12 Eventualförpliktelser